• Verkocht

J.C. van Epenstraat 73 1019 GR Amsterdam Oostelijk Havengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 370.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2021
Verkoopdatum
12 november 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Charmant 2-kamer hoekappartement met een aparte (ruime) keuken en tuin, gelegen in een rustig en autovrij straatje in de groene architectenbuurt op het Cruquiuseiland (Oostelijk Havengebied), op korte afstand van het centrum van Amsterdam. Een ideale woonomgeving voor iedereen die houdt van rust, maar ook gebruik wil maken van alles wat de stad te bieden heeft.

De woning ligt op de begane grond van een goed onderhouden jaren ’80 appartementencomplex met een gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement heeft een eigen (omheinde) tuin direct naast de woning.

Indeling:
Begane grond:
*entree; hal; garderobekast; ruime woonkamer met goede lichtinval door de vele raampartijen en uitzicht op de binnentuin;
*grote keuken met vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, nieuwe combi-magnetronoven, koelkast met vriesvak en bergkast met CV-opstelling;
*riante sfeervolle slaapkamer met veel licht en genoeg ruimte voor een tweepersoons bed en een grote kast;
*badkamer met wastafel, inloopdouche met glazen douchewand, wasmachine- en droger aansluiting en toilet.

Een extra slaap/werkkamer kan worden gerealiseerd door de keuken te verplaatsen naar de woonkamer.

De meterkast bevindt zich in de gemeenschappelijke hal tegenover de entree van de woning. De privé (fietsen-)berging is v.v. elektra en bereikbaar via de binnentuin en de gemeenschappelijke ruimte.

Ligging en bereikbaarheid:
Het Oostelijk Havengebied is een rustige leefomgeving waar groen en water een prominente rol spelen. De buurt grenst aan de hippe Indische Buurt met de levendige Czaar Peter- en Javastraat met een grote diversiteit aan leuke winkeltjes, koffietentjes en eetgelegenheden en de Oostelijke Handelskade met winkelcentrum Brazilië. Op het Cruquiuseiland zelf kun je gezellig eten of en terrasje pakken bij o.a. de Harbour Club, Cruquius Local en bierbrouwerij Krux.
Het appartement is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Station Muiderpoort en diverse bus- en tramlijnen zijn vlakbij en binnen 15 minuten fietsen sta je op het Centraal Station.
De ringweg A10 is met de auto binnen een paar minuten te bereiken. Parkeren kan middels een vergunning op de parkeerplaats om de hoek. Volgens de website van de Gemeente Amsterdam geldt er voor parkeervergunninggebied Oost-8a momenteel geen wachtlijst.

Bijzonderheden:
- Licht en goed ingedeeld appartement;
- Bouwjaar 1988;
- Woonoppervlakte ca. 61 m2;
- Erfpacht is afgekocht tot en met 15-10-2039;
- De aanvraag tot afkoop eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan;
- Professioneel beheerde VVE, maandelijkse bijdrage €128,64;
- Goed geïsoleerd, volledig voorzien van dubbel glas (Energielabel B);
- Gemeenschappelijke binnentuin, met eigen (omheinde) tuin naast de woning;
- Eigen (fietsen)berging;
- Aantrekkelijke groene straat in autoluw gebied;
- Oplevering in overleg, kan spoedig;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 370.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.066
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
195 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM A 8180
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-10-2039)
Lasten
Afgekocht tot 16-10-2039

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baukje Makelaars

Bel 020-3690506

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.