• Verkocht

Cornelis Krusemanstraat 1 E 1075 NB Amsterdam Willemspark

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 oktober 2021
Verkoopdatum
27 december 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Cornelis Krusemanstraat 1-E, 1075 NB te Amsterdam.
Gelegen op een van de meest populaire plekken van Amsterdam, op steenworp afstand van o.a. het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat, het Museumplein en de ZuidAs bieden wij dit uitstekend onderhouden appartement van ca. 86m² aan. Het appartement is zeer praktisch ingedeeld, beschikt over twee ruime slaapkamers en heeft aan de voorzijde een fraai uitzicht op het groene Valeriusplein.

Locatie/Bereikbaarheid:
De woning heeft een zeer centrale ligging in het populaire gedeelte van Oud-Zuid, vrijwel op de hoek met het Valeriusplein. Het Vondelpark, de gezellige Cornelis Schuytstraat, de P.C. Hooftstraat en het Museumplein bevinden zich allemaal op steenworp afstand. Ook zijn de uitvalswegen goed te bereiken (ringweg A10) , alsmede het openbaar vervoer (nabij het Haarlemmermeerstation met diverse bus- en tramverbindingen), alsook Willemsparkweg waar tram 2 beschikbaar is.

Indeling:
Begane grond
Entree, ruim opgezet trappenhuis naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime en vooral erg lichte woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is recent voorzien van een sfeervolle oliehaard. Door drie grote ramen is en fraai zicht op onder andere het groene Valeriusplein. De open keuken is centraal gelegen in het appartement en beschikt over alle gemakken waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, wijnklimaatkast, koelkast en vriezer (vrijwel alles Miele). Aan de achterzijde toegang tot de eerste ruime slaapkamer met fraaie openslaande deuren. De verkoper heeft een vergunning voor het plaatsen van een balkon bereikbaar via deze deuren. De tweede ruime slaapkamer is tevens aan de achterzijde gelegen. De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van een ruim ligbad, dubbele wastafel en regendouche. Naast de badkamer bevindt zich de wasmachinekast en ook het aparte toilet met fontein is bereikbaar vanaf de hal. Al met al een heerlijk ruim appartement op een super locatie in Amsterdam Oud-Zuid.

Cornelis Kruseman:
Schilder (1797-1857), schilderde historische en Bijbelse taferelen. (Bron: Stadsatlas Amsterdam)

Bijzonderheden:
- Turn key appartementsrecht van ca. 86m² (NEN2580);
- Twee ruime slaapkamers;
- Bijzonder vrij uitzicht aan de voorzijde op het Valeriusplein;
- Super locatie in Amsterdam Oud Zuid;
- Breedte van bijna 7 meter met drie grote ramen aan de voorzijde;
- Recent gerenoveerd;
- Luxe keuken voorzien van Miele inbouwapparatuur met oa. wijnklimaatkast;
- Mogelijkheid tot het plaatsen van een balkon, gemeentelijke vergunning en toestemming VVE is aanwezig;
- Gelegen op het voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt €840,78 (Het huidige tijdvak loopt tot en met 30-11-2048). Algemene Bepalingen van 2000 (Aanvraag eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige kortingsregeling is gedaan en wordt overgedragen bij verkoop);
- Kleinschalige en gezonde VvE, in eigen beheer;
- Servicekosten bedragen € 85,- per maand;
- Parkeren via het vergunningsstelsel, geen wachtlijst;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.721
Servicekosten
€ 85 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AC 1208
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2048)
Lasten
€ 826,73 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heeren Makelaars

Bel 020-4702255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.