• Verkocht

Bennebroekstraat 16 -hs 1058 LL Amsterdam Hoofddorppleinbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2021
Verkoopdatum
10 november 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

* * * PLEASE SEE BELOW FOR ENGLISH * * *

SFEERVOL JAREN ’30 DUBBEL BENEDENHUIS VAN 108 M2 (BVO 121 M2) MET EEN PRETTIGE TUIN VAN RUIM 18 M2. HET PAND IS OP EIGEN GROND GELEGEN IN DE GEZELLIGE EN POPULAIRE HOOFDDORPPLEINBUURT.

Dit goed ingedeelde benedenhuis uit 1932 is verdeeld over de bel-etage en het souterrain. Wat deze woning bijzonder maakt is de royale woonverdieping voorzien van een ruime moderne keuken evenals de drie goede slaapkamers in het souterrain, alle voorzien van daglicht.

De Hoofddorpleinbuurt kenmerkt zich als gezellig en kindvriendelijk en biedt een divers winkelaanbod. Een leuke bijkomstigheid is dat er met mooi weer gebruik kan worden gemaakt van de brede groenstrook aan de Westlandgracht, tevens een hotspot voor kinderen om te zwemmen. Het trendy café-restaurant Lokaal van de Stad bevindt zich op loopafstand.

De vereniging van eigenaren genaamd “Bennebroekstraat 16-18 & Groenendaalstraat 44-48” telt 15 leden. De servicekosten bedragen maandelijks € 104,35 en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd. Er is een fors reserve in kas.

INDELING
Via de eigen entree komt men in de hal voorzien van garderobe en met toegang tot de woonverdieping. De uitgestrekte living is onderverdeeld in een zitkamer aan de voorzijde en een ruime woonkeuken aan de achterzijde. Het midden van deze verdieping biedt plaats voor een grote eettafel.

De L-vormige keuken is uitgevoerd met hoogglans witte kasten en lades met een brede RVS greep en een donker gemêleerd aanrechtblad. De keuken is geheel voorzien van inbouwapparatuur en biedt tweemaal toegang tot de aansluitende tuin. De tuin is uitgevoerd met composiet terrasdelen in combinatie met een (deels) glazen ondergrond wat het souterrain van extra daglicht voorziet.

De badkamer bevindt zich eveneens op de bel-etage, gelegen aan de achterzijde. De badkamer is uitgevoerd met een naturel teint vloertegel en een wit / naturel wandtegel en beschikt over een raam. Voorts is de badkamer voorzien van een goede inloopdouche met stort- en handdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en verlichte spiegelkast, een zwevend toilet en een handdoekradiator.

In het midden van de bel-etage is de toegang naar het souterrain. De houten trap met goede bergruimte brengt u naar de ruime hal, tevens voorzien van extra bergruimte en met toegang tot het separate toilet. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ruim van formaat. Deze kamer is verbonden met naastgelegen wasruimte / kastenkamer voorzien van de benodigde aansluitingen. De c.v. opstelling is hier tevens weggewerkt in een van de vele inbouwkasten.

De overige twee slaapkamers zijn beide voorzien van een raam aan de straatzijde. De middelste kamer is voorzien van een halfhoge inbouwkastenwand gelegen over de gehele lengte van deze kamer.

Het benedenhuis is grotendeels voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en dubbel glas.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt op een toplocatie in de bruisende Hoofddorppleinbuurt en op loopafstand van het populaire Vondelpark. Deze wijk grenst aan enerzijds aan het chique Oud-Zuid en anderzijds aan het hippe Oud-West. De buurt kenmerkt zich als kindvriendelijk en haast dorps. Ook biedt de omgeving een keur aan diverse winkels, cafés & restaurants, zowel aan het Hoofddorpplein zelf als ook aan de Amstelveenseweg, de Sloterkade, de Stadionweg en de Overtoom. Voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving van de woning. Het museumkwartier met diverse culturele mogelijkheden is binnen afzienbare tijd te bereiken. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand van de woning en er is een goede ontsluiting naar Ringweg A-10.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een korte wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 20 september 2021, vergunningsgebied Zuid 2.3). Voor dit adres zijn twee vergunningen te verkrijgen.

BIJZONDERHEDEN
- Sfeervol jaren ’30 dubbel benedenhuis van 108 m2
- Aangename tuin van ruim 18 m2
- Royale woonverdieping met moderne ruime keuken
- Drie goede slaapkamers in souterrain
- Bijzonder veel bergruimte aanwezig
- Pand gelegen op eigen grond
- Actieve VvE met ruim reserve
- Servicekosten ad. € 104,35 m2
- Gelegen in de bruisende Hoofddorppleinbuurt
- Twee parkeervergunningen te verkrijgen
- Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

***********************************************************
WONDERFUL AND COSY DOUBLE GROUND-FLOOR APARTMENT OF 108 M2 (GFA 121 M2) IN A TYPICAL 1930S BUILDING AND WITH A GREAT GARDEN OF OVER 18 M2. THE PROPERTY LIES ON FREEHOLD LAND IN THE SOCIABLE AND POPULAR HOOFDDORPPLEIN NEIGHBOURHOOD.

