• Verkocht

Ringdijk 53 1 1097 AH Amsterdam Frankendael

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2021
Verkoopdatum
3 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

** Zeer aantrekkelijke en goed verzorgde bovenwoning van ca. 76 m2 + een royale zolder van 11m2 | 2 slaapkamers en een werkkamer | riant dakterras | eigen grond | top locatie in Amsterdam aan de Ringdijk **

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”
English version below

Uniek stekje in Amsterdam: Deze fraaie bovenwoning is gelegen op eigen grond, u betaalt hier dus GEEN erfpacht! De woning is verdeeld over de 1e, 2e, en 3e verdieping en heeft een prachtig uitzicht op groen, de dijk en het water van de Ringvaart. Tel daar nog het riante dakterras van circa 33 m2 bij op, dat is ingericht als extra buitenkamer, en zie wat een uitstekende woonplek dit is!

Indeling:

Begane grond:

Eigen entree en trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping:

Entree met toegang tot de ruime en lichte woonkamer, aansluitend de keuken in frisse kleuren en voorzien van oven, gasfornuis, koelkast, vriezer, design afzuigkap en ruim voldoende kastruimte. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is er toegang tot het balkon op het zuiden. Het balkon loopt over de gehele breedte van de woning en beschikt over een ruime balkonkast. In de woonkamer ligt een mooie lichte laminaatvloer en de keuken is voorzien van lichtgekleurde tegels. Op deze verdieping bevindt zich ook een slim ingedeelde werkkamer met veel bergruimte. In de hal vindt u de meterkast met garderobe, een toilet, een ruime trapkast, en de trap met toegang naar de tweede verdieping.

2e verdieping:

Overloop met trapkast en toegang tot het dakterras. Ook vanuit de ruime slaapkamer heeft u, via dubbele openslaande deuren, directe toegang tot het riante dakterras. Hier kunt u heerlijk loungen op zomerse dagen en zwoele avonden. De badkamer is ruim en modern, voorzien van tweede toilet, ruime inloopdouche, kastruimte en extra brede wastafel.

3e verdieping:

Op de derde verdieping komt u via de overloop in een royale zolderkamer die speels is ingedeeld. Op deze zolder (overige inpandige ruimte) heeft u nog eens 11 m2 extra leefruimte! Ideaal als kinderkamer, tienerkamer, of extra werkvertrek dat ook nog eens slim plaats biedt aan logees.

Ligging:

Het appartement ligt centraal in Amsterdam-Oost aan de Ringdijk, een rustige straat aan de dijk en het water met veel voorzieningen in de nabije omgeving. Zo vindt u op loopafstand het brede winkelaanbod van de Middenweg, Linnaeusstraat en winkelcentrum Oostpoort. Gezellige restaurants zijn er in overvloed. Denk hierbij aan De Vergulden Eenhoorn, La Vallade, Café MOJO en Café Cliché.

Ook ligt de woning dichtbij Park Frankendael. Een park met bijzondere cultuurhistorische, ecologische en botanische elementen omgeven door waterpartijen. Op de laatste zondag van de maand wordt hier de “Pure Markt” georganiseerd.

Bereikbaarheid:

De locatie van het appartement is ideaal te noemen. Zo is de ringweg A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Uw auto kunt u voor de deur parkeren met een vergunning (volgens de site van gemeente Amsterdam is er op dit moment geen wachtlijst voor een vergunning). Het appartement is goed bereikbaar met trein, metro, bus en tram. Het Amstelstation, en de haltes van bus 37, 40, 62, 65, 245 en N85, metro lijn 51, 53 en 54 en tramlijn 12 liggen op loopafstand.

