• Verkocht

Karel du Jardinstraat 86 H 1073 TE Amsterdam Zuid Pijp

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 oktober 2021
Verkoopdatum
17 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

FANTASTISCH WONEN IN DE PIJP: WIJ BIEDEN AAN EEN (GERENOVEERD IN 2018) HEERLIJKE RUIME BENEDENWONING MET 2 SLAAPKAMERS, EEN WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 80M² (BVO = 89M²) EN EEN GROTE ZONNIGE TUIN (30M²) GELEGEN OP HET ZUIDEN.

= ENGLISH VERSION BELOW =

INDELING:

BEGANE GROND VERDIEPING
Privé entree, tochtportaal en hal.

WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De woonkamer is verdeeld in een eet- en een zitkamer. De zitkamer heeft de aansluiting voor een beamer in het plafond.

OPEN KEUKEN
De moderne keuken is voorzien van een stenen werkblad en inbouwapparatuur (Siemens en Bosch) zoals o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi magnetron / oven. In de keuken is een plavuizen vloer.

MASTER BEDROOM
Aan de voorzijde is een master bedroom met 2 op maat gemaakte kledingkasten.

TWEEDE SLAAPKAMER
De slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als kinderkamer en is ook ideaal voor thuiswerken.

Deze kamer heeft zicht op de tuin en heeft mooie glas-in-lood deuren waarmee de kamer is af te sluiten van de woonkamer.

BADKAMER
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met twee kranen (en spiegelverwarming) en een handdoeken radiator.

TUIN
De grote zonnige tuin is circa 30m2, gelegen op het zuiden, met 2 pergola's en een tuinhuisje.

VLOER
In de woning ligt een houten vloer met vloerverwarming. Elke ruimte heeft een afzonderlijke thermosstaat.

BERGING
In deze ruimte is de opstelling van de CV-ketel, en wasmachine en droger.

LOCATIE
De woning is gelegen in De Pijp, Amsterdam Zuid en op loopafstand van de Noord Zuidlijn, waar je binnen 10 minuten op Centraal Station, RAI, Noord en Zuid bent.

De Pijp wordt vaak 'Het Nieuwe Centrum van Amsterdam' genoemd. Vanuit De Pijp is de gehele stad snel en makkelijk te bereiken. De woning ligt nabij het Sarphatipark en het gezellige Van der Helstplein. Ook de Albert Cuypmarkt, het Heinekenplein en de winkels aan de Ferdinand Bolstraat zijn op loopafstand.

De woning is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (S109) en via de Van Woustraat en Maasstraat bent u snel op de Ring A10, A2, A1, A4, etc. Behalve de Noord Zuidlijn is openbaar vervoer zeer toegankelijk, met de verschillende tramlijnen op loopafstand.

ERFPACHT
- De woning is gelegen op voortdurend recht van erfpacht. De canon is afgekocht tot en met 31 oktober 2050.
- De huidige eigenaar heeft de aanvraag tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan, de koper kan deze gunstige voorwaarden overnemen.
- Het Persoonlijk Informatie Pakket (PIP) is beschikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming, aan te sturen middels een app op mobiele telefoon
- Parkeervergunning: middels vergunningen systeem
- MeerJaren Onderhouds Plan (MJOP) is beschikbaar
- Woning is geheel voorzien van electra dimmers
- Actieve VVE met een professionele beheerder
- Beamer aansluiting en kabels in het plafond
- Recent gerenoveerd en uitgebouwd
- Servicekosten: € 74,12 per maand
- Voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van CV-ketel (2014)
- Bouwjaar: 1916
- EPA label: A

Woonoppervlakte: GO circa 80m² - BVO circa 89m² (meetrapportage beschikbaar)

Levering: in overleg, kan snel

= ENGLISH =

GREAT TO LIVE IN DE PIJP AREA: WE OFFER A WONDERFUL SPACIOUS GROUND FLOOR APARTMENT (RENOVATED IN 2018) WITH 2 BEDROOMS, APPROX. 80M² (GFA = 89M²) AND A LARGE SUNNY GARDEN (30M²).

CLASSIFICATION:

GROUND FLOOR
Private entrance and a hall.

LIVING ROOM WITH OPEN PLAN KITCHEN
The hall gives access to the living room. The living room is divided into a dining and a sitting room. The sitting room has the connection for a beamer in the ceiling.

OPEN PLAN KITCHEN
The modern kitchen has a stone worktop and built-in appliances (Siemens en Bosch) like: an induction hob, extractor hood, fridge, freezer, combi microwave / oven. The kitchen has a tiled floor.

MASTER BEDROOM
At the front of the apartment is the master bedroom with 2 custom-made wardrobes.

SECOND BEDROOM
The bedroom at the back is in use as a children's room and is also perfect as an office.

This room has garden view and has beautiful stained glass doors - these doors can be closed off from the living room.

BATHROOM
The modern bathroom has a walk-in shower with rain and hand shower, toilet, washbasin with two taps (and mirror heating) and a towel radiator.

GARDEN
The large sunny garden is approximately 30m2, is South facing, has 2 pergolas and a garden shed.

FLOOR
The apartment has a wooden floor with underfloor heating. Every room has a separate thermostat.

STORAGE
In this space is the central heating boiler, and washing machine and dryer.

LOCATION
The property is located in De Pijp, Amsterdam South and within walking distance of the Metro Noord Zuid-lijn, with a connection to Central Station, RAI, North and South within 10 minutes.

De Pijp is often referred to as 'The New Center of Amsterdam'. The entire city can be reached quickly and easily from De Pijp. The apartment is located close to the Sarphatipark and the cozy Van der Helstplein. The Albert Cuyp market, Heinekenplein and the shops on Ferdinand Bolstraat are also within walking distance.

The apartment is centrally located in relation to the roads (S109) and via the Van Woustraat and Maasstraat you can easily reach the Ring A10, A2, A1, A4, etc. Besides the Noord-Zuid-lijn public transport is great organized, with the various tram lines within walking distance.

GROUND LEASE
- The house is on a permanent right of leasehold (voortdurend recht van erfpacht).
- The yearly lease (canon) has been bought off until October 31st, 2050.
- The current owner has applied for a switch to perpetual leasehold. The buyer can accept these conditions as well.
- The Personal Information Package (PIP) is available by the agent.

DETAILS
- Entire house has underfloor heating, can be controlled via an app on a mobile phone
- Active Home Owners Association with a professional manager
- Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is available
- House is fully equipped with electricity dimmers
- Beamer connection and cables in the ceiling
- Parking permit: through permit system
- Recently renovated and expanded
- Service costs: € 74.12 per month
- Equipped with double glazing
- Central heating boiler (2014)
- Building year: 1916
- EPA label: A

Residential area: approx. 80m² - GFA approx. 89m² (measurement report available)

Handover: negotiable, can quickly

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.750
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 74,12 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 10407
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2050)
Lasten
Afgekocht tot 31-10-2050

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 74,12 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vondel Makelaars

Bel (+31) 20 896 58 10

NVM aankoopmakelaar

DMC Overveen

Bel 023-5410041
Mevr. Natalia Assunção (zoeken en aankoop)
Karel du Jardinstraat 86 H
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Buying a house in Amsterdam is not easy and I am really happy that we had Arnold's support through the entire process. From the initial meeting to discuss our wishes and needs to the moment we got the keys, he provided very good and honest advice, was always present and guided us through all the steps of the process. I can really recommend his services!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.