• Verkocht

Nieuwe Uilenburgerstraat 17 K 1011 LM Amsterdam Nieuwmarkt/Lastage

Uitgelichte kenmerken

  • 54 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 november 2021
Verkoopdatum
18 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervol 2-kamerappartement op eigen grond, met een woonoppervlak van circa 54 m², gelegen in een rijksmonument op het eiland Uilenburg, in de binnenstad van Amsterdam. Het betreft van oorsprong een pakhuis uit de 17e eeuw, waar in 1984 appartementen in zijn gecreëerd, met lift. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en beschikt over een woonkamer met prachtige houten balken in het zicht en een klein balkon met uitzicht op de gezamenlijke tuin en de Uilenburgergracht. In het hele appartement ligt een mooie eikenhouten lamelparketvloer en in 2017 is de half open keuken vernieuwd.
De slaapkamer is ruim, met eveneens prachtige balken. Op de begane grond ligt een eigen berging, dichtbij de afgesloten hoofdentree.
De gemeenschappelijke tuin ligt aan het water, waar je heerlijk kunt zitten en waar bootjes kunnen worden aangelegd. Ook is hier een overdekte fietsenstalling. Wij laten dit leuke appartement in een historisch pand en op deze fraaie plek graag zien tijdens een bezichtiging.

Indeling:

De afgesloten hoofdentree met video-intercom geeft toegang tot de berging op de begane grond. Via de binnentuin naar het trappenhuis vanwaar met de trap of lift naar de tweede verdieping.
Eigen entree aan de galerij, binnenkomst in de ruime hal met garderobe. Aan de aansluitende gang liggen een bergkast, meterkast en kast met cv-ketel.
Via de gang naar de woonkamer aan de achterzijde, met een balkon gelegen op het zuiden, met uitzicht op de Uilenburgergracht. In de woonkamer zijn de prachtige balken zichtbaar. De half open keuken aan de woonkamer is voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast met vriesvak. Via de gang is de ruime slaapkamer bereikbaar, voorzien van grote inbouwkast. Ook hier zijn de prachtige balken zichtbaar. Naast de slaapkamer is de badkamer gesitueerd, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, toilet en wasmachine-aansluiting.
Aan de achterzijde van het gebouw ligt de gemeenschappelijke tuin aan het water, met aanlegplek voor bootjes. Hier kun je heerlijk zitten en genieten van de rust en het water. Ook is hier een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Omgeving:

Het eiland Uilenburg ligt in het oosten van de binnenstad en wordt begrensd door de Uilenburgergracht en de Oudeschans. Dichtbij het Waterlooplein, de Nieuwmarkt, de Plantagebuurt met de Hortus Botanicus en de Hermitage, het stadscentrum en de grachtengordel. Direct om de hoek zijn diverse winkels gevestigd, waaronder twee supermarkten. Voor gezellige eet- en drinkgelegenheden, musea of andere uitgaansgelegenheden hoef je nooit ver te lopen of te fietsen.

Bereikbaarheid:

Zowel metrostation Waterlooplein als Nieuwmarkt liggen op korte afstand van het appartement. En het Centraal Station op slechts een paar minuten fietsen. Met de auto is er via de afritten S110 en S112 of via de IJtunnel ontsluiting naar de Ring A10, de A2 en de A9.

Bijzonderheden:

- Pakhuis oorspronkelijk gebouwd in de 17e eeuw, appartementen sinds 1984;
- Eigen grond;
- 2-kamerappartement met balkon op de 2e verdieping;
- Berging op de begane grond;
- Woonoppervlak van circa 54 m² (NEN2580 rapport aanwezig);
- Eigen entree aan de galerij;
- Woonkamer met balkon;
- Eikenhouten lamelparketvloer;
- Balkon op het zuiden, met uitzicht op het water;
- Half open keuken (2017);
- Ruime slaapkamer;
- Badkamer met inloopdouche;
- Deels houten en deels aluminium kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (type Intergas, bouwjaar december 2014);
- VvE met 70 leden, in professioneel beheer, meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- Bijdrage VvE momenteel € 174,29 per maand;
- Lift;
- Gemeenschappelijke tuin aan het water met aanlegplek voor bootjes;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.944
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 174,29 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, monument en monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
169 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM P 3248
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 174,29 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Boelen Makelaardij

Bel 020-226 00 66
Dhr. Don Klinkenberg
Nieuwe Uilenburgerstraat 17 K
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg goede begeleiding bij het verkoopklaar maken van het huis, en kiezen van vraagprijs gecombineerd met bezichtigingen en biedproces. Verkoopklaar maken ging via stylingadvies, geregeld en betaald door makelaar, evt extra stylingservice was voor eigen rekening. Communicatie via mail en app was snel en to the point, prettige vertrouwensband opgebouwd. Ook de gedeelde wens volledig open over evt problemen naar kandidaatkopers te zijn was fijn. Courtage marktconform en was het zeker waard.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.