Alfred Döblinstraat 122 1102 VN Amsterdam Bijlmer Centrum (D,F,H)

Dit ruim opgezette en goed verzorgde complex met groene binnentuin ligt aan een rustige straat in de Venserpolder. Het ruime 2-kamerappartement met eetkeuken beschikt over een eigen berging in de onderbouw en een balkon op het zuidoosten die uitkijkt op de groene binnentuin.

De Heineken Music Hall, de Johan Cruijff Arena en Ziggo Dome waar veel leuke evenementen plaatsvinden zijn binnen 5 minuten lopend bereikbaar. Ook is de Amsterdamse Poort op fietsafstand waar veel grote en kleine winkelketens en Pathe Arena te vinden zijn. De woning ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen, de metro en de bus maar ook de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10. Met metrolijn 54 is Amsterdam CS binnen een kwartier bereikbaar. Met de auto die u voor de deur kunt parkeren bent u in enkele minuten op A1, A2, A9 en A10.

** FOR ENGLISH SEE BELOW **

Indeling:
Via de gemeenschappelijke (7 appartementen), afgesloten entree kunt u via de trap naar de derde verdieping. Het appartement heeft door de hoekligging een speelse indeling. Er is een ruime woonkamer en een riante eetkeuken ontstaan. Vanuit de entree/hal is de woonkamer bereikbaar. Door de grote ramen is de woonkamer heerlijk licht. De woonkamer is voorzien van een houten vloer. De slaapkamer is naast de woonkamer gelegen en deze worden van elkaar afgeschermd door middel van een glazen pui met toegangsdeur.

Aan de achterzijde van het appartement is de eetkeuken die toegang geeft tot het balkon. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met boven- en onderkasten, handige ruime lades, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een hoge kast waar de oven op ooghoogte is ingebouwd. Naast het werkblad is er ruimte voor een grote losse koelkast en ook de droger is hier geplaatst. Vanuit de keuken is het ruime balkon te betreden.

In het midden van het appartement is de moderne badkamer, een ruime vaste kast (handig voor de stofzuiger, strijkplank, etc.) en de stookruimte met aansluiting voor de wasmachine gesitueerd. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel met designmeubel (Duravit by Philippe Starck) en grote spiegel, een inloopdouche met glazen spatwanden en deur, toilet en een design radiator. Daarnaast is de gehele woning met uitzondering van de badkamer voorzien van een lamellenparketvloer.

Bijzonderheden:
Bekijk ook de woonvideo en 3D tour op verschillende internetsites.
Woonoppervlakte is 66 m².
Inhoud woning: 203 m³.
Oplevering direct.
Bouwjaar 1985.
De woning is voorzien van mechanische ventilatie.
De woning beschikt over 5 groepen en 1 aardlekschakelaar.
De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
De woning beschikt over een eigen C.V.-installatie, merk Intergas, bouwjaar 2005.
De servicekosten bedragen circa € 88,38 per maand.
De VvE wordt verzorgd door VvE Beheer Amsterdam. Op 31 december 2020 was de totale reserve circa € 700.000,--.
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 14 juni 2029.

** ENGLISH **

This spacious and well-maintained complex with a green courtyard is located in a quiet street in the Venserpolder. The spacious 1 bedroom apartment with dining kitchen has its own storage room in the basement and a South-East-facing balcony that overlooks the green patiogarden.

The Heineken Music Hall, the Johan Cruijff Arena and Ziggo Dome where many fun events take place can be reached within 5 minutes on foot. The Amsterdamse Poort where many large and small retail chains and Pathe Arena can be found is also within cycling distance.
The house is conveniently located for public transport and the highways, the metro and the bus, but also the highways A1, A2, A9 and A10. With metro line 54, Amsterdam Central Station can be reached within fifteen minutes. With the car that you can park in front of the door you can reach the A1, A2, A9 and A10 in a few minutes.

Layout:
Through the communal (7 apartments), closed entrance you can take the stairs to the third floor. The apartment has a playful layout due to the corner location, which creates a spacious living room and a spacious dining kitchen. The living room is accessible from the entrance/hallway. The living room is wonderfully light due to the large windows. The living room is equipped with a wooden floor. The bedroom is located next to the living room and these are separated from each other by means of a glass wall with an access door.

At the rear of the apartment is the kitchen diner which gives access to the balcony. The kitchen is equipped with a modern kitchen unit with upper and lower cabinets, handy spacious drawers, a 5-burner gas hob with extractor hood, a dishwasher and a high cupboard where the oven is built in at eye level. In addition to the worktop, there is room for a large separate refrigerator and the dryer is also placed here. The spacious balcony can be entered from the kitchen.

In the middle of the apartment is the modern bathroom, a spacious closet (handy for the vacuum cleaner, ironing plant, etc.) and the boiler room with connection for the washing machine. The modern bathroom has a washbasin with designerfurniture (Duravit designed by Philippe Starck) and large mirror, a walk-in shower with glass walls and door, toilet and a design radiator. In addition, the entire house, with the exception of the bathroom, has a parquet floor.

Details:
See also the presentation with video 3D-tour on several internetsites.
Living area is 66 m².
Content house: 203 m³.
Delivery immediately.
Built in 1985.
The house is equipped with mechanical ventilation.
The house has 5 groups and 1 earth leakage circuit breaker.
The house is fully equipped with wooden frames with double glazing.
The house has its own central heating system, brand Intergas, built in 2005.
The service costs are approximately € 88.38 per month.
The VvE is provided by VvE Beheer Amsterdam. On December 31, 2020, the total reserve was approximately €700.000,--.
The lease has been paid off .
The house has energy label C, valid until June 14, 2029.