• Verkocht

Venetiëhof 33 1019 NA Amsterdam Oostelijk Havengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2021
Verkoopdatum
15 november 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

ZEER MOOI GELEGEN MET UITZICHT IJ EN ZON! LICHT 3-KAMER APPARTEMENT VAN 89 M² OP DE 5e ETAGE MET GROOT BALKON OP HET WESTEN (MIDDAG- EN AVONDZON!) EN VANAF BALKON MOOI UITZICHT OVER HET IJ EN KNSM-EILAND. GELEGEN OP HET PRACHTIGE KNSM-EILAND IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED.

HIGHLIGHTS:
- Prachtig groot balkon van circa 14 m² op het westen en mooi uitzicht.
- Gelegen op de 5e etage.
- Voorzien van lift.
- Vraagprijs is inclusief een eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage.
- Dankzij de grote en hoge ramen in de zeer ruime woonkamer zeer veel licht en zon.
- 2 slaapkamers.
- Eigen aparte berging op de begane grond. Ideaal voor de fietsen.
- Goed onderhouden mooie binnentuin.
- Rustig gelegen op de kop van het KNSM-eiland, weinig autoverkeer voor de deur.
- Dit alles op circa 15 minuten fietsen van Centraal Station.

OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN:
- Erfpacht is voor 50 jaar afgekocht tot 1 december 2043. Huidige eigenaar hebben dit jaar (2021) de aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht onder de huidige kortingsvoorwaarden met o.a. overstapkorting 25% op basis van WOZ 2020 (peildatum 01-01-2019). Zie ook website Gemeente en AB2016 voor meer informatie over eeuwigdurende erfpacht en overstappen.
-Appartement is gelegen in gebouw “Emerald Empire” ontworpen door bekend architect en voormalig rijksbouwmeester Jo Coenen.
-Het gebouw heeft uitsluitend koopwoningen en is voorzien van meerdere liften.
-Moderne bouw uit ca. 1995, voorzien van o.a. dubbel glas.
-Zeer betrokken en actieve VVE.
-Er is een eigen huismeester aanwezig.
-Recent zijn de liften en entrees vernieuwd.
-Op dit moment wordt het groot onderhoud gedaan in opdracht VVE.
-De servicekosten aan deze eigen VVE bedragen € 232,92 per maand
-Woonoppervlak van 89,20 m² is gemeten conform Meetinstructies welke gebaseerd is op de NEN 2580 norm. Meetrapport is hiervoor aanwezig. Echter zijn de opgegeven maten en oppervlaktes ter indicatie en kunnen afwijken door o.a. beperkingen tijdens het opmeten en interpretatieverschillen.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Wat een uitzicht, wat een rust voor stadse begrippen! Omringd door het IJ op een historische plek, een oud haveneiland wat ooit het domein was van de Koninklijke Stoomboot Maatschappij (KNSM).
Toch ben je binnen 5 minuten lopen bij de warme bakker, 10 minuten naar Javastraat of 15 minuten fietsen naar Centraal Station. Lees snel verder!

Tegenover bushalte en op loopafstand van pont naar Amsterdam-Noord vanaf Azartplein en tramhalte van tramlijn 7.
Tevens op loopafstand van winkelcentrum Brazilië.
In de nabije omgeving zijn vele leuke restaurants en cafés met heerlijke terrassen aan het water.
Op de KNSM-laan zijn vele mooie diverse winkels waaronder een bakkerswinkel en Sissy Boy Homeland. Elke woensdag is er in het Oostelijk Havengebied een biologische markt. KNSM-eiland is genieten van de rust, water en boten. Toch is levendigheid van de binnenstad en Centraal Station nabij.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.899
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 232,92 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
271 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM A 7421
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-12-2043)
Lasten
Afgekocht tot 01-12-2043

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 232,92 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.