• Verkocht

Gijsbrecht van Aemstelstraat 3 A2 1091 TA Amsterdam Weesperzijde

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2022
Verkoopdatum
14 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

** English text below **

Een heerlijk licht 3-kamerappartement van circa 57 m² gelegen op de tweede verdieping met een Frans balkon en zijdelings uitzicht op de Amstel. De bovengelegen berging is circa 11 m². Het pand uit 1929 staat op eigen grond en ligt in de populaire Weesperzijdebuurt nabij de Amstel. Een gewilde woonomgeving op loopafstand van De Pijp en het centrum. Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis ga je naar de tweede verdieping. Entree, hal, ruime woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de keuken. Vanuit de keuken is er een hal met toegang tot het toilet voorzien van fonteintje. Aan de voorzijde ligt de grote slaapkamer met een kleine zijkamer. De grote slaapkamer heeft openslaande deuren naar een Frans balkon met zijdelings zicht op de Amstel. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een wasmachineaansluiting. De gehele woning heeft dubbele (isolerende) beglazing.

Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars (VvE) Gijsbrecht van Aemstelstraat 3A te Amsterdam telt 3 leden. De administratie wordt in eigen beheer gedaan. De servicekosten bedragen € 38,- per maand.

Bijzonderheden
• 3-kamerappartement van circa 57 m² gelegen op de tweede verdieping
• Openslaande deuren met Frans balkon met zijdelings zicht op de Amstel
• Berging van 3,05 x 3,56 meter gelegen op de derde verdieping
• Bouwjaar 1929 en met vergunning gesplitst in appartementsrechten in 2002
• Kleinschalige VvE, servicekosten € 38,- per maand
• WOZ waarde 2022 is € 459.000,- (peildatum 1-1-2021)
• Toplocatie nabij de Amstel
• Eigen grond

Omgeving en bereikbaarheid
De Weesperzijdebuurt is een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad.
De Gijsbrecht van Aemstelstraat ligt als zijstraat van de Weesperzijde nabij de Amstel. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de Amstelbrug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants o.a. De Ysbreeker, Hesp, restaurant Rijsel en op de hoek Côte Wispe, diverse theaters o.a. Theater Carré en Stopera, stadsparken o.a. Sarphatipark en Oosterpark, en verschillende (buurt)winkels. Op loopafstand is een grote Albert Heijn gevestigd. Voor de thuiswerkers ligt om de hoek het Volkshotel met haar flexplekken en voor de liefhebber boven op het dak een badplaats.

Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend met onder andere de tram en metro. Om de hoek bevindt zich het metrostation Wibautstraat. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de Ring A10.

Verkoper vertelt
Wat maakt dat de huidige bewoner hier met veel plezier woont en waarom heeft zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt.

Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je toen besloten deze woning te kopen?
In 2020 hebben we (de bewoners) samen de pand eigenaar benaderd om samen (met alle bewoners) het gehele pand te kopen.

Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt?
Ik heb jaren met heel veel plezier op de Gijsbrecht van Aemstelstraat/hoek Weesperzijde gewoond. De buurtbewoners zijn heel vriendelijk en behulpzaam. Het is een bijzondere buurt waar je alles bij de hand hebt; supermarkt, bijzondere winkels, gepositioneerd tussen twee beroemde markten, de Dappermarkt en de Albert Cuypmarkt (5 minuten op de fiets). Het is 15 minuten lopen naar de Rembrandtplein en 10 minuten lopen naar Carré . Er zijn twee roeiverenigingen op 3 minuten loopafstand die, in de zomer, roeiwedstrijden organiseren op de Amstel. Op de Weesperzijde is veel groen waar je van een wandeling kan genieten of een terrasje of een restaurant kan pakken langs het water. Er zijn twee parken op korte afstand: Het Oosterpark en het Sarphartipark. Transport en openbaarvervoer: Je bent heel snel op de ring A10 met de auto en er is een metrostation aan de eind van de straat (twee minuten lopen naar hoek Gijsbrecht van Aemstelstraat en Wibautstraat). Met de metro kom je overal; Amstelstation is de volgende halte. Waterlooplein is twee haltes met de metro.

Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop?
Na heel veel jaren met plezier hier gewoond te hebben, ga ik nu buiten Amsterdam wonen.

***

A wonderfully light 3-room apartment of approximately 57 m² located on the second floor with a French balcony and side view of the Amstel. The storage room above is approximately 11 m². The building from 1929 stands on its own ground (no landlease) and is located in the popular Weesperzijde neighborhood near the Amstel. A desirable residential area within walking distance of De Pijp and the center. Very easily accessible by both car and public transport.

Details
You go to the second floor via the communal staircase. Entrance hall, spacious living room at the rear with access to the kitchen. From the kitchen there is a hall with access to the toilet with hand basin. At the front is the large bedroom with a small side room. The master bedroom has patio doors to a French balcony with a side view of the Amstel. The bathroom has a shower, sink and a washing machine connection. The entire house has double (insulating) glazing.

Association of Owners
The Owners' Association (VvE) Gijsbrecht van Aemstelstraat 3A in Amsterdam has 3 members. The administration is done in-house. The service costs are € 38 per month.

Highlights
• 3-room apartment of approximately 57 m² located on the second floor
• French balcony with a side view of the Amstel
• Storage room of 3.05 x 3.56 meters located on the third floor
• Year of construction 1929 and with permit split into apartment rights in 2002
• Small VvE, service costs € 38 per month
• WOZ value 2022 is € 459,000 (reference date 1-1-2021)
• Prime location near the Amstel
• Own ground

Environment and accessibility
The Weesperzijdebuurt is a popular residential area a stone's throw from the city center. The Gijsbrecht van Aemstelstraat is a side street of the Weesperzijde near the Amstel. It is wonderful to walk under the trees and along the terraces on the waterfront. Directly across the Amstel Bridge is De Pijp with the lively Albert Cuyp market. All amenities are within walking or cycling distance, such as well-known cafes and restaurants including De Ysbreeker, Hesp, restaurant Lille and on the corner of Côte Wispe, various theaters including Theater Carré and Stopera, city parks including Sarphatipark and Oosterpark, and various (neighborhood) shops. A large Albert Heijn is located within walking distance. For home workers, the Volkshotel with its flexible workplaces is just around the corner and a seaside resort on the roof for enthusiasts.

Very well served by both public transport and car. The connection with the city is more than excellent, including the tram and metro. The Wibautstraat metro station is just around the corner. You can reach the Ring A10 within 5 minutes by car.

Seller tells
What makes the current resident happy to live here and why has she decided to sell the house? The seller tells.

When did you buy the house and why did you decide to buy this house?
In 2020 we (the residents) together approached the property owner to buy the entire property together (with all residents).

What makes living in this house and in this neighborhood so pleasant?
I have enjoyed living on the Gijsbrecht van Aemstelstraat/corner Weesperzijde for many years. The local residents are very friendly and helpful. It is a special neighborhood where you have everything at hand; supermarket, special shops, positioned between two famous markets, the Dappermarkt and the Albert Cuypmarkt (5 minutes by bike).
It is a 15 minute walk to Rembrandtplein and a 10 minute walk to Carré . There are two rowing clubs within a 3-minute walk that, in the summer, organize rowing competitions on the Amstel. There is a lot of greenery on the Weesperzijde where you can enjoy a walk or grab a terrace or a restaurant along the water. There are two parks a short distance away: Oosterpark and Sarphartipark. Transport and public transport: You are very quickly on the A10 ring road by car and there is a metro station at the end of the street (two minutes walk to the corner of Gijsbrecht van Aemstelstraat and Wibautstraat). You can get everywhere with the metro; Amstel station is the next stop. Waterlooplein is two metro stops away.

Why are you leaving/why is the house for sale?
After having enjoyed living here for many years, I am now going to live outside of Amsterdam.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.895
Servicekosten
€ 38 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 38,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
182 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 8164
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.