• Verkocht

Uithoornstraat 32 I 1078 SZ Amsterdam IJselbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2022
Verkoopdatum
28 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Te koop een op de eerste verdieping gelegen 3-kamer appartement (ca 78m²) met breed balkon aan de Uithoornstraat 32 (erfpacht eeuwigdurend afgekocht!)

De Uithoornstraat is een rustige straat, gelegen in stadsdeel Zuid (Rivierenbuurt) tussen de Rijnstraat en de Amstel. Het is een kindvriendelijke buurt met diverse speelgelegenheden en scholen. De nabijgelegen Rijnstraat, Van Woustraat, Maasstraat en Scheldestraat zorgen voor een groot en gevarieerd aanbod van winkels en horecagelegenheden. De Pijp, met de beroemde Albert Cuyp markt is circa 5 minuten fietsen.

Recreëren, wandelen en/of sporten kan men in het nabij gelegen Martin Luther Kingpark of het Beatrixpark en Amstelpark.

Indeling
Gemeenschappelijke entree, trap naar eerste verdieping.
Ruime hal met meterkast welke toegang geeft tot zowel het separate toilet, slaapkamer aan voorzijde, keuken en woonkamer. De woonkamer heeft openslaande deuren naar een klein balkon aan voorzijde. Vanuit de woonkamer is een royale slaapkamer met openslaande deuren naar balkon te bereiken. Het balkon is ruim 9 meter breed. Keuken met opstelplaats voor c.v.-ketel en toegang tot balkon. Badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel.

Het appartement is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en aan de tuinzijde van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars van het gebouw Uithoornstraat 32 te Amsterdam bestaat uit 4 appartementsrechten. Een MJOP is aanwezig (schilderwerk buitenzijde is in 2021 uitgevoerd). De maandelijkse servicekosten bedragen € 161,44.
De splitsing in appartementsrechten heeft plaatsgevonden in 2017.

Bereikbaarheid
Het appartement is goed bereikbaar met zowel het openbaar- en eigen vervoer (ringweg A-10, afslag S110). Op een steenworp afstand treft u diverse tram- en bushalten. Station Amsterdam Amstel is met enkele minuten fietsen te bereiken.

Parkeren
Betaald parkeren of middels het vergunningsstelsel. Volgens informatie op de site van de gemeente Amsterdam geldt een wachttijd voor Zuid 4.1 (Rivierenbuurt noord). Voor een laatste update verwijzen wij graag naar de website van de Gemeente Amsterdam.

Eigendomssituatie
Pand is gelegen op erfpachtgrond. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht, vastgesteld door de gemeente Amsterdam in 2000.
Door verkoper is zowel de voortdurende canon tot en met 15 oktober 2046 als de eeuwigdurende canon voor eeuwigdurende erfpacht vanaf 16 oktober 2046 afgekocht.

Omschrijving registergoed:
Het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning met balkon gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend te 1078 SZ Amsterdam als Uithoornstraat 32-1.
Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 12510-A, appartementsindex 2. Uitmakende het vijfentachtig/driehonderd eenenvijftigste (85/351e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Bijzonderheden:
- erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- heerlijk balkon over gehele breedte van pand;
- schilderwerk buitenzijde is in 2021 uitgevoerd;
- een ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule worden opgenomen in de koopakte;

De metingen en berekeningen zijn op basis van de 'Meetinstructie bepalen gebruikersoppervlakten woningen' en 'Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen' aan de hand van de NEN2580:2007 NL 'Oppervlakten en inhouden van gebouwen:
Gebruiksopp. wonen 78,0 m² (BVO 85,3 m²)
Gebruiksopp. overige inpandige ruimte 0,40 m²
Gebruiksopp. gebouw gebonden buitenruimten 9,2 m²
Gebruiksopp. externe berging 0,0 m²

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.731
Servicekosten
€ 161 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 161,44 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
282 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,51 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 12510
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 161,44 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.