• Verkocht

Kinderdijkstraat 59 H 1079 GD Amsterdam Rijnbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2022
Verkoopdatum
17 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

***English text below***

Dit is een buitenkans! Dit unieke begane grond appartement van 57 m2 met tuin en tuinhuis van ca. 14 m2 en met uitbouwmogelijkheden is nog helemaal onaangetast in originele staat zoals het gebouwd is in de jaren ‘30. Het is centraal gelegen in de Rivierenbuurt van Amsterdam Zuid. Op slechts 5 minuten fietsen van De Pijp, Station Amsterdam Amstel, Zuidas en op korte afstand van Schiphol.

Het betreft een ongeslepen diamant waar een fantastische woning van te maken is. Deze tekst zou gebruikt kunnen worden wanneer het totaal is gerenoveerd:

“Deze heerlijke en sfeervolle gemoderniseerde gelijkvloerse benedenwoning van ca. 80 m² heeft een zonnige tuin op het oosten en een zeer ruim tuinhuis van ca. 14m². In de hele woning ligt vloerverwarming. De woning en het tuinhuis zijn beiden voorzien van een pvc-visgraatvloer. De ruime open keuken is voorzien van luxe Siemens (inbouw)apparatuur. De wellness-badkamer heeft een dubbele inloopdouche en jacuzzi met flatscreen. De woning kenmerkt zich door een hoogwaardig afwerkingsniveau met oog voor detail en comfort, terwijl de unieke en prachtige details uit de jaren ’30 zijn behouden. Op afstand bedienbare Philips HUE led-inbouwspots in het plafond en direct bekabelde SONOS muziekinstallatie zijn onderdeel van de geweldige uitstraling. De woning ademt sfeer en rust, de woonoppervlakte en het moderne wooncomfort vervolmaken deze woning”.

Indeling
U heeft een eigen entree. Via deze in originele (Rijks)kleuren geschilderde en betegelde entree met garderobe ruimte stapt u de ruime hal binnen. De hal is voorzien van een binnendeur met glas-in-lood, trapkast en geeft toegang tot alle vertrekken. Alle deuren die op de hal uitkomen hebben glas-in-lood ramen.

De royale woonkamer is voor die tijd sfeervol afgewerkt. De woonkamer en suite grenst aan de tuin en is voorzien van dubbele openslaande deuren waardoor daglicht maximaal de woning binnen valt. Opvallend is de breedte van het pand, bijna 6 meter.

De tuin heeft een ligging op het oosten hierdoor kunt u heerlijk genieten van de zon vanaf de vroege ochtend tot in de middag. Achterin de tuin bevindt zich een stenen tuinhuis. Dit tuinhuis is voorzien van elektra. Veel beneden woningen in de omgeving gebruiken het tuinhuis als (kinder)slaapkamer maar het is ook zeer geschikt als kantoor-/praktijkruimte of atelier-/expositieruimte.

De originele Bruynzeel keuken met granitowerkblad heeft geen inbouwapparatuur maar het is bijna zonde om het te verwijderen, deze kan zo het museum in.

Vanuit de hal zijn de hoofdslaapkamer (onderdeel van originele kamer en suite), de tweede (slaap)kamer, badkamer en het separate toilet (met fontein) te bereiken.

De woonkamer is voorzien van een erker met glas-in-lood bovenramen en als vloerbedekking een mooie parketvloer.

Omgeving
De woning is gelegen aan de Kinderdijkstraat, in een rustig gedeelte van de Rivierenbuurt. Alles wat u nodig heeft, vindt u om de hoek! Er zijn diverse tennisbanen, speeltuin, scholen en kinderdagverblijven te vinden. De buurt kent een gezellige bedrijvigheid met een lokaal karakter. Speciaalzaken, winkels, koffietentjes, en supermarkten zijn binnen handbereik. De volgende hotspots zijn op loopafstand: Daslekker, Vinnies, Mexico Boulevard, café Vrijdag, Strand Zuid, Broers, MAAS Bar & Kitchen, Bar Brouwmeester en Amstel Boathouse.
De woning is centraal gelegen ten opzichte van winkelfaciliteiten (Maasstraat/Rijnstraat) en de Pijp.
De omliggende parken zoals het Beatrixpark, Amstelpark, Martin Luther King Park, bieden de mogelijkheid om te sporten, fietsen en wandelen. Het is hier heerlijk wonen: midden in de bruisende hoofdstad van het land tezamen met de gezelligheid van een woonomgeving waarin je niet in de onbekende massa hoeft op te gaan.

