• Verkocht

Wagenaarstraat 12 -I 1093 CP Amsterdam Dapperbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2022
Verkoopdatum
16 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

***SCHITTEREND 3-KAMER APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING MET UNIEKE INDELING DOOR DE 2 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS!*** TOPLOCATIE, LETTERLIJK OM DE HOEK VAN HET OOSTERPARK EN TROPENMUSEUM IN GEWILD AMSTERDAM-OOST!

HIGHLIGHTS:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Zeer goede en unieke indeling; ruime woonkamer en toch 2 goede slaapkamers met beiden een eigen badkamer en-suite deze zijn allebei voorzien ligbad en toilet!
-Eigen grond.
-Mooi groot balkon op het zuiden.
-Goede plafondhoogte van circa 2.66 meter.
-Voorzien van dubbel HR en verder ook goed geïsoleerd.
-Complete keuken.
-Inbouwspots in plafonds.
-Prachtige straat! Letterlijk om de hoek van Oosterpark, Tropenmuseum en Dappermarkt.

OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN:
-Energielabel A; voorzijde is geïsoleerd en er is HR isolatieglas (dubbel glas).
-Schildwerk buitenzijde is in 2018 gedaan.
-Rond 2019 is het trappenhuis gedaan.
-Maakt onderdeel uit van een VVE bestaande uit 5 woningen, MJOP is aanwezig.
-Voorlopige servicekosten zijn vastgesteld op € 30,-- per maand. Later zal er in overleg met de nieuwe eigenaren de definitieve servicekosten kunnen worden vastgesteld.
-Woning is nimmer door verkoper bewoont en wordt verkocht “As is, where is”.
-Schriftelijkheidsvereiste van toepassing; er is pas sprake van een "koop" als koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend.

WELKOM IN GEWELDIG AMSTERDAM-OOST!
De woning ligt op een toplocatie in een rustige straat in de precies tussen het Oosterpark, Tropenmuseum en de gezellige Dappermarkt, op loopafstand van Artis en Brouwerij ’t IJ.
Het Centrum van Amsterdam ligt op nog geen 10 minuten fietsen terwijl je ook zo de stad uit bent voor mooie fietstochten langs de Amstel.

Amsterdam Oost is “the place to be” en heeft veel te bieden, denk aan alle horecagelegenheden en vele nieuwe winkels en boetiekjes. Binnen een kleine straal van de woning vind je de hotspots, zoals Wijnbar Alex + Pinard, Louie Louie, Visbar Beet, Bar Botanique, De Biertuin, Bukowski/Henry’s bar en nog veel meer. De buurt is een culinair mekka, met om de hoek de Dappermarkt en de Javastraat met diverse groenteboeren, viswinkels en slagers. In de Javastraat vind je behoort tot de leukste en fijnste winkelstraten van Amsterdam. Even verderop is het culinaire Beukenplein.
Voor de hardlopers en parkgenieters is het Oosterpark op een steenworp afstand

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.578
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 30,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1881
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
203 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
A 0,99 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Ketel (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 9405
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 30,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

De Graaf & Groot Makelaars

Bel 020-6627140

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.