• Verkocht

Dintelstraat 51 II 1078 VP Amsterdam Scheldebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 1.050.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2021
Verkoopdatum
26 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

PUUR* WONEN!
ZEER LUXE EN LICHT DUBBEL BOVENHUIS VAN 140 M2 MET 4 RUIME SLAAPKAMERS VERDEELD OVER VERDIEPING 2 EN 3 MET BALKON EN DAKTERRAS, GELEGEN OM DE HOEK VAN DE ALTIJD GEZELLIGE MAASSTRAAT IN DE POPULAIRE RIVIERENBUURT.

Eigen opgang vanaf de begane grond, tweede verdieping vier slaapkamers met twee badkamers en balkon, derde verdieping riante living met open keuken en openslaande deuren direct aan het heerlijke dakterras van 22m2 met de gehele dag zon.

** FOR ENGLISH SEE BELOW **

Het appartement is in 2021 geheel gerenoveerd onder leiding van een architect, waardoor luxe van nu is gecombineerd met authentieke details in de jaren '30 stijl. Mede vanwege de hoge plafonds voelt de woning extra ruim en licht aan, en de combinatie van een prachtige visgraatvloer en strakke moderne keuken maken de woning helemaal af. Op de tweede verdieping zijn maar liefst 4 grote slaapkamers en 2 badkamers gesitueerd en op de derde verdieping de woonkamer met keuken en een kookeiland. Het appartement heeft een ideale ligging op de grens van de populaire Pijp en de chique Rivierenbuurt met mooie brede straten en een fantastisch en divers winkelaanbod.

Indeling:
Via een eigen opgang op de begane grond bereikt u middels een indrukwekkend trappenhuis de tweede verdieping van dit prachtige appartement. Een zeer ruime overloop geeft toegang tot alle ruimten op de tweede verdieping. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde gesitueerd die beide toegang hebben tot het balkon op het Oosten. De masterbedroom heeft daarnaast een eigen luxe badkamer voorzien van ligbad, dubbel wastafel meubel, toilet en inloopdouche. Slaapkamer 3 en 4 liggen aan de voorzijde van het appartement, waarvan één voorzien van originele inbouwkasten. De tweede badkamer is voorzien van inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Er is een separaat toilet aanwezig en nog een berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Via het trappenhuis naar de derde verdieping komt u binnen in de woonkamer voorzien van zeer hoge plafonds, een lichtkoepel en dakramen voor extra daglicht. De volledig nieuwe en moderne keuken met groot kookeiland beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een magnetron, heteluchtoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser (allen van Siemens). Ook is de keuken voorzien van een Quooker, een inductiekookplaat met afzuiger van Bora én last but not least: een wijnklimaatkast van Boretti. Ook is op deze verdieping een Sonos muziekinstallatie ingebouwd. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het riante dakterras.

De woning heeft energielabel A en is volledig geïsoleerd (alle daken, aanwezigheid van voorzetwanden) en voorzien van HR++ glas. Alle leidingen zijn nieuw en alle verlichting is van Modular (alles dimbaar). De voordeur is te openen vanaf verdieping twee via een intercom met videobeeld.

Erfpacht:
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 is van toepassing en het tijdvlak loopt tot en met 15-12-2054. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd vanaf 16-06-2023 en bedraagt op dit moment € 761,61. Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht op tijd aangevraagd conform gunstige voorwaarden in 2019.

Omgeving:
Het huis is gelegen in de gezellige Scheldebuurt (Rivierenbuurt). Om de hoek ligt zowel de Scheldestraat als de Maasstraat met een tal van leuke winkels, speciaalzaken en horeca aangelegenheden. Een ideale woonomgeving in een rustige wijk met diverse scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen op loopafstand met toch de bruisende stad om de hoek. In circa 5 minuten fietst u naar de Pijp met onder andere de Albert Cuypmarkt en het altijd gezellige Gerard Douplein, maar ook de Zuidas en Schiphol zijn zeer goed bereikbaar. Sportliefhebbers zitten hier goed met het Beatrix- en Amstelpark, De Mirandabad en de Amstel op een paar minuten afstand. Er stoppen diverse trams en bussen om de hoek en ook het treinstation RAI en de Noord-Zuidlijn liggen vlakbij. Met de auto is zowel de A10 als de A2 goed en snel te bereiken en parkeren kan voor de deur.

