• Verkocht

Middenweg 159 1hg 1098 AL Amsterdam Middenmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 740.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2021
Verkoopdatum
8 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervol en royaal dubbel bovenhuis van ca. 120 m2 gelegen op eigen grond op een toplocatie in de Watergraafsmeer.

Het appartement is gelegen aan de populaire Middenweg vlakbij de kruising met de Wethouder Frankeweg, een karakteristiek stuk van de populaire Watergraafsmeer.
De lichtinval in het appartement is prachtig met een weids uitzicht omdat de woning zich bevindt op de hoek van een pittoreske stadsgracht. Het appartement heeft recentelijk een upgrade gehad met stalen deuren vanuit de hal naar de woonkamer, een recentelijk vernieuwde keuken met kookeiland en een dakterras.

Indeling:
Begane grond: entreehal met eigen entree en karakteristiek trappenhuis naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop, toilet en toegang tot de royale en sfeervolle doorzon woonkamer met een balkon aan zowel de voor- als de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de vernieuwde keuken met alle benodigde inbouwapparatuur; vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat en oven. De keuken heeft toegang tot het balkon op het oosten, hier geniet je in de ochtend van een heerlijke kop koffie of een thee. Aan de voorzijde een balkon op het westen, hier is het heerlijk vertoeven na een dag werken en geniet je lekker van de middag/avond zon.
De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer.
Tweede verdieping:
Overloop met bovenlicht en drie slaapkamers; twee aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer heeft een inloop douche met regendouche, toilet, design radiator, inbouwspots en een extra brede wastafel.
Via een vaste trap kom je op het dakterras waar je de gehele dag van de zon kunt genieten.
Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas.

Vanaf het appartement kijkt u vrij richting park Frankendael en het historische Merkelbach aan de overzijde van de straat!

De ruimte en groene opzet geeft je het gevoel in een dorp te wonen maar met alle faciliteiten van de grote stad op een steenworp afstand. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar het Christiaan Huygensplein, de speciaalzaken op de Middenweg en ook het winkelcentrum Oostpoort bevindt zich op korte afstand.
Je hoeft je geen moment te vervelen in deze buurt, vanaf dit appartement zijn er diverse horecagelegenheden om gezellig een terrasje te pakken of heerlijk te dineren, denk hierbij aan restaurant Merkelbach of De Kas, café Cliché, Elsa’s of La Vallade. Verder is het heerlijk wandelen en picknicken in één van de nabijgelegen parken, Park Frankendael aan de overkant, het Flevopark en het Oosterpark.

Sporten is mogelijk bij één van de vele sportgelegenheden in de omgeving: Jaap Edenbaan, diverse tennis-, voetbal-, hockey- en turnverenigingen. Voor de jongsten onder ons zijn er grote speeltuinen in de buurt, evenals Kinderboerderij “De Werf” en Jeugdland. In de buurt zijn verschillende goede basisschool te vinden: WSV, 5e montessorischool en De Watergraafsmeerse Schoolvereniging.

Bereikbaarheid
Via de Middenweg bereik je de uitvalsweg Ring A-10 in een paar minuten.
Eveneens is op loopafstand divers openbaar vervoer beschikbaar: tram 19, buslijnen (65, 240) en natuurlijk NS-stations Amstel, Muiderpoort en Science Park met diverse treinverbindingen. Met de fiets is het centrum zeer goed bereikbaar (zo is het maar 10 min. fietsen naar Artis).

Parkeren
Er is geen wachttijd voor een parkeervergunning. Raadpleeg voor verdere recente informatie RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D.
Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.

Kenmerken
* dubbel bovenhuis- gezinsappartement
* woonoppervlakte 120 m2
* twee balkons
* dubbel glas
* drie slaapkamers
* dakterras, recent aangelegd
* bouwjaar 1908
* eigen grond, geen erfpacht
* bijdrage VVE € 120,- per maand, 2 leden
* MJOP
* oplevering op korte termijn
* vaste notaris Hartman notarissen ivm. machtigingen

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 740.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.167
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 120,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERGRAAFSMEER B 4279
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

SEM makelaars

Bel 020-7400531

NVM aankoopmakelaar

PB Makelaars o.z.

Bel 020-8203456

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.