• Verkocht

Frederiksstraat 39 1 1054 LB Amsterdam Overtoomse Sluis

Uitgelichte kenmerken

  • 46 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2021
Verkoopdatum
6 december 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Uniek gerenoveerd appartement (ca. 46 m²) gelegen op eigen grond in een rustige straat mét uitzicht op het Vondelpark! De woning is functioneel ingedeeld en alle voorzieningen liggen binnen handbereik: kortom een top huis en top locatie!

Locatie/Bereikbaarheid:
De Frederiksstraat is een voor autoverkeer doodlopende en daardoor zeer rustige straat aan het Vondelpark. Het appartement ligt op loopafstand van gezellige koffietentjes, mooie restaurants en diverse traiteurs. Via het Vondelpark bent u ook zo in de Willemsparkbuurt met de gezellige Cornelis Schuytstraat, maar ook bij het Museumplein en het Concertgebouw. Vanaf deze locatie bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10: u bent met de auto snel de stad uit, maar ook zo de stad weer in. Er is ruimschoots openbaar vervoer, op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes. Het centrum van Amsterdam en de andere stadsdelen bereikt u binnen enkele fietsminuten. Goede verbinding naar Schiphol met o.v. (ca. 20 minuten) en auto (16 minuten).

Indeling:
Toegang via het gemeenschappelijke trappenhuis. Entree op de eerste verdieping. Meterkast/opbergkast. Zeer lichte en ruime woonkamer. Door de raampartijen komt er bijzonder veel natuurlijk daglicht binnen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, vaatwasser en oven. Aan de achterzijde van de woning treft u de badkamer voorzien van ligbad/douche, toilet, bidet en badkamermeubel. Wasmachine- en c.v.-opstelling eveneens in de badkamer. Tussenruimte met plaats voor een buro en grote (inbouw)kast. Slaapkamer is aan de rustige achterzijde.

Vereniging van eigenaren:
- Financieel gezonde VvE (35-37-39).
- Gesplitst in appartementsrechten (2005).
- MJOP 2021-2030.
- Maandelijkse servicekosten: € 96,34.
- Het trappenhuis recent voorzien van een nieuwe trapbekleding.
- De appartementen van de VvE zijn bereikbaar via afgesloten poort in de voortuin.

Bijzonderheden:
- Perfecte ligging aan een luw gedeelte van het Vondelpark.
- Geheel gerenoveerd (2008).
- Nieuwe draai-/kiep kozijnen met hr++ beglazing.
- Lamel parketvloer met Fermacel ondervloer.
- Veel daglichttoetreding.
- Parkeren via vergunningstelsel.
- Nieuwe fundering (2003)!
- Gelegen op eigen grond!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Listed by a MVA Certified Expat Broker.

***English text***

A unique and fully renovated apartment (approx. 46 m2) situated on freehold land in a quiet street and... with views of the Vondelpark! The apartment has a very practical layout and all amenities are at its doorstep. In short, a great apartment in a prime location!

Location/Accessibility:
The Frederiksstraat is a dead-end street for cars, so wonderfully quiet, and the apartment location at the end of the street with direct access to the Vondelpark is a truly rare find. There are plenty of great coffee places, excellent restaurants and caterers within walking distance, and crossing the Vondelpark brings you straight to the Willemspark neighbourhood with the sociable Cornelis Schuytstraat, the Museum Quarter, and the Royal Concertgebouw. The address is also just a few minutes’ drive from the A10 Ring, so it's easy to get in and out of the city. Public transport connections with several tram and bus stops are within walking distance. If you enjoy biking, you can reach the city centre and other parts of Amsterdam in minutes. Schiphol airport can be quickly reached by public transport (abt. 20 min.) and by car (abt. 16 minutes)

Layout:
Access via the communal stairwell. Entrance on the first floor. Meter cupboard/closet. The very bright and spacious living room has large windows that let in lots of natural light. The kitchen includes various built-in appliances such as a 4-burner gas stove, a dishwasher and an oven. The bathroom is at the back of the house and includes a bath, the toilet, a bidet, a washbasin unit, as well as the white goods connections and the central heating unit. The apartment offers scope to create a workspace and a large (built-in) closet. The bedroom is situated at the back.

Homeowners’ Association (VvE):
- Financially healthy (VvE) (numbers 35-37-39).
- Monthly services charges: €96.34
- Multiannual maintenance plan 2021-2030 available
- The communal stairwell was recently recarpeted.
- The apartments that are part of the VvE are accessible via a lockable gate in the front garden.

Features:
- Unique location in a quiet street, overlooking the Vondelpark.
- Completely renovated in 2008.
- New window frames.
- Insulated glas (hr++).
- Oak laminated parquet floor with Firmacel insulation underlay
- New foundation (2003).
- Lots of natural light.
- Parking through permit system.
- Situated on privately owned land!

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liabilities for omissions, inaccuracies (actual or otherwise), or for any result thereof. All given dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obliged to investigate all issues that they deem to be important. The real estate agent representing this apartment acts as the adviser of the vendor. We recommend that you employ the services of an expert (NVM-affiliated) estate agent to advise you during the purchase process. If you have any specific wishes or requirements regarding the property, we advise you to make them known as soon as possible and request your estate agent to conduct an independent investigation. Should you not wish to employ professional representation, then the law deems you sufficiently competent to oversee all affairs and issues that must be taken into account. The NVM General Conditions are applicable.

Listed by a MVA Certified Expat Broker.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.587
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 96,34 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1883

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
46 m²
Inhoud
146 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B 0,95 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM U 10774
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 96,34 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

020-Makelaars

Bel 020-6202020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.