• Verkocht

Ceintuurbaan 254 hs 1072 GH Amsterdam Nieuwe Pijp

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2022
Verkoopdatum
3 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

EIN-DE-LIJK weer eens een super strak én hoogwaardig gerenoveerd benedenhuis te koop aangeboden! De woning heeft een woonoppervlakte van circa 142 m² en wordt turn-key opgeleverd. Er is sprake van een royale living met luxe open keuken, 3 slaapkamers én 2 moderne badkamers. Op een geweldige locatie gelegen in het hart van de populaire De Pijp nabij het Sarphatipark en het metrostation De Pijp én is op eigen grond.

Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de kwaliteit en het wooncomfort!

INDELING
Eigen voordeur vanaf de straat. Vestibule met meterkast en garderoberuimte.

Stalen deuren met glas verschaffen toegang tot ruime living met luxe open keuken. De keuken is voorzien van een spoel-/kookeiland met diverse inbouwapparatuur. Het eiland is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (AEG), een zwarte Quooker en een vaatwasser (AEG). De kastenwanden zijn voorzien van een combi oven/magnetron, een oven met stoomfunctie, een wijnklimaatkast en een koel/vriescombinatie (allen van AEG).

De living staat middels dubbele deuren in verbinding met de patiotuin van circa 10 m² gesitueerd op het zuiden. Vanuit de living is toegang tot een separate toiletruimte met voorportaal en de centrale hal. Vanuit de hal is de tweede separate toiletruimte te bereiken alsmede de CV/wasruimte (HR Intergas CW6 bj. 2021).

De master bedroom grenst tevens aan de grote patio en direct aan de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een vrijstaand bad met vrijstaande kraan, een inloopdouche met wanduitloop en handdouche en een fraai wastafelmeubel met 2 mengkranen inclusief spiegel met verlichting.

De overige 2 (slaap)kamers grenzen aan de tweede patio aan de achterzijde van de woning. Deze patio meet circa 4 m² en is ook op het zuiden gesitueerd. De tweede badkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een ruime inloopdouche met wanduitloop en handdouche en een wastafelmeubel met 2 mengkranen inclusief spiegel met verlichting.

Het afwerkingsniveau van de woning bestaat o.a. houten visgraat vloer, volledige vloerverwarming, luxe (inbouw)verlichting binnen én buiten, stalen schuifdeur met glas, luxe keuken incl. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een wijnklimaatkast, Quooker, etc.

DE LIGGING
Dit object is gelegen in stadsdeel Zuid (voormalig Oud Zuid) in de geliefde wijk De Pijp nabij het Sarphatipark en het metrostation De Pijp. In de directe omgeving vindt u alle denkbare winkels en verschillende supermarkten. De Albert Cuypmarkt, restaurantjes en talloze cafe's zijn op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer (div. metro-, tram- en busverbindingen) bent u in korte tijd de stad in en uit en met de auto is de ringweg A10 en A2 binnen enkele autominuten bereikbaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Dit appartementsrecht maakt onderdeel uit van de actieve Vereniging van Eigenaren "Ceintuurbaan 254 te Amsterdam" bestaande uit 4 leden. De vereniging wordt professioneel geadministreerd door De Alliantie VvE Diensten en er is sprake van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Recentelijk heeft er gevelonderhoud plaatsgevonden (o.a. schilderwerk, reiniging en voegherstel). De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 195.

BIJZONDERHEDEN
- Turn-key opgeleverd benedenhuis voorzien van o.a. een royale living met luxe keuken, 3 slaapkamers én 2 moderne badkamers;
- Totale woonoppervlakte circa 142 m² (meetrapport beschikbaar);
- Hoogwaardig gerenoveerd en afgewerkt met o.a. houten visgraat vloer met volledige vloerverwarming, luxe (inbouw)verlichting (binnen en buiten), luxe keuken met AEG inbouwapparatuur en Quooker, stalen binnendeuren, vrijstaand bad etc.;
- Volledig dubbel glas & CV-installatie (HR Intergas CW 6 bj. 2021 - geheel vloerverwarming);
- Er is sprake van eigen grond;
- VvE bestaande uit 4 leden, servicekosten bedragen circa € 195 per maand;
- Actieve VvE, professionele administrateur en een MJOP;
- Centraal gelegen in De Pijp nabij het Sarphatipark en het metrostation De Pijp;
- Projectnotaris Kasper te Amsterdam;
- Verklaring niet-eigen gebruik van toepassing.