Bijzonderheden:
- Geweldig gezinsappartement van ca. 76 m2 met daarbij ook nog een zolderkamer van ca. 11 m2 (overige inpandige ruimte);
- Zeer lichte en goed verzorgde woning;
- Aantal woonlagen is 3;
- Met een geweldig uitzicht over het groen en de ringvaart;
- Royaal en zonnig dakterras van circa 33 m2 en een balkon van circa 5 m2;
- Gelegen op eigen grond, dus GEEN erfpachtkosten!
- Eigen entree;
- Voorzien van zonnepanelen;
- Gelegen in een rustige en autoluwe straat;
- Dichtbij diverse voorzieningen in de directe omgeving;
- Uitmuntende bereikbaarheid;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Bouwjaar is 1941;
- Oplevering kan per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

** Very attractive and well maintained upstairs apartment of approx. 76 m2 + a generous attic of 11m2 | 2 bedrooms and an office | spacious roof terrace | private land | top location in Amsterdam on the Ringdijk **.

"This property is listed by a MVA Certified Expat Broker".

Unique place in Amsterdam: This beautiful apartment is located on private land, so you pay NO ground rent! The house is divided over the 1st, 2nd, and 3rd floor and has a beautiful view of green areas, the dike and the water of the Ringvaart canal. Add to this the spacious rooftop terrace of approximately 33 m2, arranged as an extra outdoor room, and see what an excellent living space this is!

Layout:

First floor:

Private entrance and stairs to the second floor.

1st floor:

Entrance with access to the spacious and bright living room, followed by the kitchen in fresh colors and equipped with oven, stove, fridge, freezer, designer hood and more than enough cupboard space. From both the kitchen and the living room there is access to the balcony facing south. The balcony runs across the entire width of the house and has a large balcony closet. The living room has a beautiful light laminate flooring and the kitchen has light-colored tiles. On this floor there is also a cleverly arranged study with plenty of storage space. In the hall you will find the meter cupboard with wardrobe, a toilet, a spacious staircase closet, and the stairs with access to the second floor.

Landing with stairs closet and access to the rooftop terrace. From the spacious bedroom you also have direct access, through double doors, to the spacious rooftop terrace. Here you can lounge on summer days and warm evenings. The bathroom is spacious and modern, with second toilet, large walk-in shower, cupboard space and extra wide sink.

3rd floor:

From the landing on the third floor you enter a spacious attic room that is arranged playfully. In this attic (other indoor space) you have another 11 m2 extra living space! Ideal as a nursery, teenager's room, or extra work space that also cleverly accommodates lodgers.

Location:

The apartment is centrally located in Amsterdam East on the Ringdijk, a quiet street along the dike and water with many amenities in the vicinity. Within walking distance you will find the wide range of stores of the Middenweg, Linnaeusstraat and shopping center Oostpoort. There are plenty of cozy restaurants in the direct neighbourhood, such as De Vergulden Eenhoorn, La Vallade, Café MOJO and Café Cliché.

The house is also located near Park Frankendael. A park with special cultural-historical, ecological and botanical elements surrounded by water. On the last Sunday of the month the " Pure Market" is organized here.

Accessibility:

The location of the apartment is ideal. The A10 ring road is only a few minutes away. You can park your car in front with a permit (according to the site of the municipality of Amsterdam, there is currently no waiting list for a permit). The apartment is easily accessible by train, metro, bus and streetcar. The Amstel Station is within walking distance, just like the stops of bus 37, 40, 62, 65, 245 and N85, metro line 51, 53 and 54 and streetcar line 12.

Details:
- Great family apartment of approx 76 m2 and on top of that an attic room of approx 11 m2 (other indoors);
- Very bright and wellmaintained home;
- Number of floors is 3;
- With a great view over the green areas and the canal;
- Spacious and sunny rooftop terrace of approximately 33 m2 and a balcony of approximately 5 m2;
- Located on private land, so no leasehold fees!
- Private entrance;
- Equipped with solar panels;
- Located in a quiet and low traffic street;
- Close to various facilities in the immediate vicinity;
- Excellent accessibility;
- Old age clause applies;
- Year of construction is 1941;
- Delivery can be immediate.

This information has been compiled with great care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.895
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

WATERGRAAFSMEER A 4767
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.