This practically laid-out ground-floor apartment comprises the ground floor and the basement. The spacious living area with the large modern kitchen and the three good-sized bedrooms in the basement with natural light really make this apartment unique.

The Hoofddorpplein area is known for its sociable and child-friendly atmosphere and offers a wide range of shops and other amenities. When the weather is nice, the green area along the Westlandgracht (at the end of the street) is hugely popular with families and children who come here to relax and even swim. Another popular spot, the trendy café-restaurant Lokaal van de Stad, is within easy walking distance.

The Homeowners’ Association (VvE) is registered under the name ‘Bennebroekstraat 16-18 & Groenendaalstraat 44-48; and consists of 15 members. The monthly service charges are €104.35 and the VvE is managed by the owners. The VvE has plenty of reserves for future maintenance works.

LAYOUT
The private entrance leads to a hallway with room to hang coats and access to the living area. The vast living room has been divided into a comfortable seating area at the front and a spacious kitchen-diner at the back. There is plenty of room to place a large dining table in the centre.

The L-shaped kitchen has high-gloss white cupboards and drawers with stainless steel handles and a dark-coloured worktop. The kitchen also includes various built-in appliances and offers access to the back garden via two sets of doors. The garden includes a terrace with composite floorboards combined with glazed flooring to bring daylight into the basement.

The bathroom is on the ground floor at the back and is finished with floor tiles in a natural colour scheme and white/natural wall tiles. A window can be opened for ventilation. The bathroom offers a good-sized walk-in shower with both a rain shower and a hand-held shower, a broad washbasin unit with two taps and a vanity unit with integrated lighting, a wall-mounted toilet, and a design radiator.

From the ground floor, a wooden staircase with built-in storage space leads to the basement. Here, a spacious hallway with more built-in storage space and a separate toilet leads to the bedrooms. The generously sized master bedroom is at the back. This room also leads to the adjacent laundry/storage room with the white goods connections and the central heating unit (cleverly tucked away in one of the cupboards).

The other two bedrooms, both with windows, are at the front. One of these rooms has semi-high built-in closets along the length of the room.

The apartment is largely finished with beautiful oak parquet flooring and double-glazing.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The apartment is situated in a premium location in the vibrant Hoofdorpplein neighbourhood, within walking distance from the popular Vondelpark. The neighbourhood borders the affluent area of Oud-Zuid on one side and the trendy area of Oud-West on the other. The area is known for its sociable, village-like atmosphere and offers a wide range of shops, cafés and restaurants along the Hoofddorpplein, the Amstelveenseweg, the Sloterkade, the Stadionweg, and the Overtoom. Amenities such as schools and sports facilities are all within easy walking or cycling distance. Even the Museum Quarter with its many cultural venues is just a few minutes by bike or tram. The apartment is close to public transport connections and the arterial road to the A10 Ring.

SPECIAL FEATURES
- Comfortable double ground-floor apartment of 108 m2, in a typical 1930s building
- Pleasant garden of over 18 m2
- Generously sized living area with a modern, open-plan kitchen
- Three good-sized bedrooms in the basement
- Lots of built-in storage space
- Situated on freehold land
- Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE)
- Service charges: €104.35
- Located in the lively Hoofddorpplein neighbourhood
- Residents can apply for two parking permits per address
- Transfer date in consultation

DISCLAIMER
This information was composed by us with due care. However, we can accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incomplete information or otherwise, nor for any loss or inconvenience that this may cause. All specified sizes and dimensions are indicative. Purchaser has his/her own obligation to investigate all matters which are important to him or her. Pertaining to this house, the broker-consultant is of the vendor. We advise you to make use of an expert (NVM) broker to guide you for the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, then we recommend you to communicate these in a timely manner to your purchasing broker and to do an independent examination of these things. If you do not make use of an expert representative, then the law considers you enough of an expert to be able to have a good grasp of all matters which are of importance. The MVA conditions apply.

NEN CLAUSE
The usable surface area is calculated in accordance with the NEN 2580 standard determined by the industry. The surface area may therefore deviate from similar buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The purchaser states to be sufficiently informed about the aforementioned standard. The vendor and the broker of the vendor do their very best to calculate the correct surface area and content on the basis of own measurements and to support this as much as possible by posting maps with dimensions. However, if the dimensions happen not to have been (completely) determined in accordance with the standard, then this is accepted by the purchaser. The purchaser has been sufficiently given the opportunity to check the dimensions. Differences in the indicated measurement and size do not provide any right to the parties, also do not the adjust the purchase price. The vendor and the broker of the vendor do not accept any liability in this matter.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.870
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 104,35 per maand

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

SLOTEN O 2425
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
18 m² (3,8 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 104,35 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

CSV Makelaars B.V.

Bel 020-6700670

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.