• Verkocht

Nassaukade 173 2 1053 LM Amsterdam Da Costabuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 oktober 2021
Verkoopdatum
17 november 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

*SFEERVOL EN RUIM DRIEKAMERAPPARTEMENT (84M2) MET BALKON EN ZONNIG DAKTERRAS*

Enkele highlights van dit sfeervolle appartement;
-84m2 woonoppervlakte conform NEN2580 meetinstructie;
-ruimtelijk ingedeeld appartement in een pand dat in 2017 is voorzien van een nieuwe fundering;
-grote woonkamer, twee slaapkamers;
-maximale privacy aan zowel de voor-als achterzijde;
-dakterras met de hele dag zon en mooi zicht over de ruime en groene binnentuinen;
-grotendeels voorzien van een mooie houten vloer;
-gunstige erfpachtvoorwaarden, AB2016 reeds vastgelegd;

Op de tweede etage bevindt zich dit gezellige, ruime en keurig onderhouden driekamerappartement. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer en suite met aan de tuinzijde de slaapkamer. De werkkamer aan de voorzijde kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken zodat een nóg ruimere kamer ontstaat. Aan de achterzijde bevinden zich de ruime keuken voorzien van keurig keukenblok met inbouwapparatuur en de badkamer. In de keuken is voldoende ruimte voor een kleine ontbijttafel en vanuit de keuken is het balkon (op het zuidwesten) bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel. Vanuit de badkamer is een ruim en vrijwel de hele dag zonnig dakterras bereikbaar. Hier geniet je van de zon én van het vele groen en de rust. Zo middenin de stad is het werkelijk een oase!
De woning is netjes onderhouden en geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. Verwarming en warm water middels individuele cv-combiketel. In 2020 zijn de houten balkons van het pand gerenoveerd. In 2019 zijn de balustrade en de vlonders op het dakterras vernieuwd.

Voor de indeling verwijzen we u naar de plattegronden.

De woning ligt aan de brede Nassaukade op de grens van het centrum en Oud-West, tussen de Kinkerstraat en de De Clercqstraat. Ondanks de ligging aan een drukke weg is er in de woning van hinderlijke straatgeluiden geen sprake. Er zijn geen overburen, dus je geniet hier van maximale privacy. Het spreekt voor zich dat alle denkbare voorzieningen op loop- danwel korte fietsafstand bereikbaar zijn. Denk aan de Jordaan, de negen straatjes, het Vondelpark, de Hallen, Leidseplein en de P.C. Hooftstraat.

Algemeen:
-Bouwjaar circa 1900;
-De woning heeft een 90/467e aandeel in de VVE Nassaukade 173. De actieve VVE wordt beheerd door de leden zelf. Er is een MJOP aanwezig en de VVE heeft een kasreserve. Op termijn zullen de kozijnen aan
de voorzijde een schilderbeurt krijgen;
-Ligging op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon bedraagt thans € 113,12 en het tijdvak loopt tot medio november 2024. Voor de periode daarna is de overstap naar AB2016 reeds afgerond door de verkoper.
De canon zal dan € 1728,-- bedragen, exclusief jaarlijkse inflatie;
-Oplevering in overleg;
-Er is pas een overeenkomst zodra de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend;
-In de koopakte zal de standaard ouderdomsclausule worden opgenomen;
-Voorbehoud gunning door verkoper;

*ATTRACTIVE AND SPACIOUS THREE-ROOM APARTMENT (84M2) WITH BALCONY AND SUNNY ROOF TERRACE*

Some highlights of this attractive apartment;
-84m2 living area in accordance with NEN2580 measurement instructions;
-spaciously distributed apartment in a building that was provided with a new foundation in 2017;
-large living room, two bedrooms;
-maximum privacy at both the front and rear;
-roof terrace with sun all day and a beautiful view over the spacious and green inner gardens;
-largely equipped with a beautiful wooden floor;
-favorable ground lease conditions, AB2016 already established;

This cozy, spacious and well-maintained three-room apartment is located on the second floor. The house has a very spacious living room en suite with the bedroom on the garden side. The office at the front can easily be added to the living room, creating an even more spacious room. At the rear are the spacious kitchen with neat kitchen unit with appliances and the bathroom. The kitchen has enough space for a small breakfast table and the balcony (southwest) is accessible from the kitchen. The bathroom has a bathtub and a sink. A spacious and sunny roof terrace can be reached from the bathroom. Here you can enjoy the sun and the greenery and tranquility. It really is an oasis in the middle of the city!

The house is well maintained and fully equipped with wooden frames with largely double glazing. Heating and hot water through individual central heating boiler. The wooden balconies of the building were renovated in 2020. In 2019, the balustrade and the decking on the roof terrace were renewed.

For the layout, we refer you to the floor plans.

The house is located on the wide Nassaukade on the border of the center and Oud-West, between Kinkerstraat and De Clercqstraat. Despite the location on a busy road, there is no annoying street noise in the house. There are no neighbors across, so you enjoy maximum privacy here. It goes without saying that all conceivable facilities are within walking or short cycling distance. Think of the Jordaan, the negen straatjes shopping area, the Vondelpark, the Hallen, Leidseplein and the P.C. Hooftstraat.

General:
-Year of construction around 1900;
-The house has a 90/467th share in the VVE Nassaukade 173. The active VVE is managed by the members themselves. There is an MJOP present and the VVE has a cash reserve. In time, the windowframes at
the front will be painted;
-Location on municipal leasehold land. The ground rent is currently € 113.12 and the period runs until mid-November 2024. For the period thereafter, the switch to AB2016 has already been completed by the
seller. The ground rent will then amount to € 1728,- per year, excluding annual inflation;
-Delivery in consultation;
-There is only an agreement once the purchase agreement has been signed by both seller and buyer;
-The standard old age clause will be included in the deed of sale;
-Reservation of award by seller;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.131
Servicekosten
€ 118 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 118,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 8523
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-11-2024)
Lasten
€ 112 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 118,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PB Makelaars o.z.

Bel 020-8203456

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.