• Verkocht

Trompenburgstraat 23 H 1079 TM Amsterdam Rijnbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2022
Verkoopdatum
10 maart 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Moderne maisonnette in gemeentelijk monument

Aan de Trompenburgerstraat woon je om de hoek bij de mooie rivier de Amstel en het Martin Luther Kingpark en middenin de oh zo geliefde Riverenbuurt, een prachtig stukje Amsterdam-Zuid. De populariteit van deze buurt is niet zonder reden want met veel gebouwen in de prachtige Amsterdamse schoolstijl gecombineerd met brede, overzichtelijke straten en veel water en groen is het een heerlijke buurt om te wonen. Ook de ligging is top! Hiervandaan kan je alle kanten op, binnen een paar minuten ben je op de snelweg (A2/A10) en ook het station (Amstel) is op korte afstand gelegen. In de buurt zelf vind je diverse winkels en restaurants maar ook het centrum van Amsterdam is snel en eenvoudig te bereiken.

Deze sfeervolle maisonnette woning bevindt zich in een van de oudste gebouwen die de buurt rijk is, een gemeentelijk monument uit 1898. Binnen is het een en al hedendaags comfort; de huidige eigenaren hebben de woning prachtig verbouwd (2017) en aan de achterzijde voorzien van een riante uitbouw met toegang tot de zonnige tuin op het zuiden.

Je betreedt de woning in de hal met toilet en meterkast en toegang tot de woonkamer. Deze heeft twee grote ramen aan de voorzijde. De loftdeur maakt het mogelijk de voor- en achterkamer van elkaar te scheiden.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. De lichtstraat en de grote raampartij met openslaande deuren in de uitbouw zorgen voor een plezierige lichtinval. Bij het zitgedeelte aan de achterzijde zit je heerlijk rustig met uitzicht op de besloten achtertuin. Deze is bijna negen meter diep en de hele dag zonovergoten. Achterin staat een houten schuur voor je klaar.

De open trap in de keuken brengt je naar de eerste verdieping maar niet voordat je met bewondering gekeken hebt naar de maatwerk lades en wijnklimaatkast die door de huidige eigenaar onder de trap gerealiseerd zijn. Hier is optimaal gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte!

Op de eerste verdieping heb je de beschikking over drie slaapkamers, waarvan een met inloopkast. De beide slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het balkon. Hiervandaan kijk je uit over de schitterende binnentuin van dit bouwblok.

De moderne, luxe badkamer (2022) is voorzien van een dubbele wastafel, een zwevend toilet, een ligbad en een stortdouche.

• Maisonnette woning in gemeentelijk monument
• Bouwjaar 1898
• Eigen grond
• Volledig verbouwd (2017)
• Moderne woonkeuken
• Uitbouw met lichtstraat en openslaande deuren (2017)
• Tuin op het zuiden
• Vier slaapkamers
• Luxe badkamer
• Servicekosten VVE € 80,00 p/m
• Schilderwerk binnen 2022
• In geliefde woonomgeving
• Rivier de Amstel en Martin Luther Kingpark om de hoek
• Op paar minuten afstand van snelwegen A2 en A10
• Op korte afstand van Amstelstation
• Winkels, restaurants, scholen en parken in de directe omgeving

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.227
Servicekosten
€ 80 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
313 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 10103
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (8,63 meter diep en 5,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Barnsteen Makelaars

Bel 023 7370571

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.