FINALLY, once again a super sleek and high-quality renovated ground floor apartment is offered for sale! The property has a living area of approximately 142 m² and will be delivered turnkey. There is a spacious living room with a luxurious open kitchen, 3 bedrooms and 2 modern bathrooms. And in a great location in the heart of the popular The Pijp near the Sarphatipark and the De Pijp metro station and is on private land.

Contact us for a viewing and be surprised by the quality and living comfort!

LAYOUT
Own front door from the street. Vestibule with meter cupboard and wardrobe space.

Steel doors with glass provide access to the spacious living room with luxurious open kitchen. The kitchen has a sink/cooking island with various built-in appliances. The island is equipped with an induction hob with integrated extraction (AEG), a black Quooker and a dishwasher (AEG). The cupboard walls are equipped with a combi oven / microwave, an oven with steam function, a wine climate cabinet and a fridge / freezer combination (all from AEG).

The living room is connected to the patio garden of approximately 10 m² located on the south through double doors. From the living room there is access to a separate toilet room with vestibule and the central hall. The second separate toilet room as well as the central heating/laundry room (HR Intergas CW6 year 2021) can be reached from the hall.

The master bedroom also adjoins the large patio and directly to the bathroom. The spacious bathroom has a freestanding bath with freestanding tap, a walk-in shower with wall outlet and hand shower and a beautiful washbasin furniture with 2 mixer taps including mirror with lighting.

The other 2 (bed)rooms are adjacent to the second patio at the rear of the house. This patio measures approximately 4 m² and is also located on the south. The second bathroom is accessible from the hall and equipped with a spacious walk-in shower with wall outlet and hand shower and a washbasin with 2 mixer taps including mirror with lighting.

The finishing level of the house includes a wooden herringbone floor, full underfloor heating, luxury (recessed) lighting inside and outside, steel sliding door with glass, luxury kitchen including induction hob with integrated extraction, a wine climate cabinet, Quooker, etc.

LOCATION
This property is located in the South district (formerly Old South) in the popular The Pijp district, near Sarphatipark and De Pijp metro station. In the immediate vicinity you will find all imaginable shops and various supermarkets. The Albert Cuyp market, restaurants and numerous cafes are within walking distance. The accessibility is excellent. You can get in and out of the city in a short time by public transport (various metro, tram and bus connections) and the ring road A10 and A2 can be reached within a few minutes by car.

OWNERS ASSOCIATION
This apartment right is part of the active Owners' Association "Ceintuurbaan 254 in Amsterdam" consisting of 4 members. The association is professionally administered by De Alliantie VvE Services and there is a multi-year maintenance plan (MJOP). Facade maintenance has recently taken place (including painting, cleaning and joint repair). The monthly service costs are approximately € 195.

PARTICULARITIES
- Turnkey completed ground floor apartment with, among other things, a spacious living room with luxury kitchen, 3 bedrooms and 2 modern bathrooms;
- Total living area approximately 142 m² (measurement report available);
- High-quality renovated and finished with a wooden herringbone floor with full underfloor heating, luxury (recessed) lighting (inside and outside), luxury kitchen with AEG appliances and Quooker, steel interior doors, free-standing bath, etc.;
- Fully double glazing & central heating system (HR Intergas CW 6 year 2021 - fully underfloor heating);
- There is own land;
- Association consisting of 4 members, service costs are approximately € 195 per month;
- Active Association of Owners, professional administrator and an MJOP;
- Centrally located in The Pijp near the Sarphatipark and the De Pijp metro station;
- Project notary Kasper in Amsterdam;
- Declaration of non-own use applies.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.451
Servicekosten
€ 195 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Inhoud
542 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM R 7059
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
11 m² (2,35 meter diep en 4,68 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

BrinkBorgh Makelaardij

Bel 020 - 670 99 92

NVM aankoopmakelaar

PUUR* Makelaars Amsterdam

Bel 020-6402387
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Ceintuurbaan 254 hs
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jeroen was always available, contacted me whilst he was on leave and made the whole process very easy. His negotiation with the selling party was exceptional. Would highly recommend.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.