Bijzonderheden:
* Royaal dubbel bovenhuis van 140 m2 woonoppervlakte;
* 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers;
* Energielabel A;
* Zowel een balkon als een dakterras (totaal 26 m2);
* Volledig gerenoveerd in 2021;
* Luxe keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en wijnklimaatkast;
* Volledig geïsoleerd, verlichting van exclusieve kwaliteit (Modular) en nieuwe leidingen;
* Eigen entree op de begane grond;
* Fijne, kindvriendelijke buurt van alle gemakken voorzien;
* Servicekosten € 250,- per maand;
* Pand gesplitst in 2021, VvE in oprichting;
* Erfpachtcanon van € 761,61 per jaar;
* Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht op tijd aangevraagd conform gunstige voorwaarden in 2019;
* Projectnotaris Holdinga Matthijssen Kraak;
* Oplevering in overleg;

****************************

PUUR* LIVING!
VERY LUXURIOUS AND BRIGHT 5-ROOM DOUBLE UPPER HOUSE OF 140 M2 WITH 4 SPACIOUS BEDROOMS SPREAD OVER FLOORS 2 AND 3 WITH BALCONY AND ROOF TERRACE, LOCATED AROUND THE CORNER FROM THE LIVELY MAASSTRAAT IN THE POPULAR 'RIVIERENBUURT'.

Private entrance from the ground floor, second floor four bedrooms with two bathrooms and a balcony, third floor spacious living room with open kitchen and patio doors directly to the lovely roof terrace of 22 m2 with all day sunshine.

The apartment has been completely renovated in 2021 under the guidance of an architect, combining modern luxury with authentic details in the 30s style. Partly because of the high ceilings the house feels extra spacious and light, and the combination of a beautiful herringbone floor and sleek modern kitchen make the house complete. On the second floor there are no less than 4 bedrooms and 2 bathrooms located and on the third floor you will find the living room with kitchen and a cooking island. The apartment has an ideal location on the border of the popular De Pijp and the chic Rivierenbuurt with beautiful wide streets and a fantastic and diverse range of stores.

Layout:
Through a private entrance on the first floor you will reach the second floor of this beautiful apartment through an impressive staircase. A very spacious landing gives access to all rooms on floor two. There are 2 bedrooms located at the rear which both have access to the balcony facing East. The master bedroom also has a private bathroom with bath, double sink cabinet, toilet and shower. Bedroom 3 and 4 are located at the front of the apartment, one of which has original built-in closets. The second bathroom has a walk-in shower and double washbasin. There is a separate toilet and a storage room with connections for the washer and dryer.

Through the staircase to the third floor you enter the living room with very high ceilings and skylights for extra daylight. The completely new and modern kitchen with large island has several appliances, including a microwave, oven, fridge-freezer and dishwasher (all from Siemens). The kitchen also features a Quooker, an induction hob with extractor fan from Bora and last but not least, a wine cooler from Boretti. Also on this floor there is a Sonos music system built in. Through double doors you have access to the spacious roof terrace.

The house has energy label A and is fully isolated (all roofs, presence of retaining walls) and equipped with HR++ glass. The whole piping system is new and all lighting is from Modular (all dimmable). The front door can be opened from the second floor through an intercom with video.

Leasehold:
The apartment is located on municipal leasehold land. The general provisions for long-term leasehold 2000 applies and the time period runs until 15-12-2054. The canon is indexed annually from 16-06-2023 and is currently € 761.61. Application to switch to perpetual ground lease is requested on time in accordance with favorable conditions in 2019.

Surroundings:
The house is located in the vibrant Scheldebuurt (Rivierenbuurt). Around the corner is both the Scheldestraat and Maasstraat with a variety of nice stores, specialty stores and restaurants. An ideal residential area in a quiet neighborhood with several schools, nurseries and playgrounds within walking distance with the bustling city around the corner. In about 5 minutes you can cycle to the Pijp with the Albert Cuyp market and the always lively Gerard Douplein, but also the Zuidas and Schiphol Airport are easily accessible. Sports enthusiasts are well catered for here with the Beatrix and Amstel Park, De Mirandabad and the Amstel River just a few minutes away. Several streetcars and buses stop around the corner and the RAI train station and the North-South line are also nearby. By car both the A10 and A2 motorways can be reached easily and quickly and parking is available at the door.

Details:
* Spacious double upperhouse of 140 m2 living space;
* 4 spacious bedrooms and 2 bathrooms;
* Energy label A;
* Balcony and a roof terrace (total 26 m2);
* Fully renovated in 2021;
* Luxury kitchen with high-quality appliances and wine cooler;
* Fully isolated, exclusive quality lighting (Modular) and new piping system;
* Private entrance on the ground floor;
* Fine, child friendly neighborhood with all amenities;
* Service costs € 250,- per month;
* Building split in 2021, VvE in process;
* Ground lease of € 761,61 per year;
* Application to change to perpetual lease on time requested according to favorable conditions in 2019;
* Notary: Holdinga Matthijssen Kraak Amsterdam;
* Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.500
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 250,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Inhoud
499 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 8237
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2054)
Lasten
€ 761,61 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
22 m² (2,96 meter diep en 6,92 meter breed)
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Amsterdam

Bel 020-6402387

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.