• Verkocht

Geuzenkade 20 H 1056 KJ Amsterdam Geuzenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 699.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2022
Verkoopdatum
22 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gerenoveerde benedenwoning met uitzicht over de kade en het open vaarwater. Het appartement heeft een moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers en een royale tuin met tuinhuis en extra berging.

Ligging
De Geuzenkade is een rustige straat met eenrichtingsverkeer en gelegen aan het open vaarwater. Binnen vijf minuten ben je in het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving onder meer de Foodhallen, de Ten Katemarkt, het Erasmuspark, diverse scholen en winkels. Ook veel hippe, café’s en restaurants zoals, Bar Spek, Faam en Bar Kaufmann zijn op loopafstand. Diverse stadsparken die Amsterdam kent zoals het Westerpark, Rembrandtpark en het Vondelpark zijn ook in de nabije omgeving. Het openbaar vervoer vind je op slecht een paar minuten lopen en ook met de auto is de woning prima te bereiken. Parkeren kan voor de deur middels een parkeervergunning (ivm eenrichtingsverkeer is er altijd parkeergelegenheid en ook zijn er diverse laadpalen voor elektrische auto's in de omgeving).

Indeling
Bij binnenkomst de hal, met glas in lood met toegang naar het toilet en ruime woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prachtig uitzicht over de kade. De moderne open keuken is voorzien van een Quooker kraan en moderne inbouwapparatuur van het merk Bosch en het appartement heeft een trendy badkamer met marmeren tegels een dubbele wastafel met meubel, een groot ligbad, tweede toilet en er is een ruime inloopdouche met een dubbele regen douche. Er is tevens een ruime inpandige berging met wasmachineaansluiting en diverse op maat gemaakte kasten. Perfect om veel spullen op te bergen!

Aan de tuinzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een inbouw kledingkast met schuifdeuren en Internet/TV aansluiting. De kleinere kamer is perfect te gebruiken als slaap, logeer en/of werkkamer. Via beide slaapkamers bereik je de moderne en onderhoudsvriendelijke tuin (aangelegd in 2019) met een ruime geïsoleerde tuinhuisje en aparte bergruimte. Een heerlijke plek voor een zwoele zomeravond.

Bijzonderheden
- Toplocatie met prachtig uitzicht over de kade.
- Actieve VVE, meerjarig onderhoudsplan aanwezig (VVE kosten EUR 108 pm)
- Circa 77m2 woonoppervlakte
- In 2017 volledig gerenoveerd (incl uitbouw) + 2019 verder geupgrade
- Voortdurend recht van erfpacht, canon afgekocht tot 01-09-2054
- Verkoper kan voor koper een aanvraag doen voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht. Keuze is voor koper
- Perfect onderhouden appartement
- Luxe badkamer met ligbad en dubbele regendouche
- Royale achtertuin met ruime tuinhuis en extra berging
- Er is sprake van een ouderdomsclausule
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn
- Winkels en voorzieningen op loopafstand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.078
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 107,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
251 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2015, eigendom

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND L 3270
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-09-2054

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m² (7,8 meter diep en 5,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 107,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

NVM aankoopmakelaar

River Makelaardij B.V.

Bel 020-6794809
Dhr. Chris Thompson (zoeken en aankoop)
Geuzenkade 20 H
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Had a really good experience with River Makelaardij, worked with Toni over several months to look at so so many places, and he was always patient with our daft questions. Nothing was ever too much trouble, he always came to visit with us even when it perhaps wasn’t especially necessary and the whole office was super friendly and welcoming we really felt they were always in our corner and had our best interests in mind. Fees were fixed, which was excellent as I am led to believe this is becoming less common now in Amsterdam, but it was good knowing exactly what things were going to cost no matter what the purchase price. You might wonder why ‘expertise’ is slightly on the low side though. It is because of the approach taken by the team in letting us discover the process ourselves and let us get more comfortable with exactly how much things were going for in the market. Don’t expect to simply be told the price to bid, we found this was frustrating at first but then we came to value this approach later as we were very happy with the end result. Would heartily recommend, and definitely use again!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
7
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.