Bereikbaarheid
De Kinderdijkstraat is centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A2/A10/A9/A4).
Het openbaar vervoer (trein, tram, bus en metro) zijn om de hoek (Amstel station Rooseveltlaan/President Kennedylaan/Rai) en brengen u binnen no time in het centrum van Amsterdam.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1936
- Totale woonoppervlakte van het 3-kamerappartement: 57 m² + ca. 14 m² tuinhuis
- Uitbouwen mogelijk
- Originele jaren ’30 kenmerken als glas-in-lood-paneeldeuren, en suite erker, originele entree
- Goed functionerende, kleine VvE (12 leden). De maandelijkse servicekosten bedragen € 113,28 per maand
- Erfpacht; de jaarlijkse canon bedraagt € 1.336,65 bruto per jaar. Let op: dit bedrag is fiscaal aftrekbaar
- Erfpachttijdvak loopt tot 16 september 2060
- Zeer centraal gelegen
- Parkeren kan voor de deur, u heeft recht op een parkeervergunning
- Veel voorzieningen in de buurt
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering kan snel

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This is an exceptional opportunity! This unique ground floor apartment of 57m2 with garden and garden house of 14m2 and with expansion possibilities is still completely in its original state as it was constructed in the ‘30s. It has a central location in the Rivierenbuurt district of Amsterdam Zuid. At only 5 minutes by bicycle from De Pijp, Amsterdam Amstel Station, the Zuidas and close to Schiphol Airport.

This is a diamond in the rough that can be made into a fantastic home. The following text would apply after its renovation is finished:

“This lovely and tasteful modernised single storey ground floor residence of about 80 m² has a sunny garden facing east and a very spacious garden house of about 14m². The whole residence is fitted with floor heating. The residence and the garden house are both fitted with a PVC-herringbone floor. The spacious open kitchen is equipped with luxurious Siemens (built-in) equipment. The wellness bathroom has a double walk-in shower and jacuzzi with flat screen TV. The residence is characterized by its high-end finish and attention to detail and comfort, while retaining its unique and beautiful details from the ‘30s. Its remote-controlled Philips HUE LED built-in spotlights in the ceiling and the wired SONOS music installation contribute to its incredible look. This residence oozes atmosphere and quiet, while its living area and modern living comfort perfect it.”

Layout
You have a private entry. Tiled and painted in the original (national) colours, this entry with wardrobe leads you to the spacious hallway. The hallway is fitted with an inside door with stained glass, a staircase cabinet and leads to all chambers. All the doors connected to the hallway have stained glass windows.

The spacious living room has a tasteful finish in the style of the ‘30s. The living room en suite is adjacent to the garden and has double patio doors for maximum daylight into the residence. Striking is the width of the building at almost 6 meters.

The garden faces east, allowing you to enjoy the sun from early morning into the afternoon. The back of the garden has a stone garden house. This garden house is fitted with electricity. Many nearby ground floor residences use the garden house as (children) bedroom, but it is also highly suited as office/practice space or a workshop/exhibition space.

The original Bruynzeel kitchen with granite top has no built-in equipment, but it would be a shame to replace it. It could belong in a museum.

The hallway gives access to the master bedroom (part of the original room en suite), the second (bed)room, bathroom and the separate toilet (with sink).

The living room has a bay window with stained glass top windows and a beautiful parquet floor as flooring.

Neighbourhood
The residence is located at the Kinderdijkstraat, a quiet neighbourhood of the Rivierenbuurt district. Everything you need is just around the corner! You will find multiple tennis courts, playgrounds, schools and childcare centres. The neighbourhood is bustling and has a local character. Specialty stores, shops, coffee bars and supermarkets are all close at hand. The following hotspots are at walking distance: Daslekker, Vinnies, Mexico Boulevard, café Vrijdag, Strand Zuid, Broers, MAAS Bar & Kitchen, Bar Brouwmeester and Amstel Boathouse.
The residence has a central location for shopping facilities (Maasstraat/Rijnstraat) and De Pijp.
The parks in the area, such as the Beatrixpark, Amstelpark, Mutin Luther King Park, offer plenty of opportunity for exercising, cycling and walking. It is a lovely neighbourhood to live in: in the centre of the lively capital of the Netherlands and with the sociability of a residential area that keeps you from disappearing into an unknown crowd.

Accessibility
The Kinderdijkstraat has a central location for various main roads (A2/A10/A9/A4).
Public transport (train, tram, bus and metro) are just around the corner (Amstel Station, Rooseveltlaan/President Kennedylaan/RAI) and will take you to Amsterdam city centre in no time.

Features
- Year of construction: 1936
- Total living area of the 3 bedroom apartment: 57 m² + ca. 14 m² garden house
- Possible to expand
- Original ’30s characteristics such as stained glass panel doors, en suite bay window, original entry
- Properly functioning and small Homeowners’ Association (12 members). Monthly service fees are € 113,28
- Leasehold: the annual canon is € 1.336,65 Gross per year. Attention: this sum is tax-deductible
- Leasehold period runs until September 16th, 2060
- Highly central location
- Parking at the door; you are entitled to a parking permit
- Many facilities close by
- Non-self-occupancy clause applies (Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing)
- Age clause applies (Ouderdomsclausule van toepassing)
- Commissioning can be arranged quickly

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.052
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 113,28 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
213 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Gaskachels

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 10826
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2060)
Lasten
€ 1.336,65 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m² (7,27 meter diep en 5,94 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 113,28 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nieuw West Makelaardij B.V.

Bel 020-4193009

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.