• Verkocht

Haparandaweg 860 1013 BD Amsterdam Houthavens

Uitgelichte kenmerken

  • 35 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2022
Verkoopdatum
30 mei 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Met dit moderne instapklare appartement in de Houthavens te Amsterdam hebben we weer een pareltje in ons aanbod.

Het luxe 2-kamer appartement is uitgerust met een heerlijk lichte woonkamer, moderne open keuken, strak sanitair, goede slaapkamer en een zonnige balkon op het zuidoosten. De woning uit 2015 is energiezuinig, goed geïsoleerd en direct te betrekken zonder te hoeven klussen. De ligging op de 8e verdieping van een modern appartementencomplex en met een prachtig weids uitzicht over een groot deel van de stad, maakt het plaatje compleet.

Kortom, Haparandaweg 860 is een heerlijk appartement op slechts 5 minuten van de Jordaan en op minder dan 10 minuten fietsen van Amsterdam Centraal. 

Wil jij de trotse nieuwe eigenaar worden? Kom dan snel een keer binnenkijken!

Indeling

Entree
Het appartement ligt op de 8e verdieping van een modern appartementencomplex. Het complex heeft onder meer een gemeenschappelijke fietsenstalling, videofoon en een lift. Daarnaast beschik je over een eigen berging in de onderbouw.

Achtste verdieping
Je komt het appartement binnen in de hal met meterkast, opstelling voor stadswarmte en toegang tot zowel de badkamer als woonkamer.

Door de open indeling met een mooie grote schuifpui naar het het balkon op het zonnige zuidoosten strijken de zonnestralen heerlijk neer in deze woonkamer. De instapklare afwerking, in de vorm van een gietvloer, met vloerverwarming- en verkoeling, strak stucwerk en rustige kleuren, draagt bij aan deze lichte uitstraling.

Het balkon is gelegen op het zuidoosten en biedt een heerlijk plekje om volop van het mooie weer en het uitzicht te genieten.

De moderne open keuken bestaat uit een keukenblok in rechte wandopstelling en een schiereiland met gezellig barelement. Voor het nodige kookcomfort is het geheel voorzien van een composiet werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koelkast met vriesvak.

Het appartement telt één slaapkamer van goed formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het appartement.

Zoals verwacht voldoet ook de badkamer volledig aan de wensen van deze tijd. De ruimte is modern afgewerkt in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet en een ruime inloopdouche. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich ook in de badkamer.

Locatie
De Houthavens: DE nieuwe en hippe plek om te wonen in Amsterdam. Aan het IJ, direct aangrenzend aan de gezellige Spaarndammerbuurt en het Westerpark! Hier bevinden zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Door de komst van de Houthavens zal de Spaarndammerstraat een metamorfose ondergaan aan winkelaanbod (zoals biologische supermarkt Marqt). Aan horecagelegenheden is er nu al geen gebrek. Denk hierbij aan Karaat, de Walvis, Vessel Kitchen & Bart, bij REM eiland of Pont 13 om de hoek. Daarnaast ligt de gezellige Jordaan op nog geen 5 minuten fietsen. Met zowel het openbaar vervoer als met de auto is de locatie zeer goed bereikbaar. Het Centraal Station ligt op 10 minuten fietsen en binnen 5 minuten ben je met de auto op de ringweg A10-west.

Vereniging van Eigenaren My-Loft
Er is sprake van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt gevoerd door Munnik VvE beheer b.v. en de servicekosten bedragen € 90,57 per maand, dit is inclusief o.a. opstalverzekering, reservering groot onderhoud en schoonmaak algemene ruimtes.

Erfpacht
De woning ligt op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam die in erfpacht is uitgegeven. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht met een canon van € 1016,91 per jaar met jaarlijkse indexering. Het lopende tijdvak eindigt in 2064. De algemene erfpachtbepalingen 2000 zijn van toepassing.

Bijzonderheden
- Prachtig weids uitzicht;
- Instapklaar;
- Servicekosten € 90,57 per maand;
- Energielabel A;
- Uitstekende ligging;
- Vaste notaris Albers en van Tienen.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Deze verloopt op 12-10-2030.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 10.714
Servicekosten
€ 91 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
115 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
8 woonlagen
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 9499
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2064)
Lasten
€ 1.016,91 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

KIJCK. makelaars

Bel 0202151337
Een funda gebruiker
Haparandaweg 860
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Naast het vaste tarief, dat je volledige zekerheid geeft over de kosten die je kunt verwachten, was het snel via telefoon en Whatsapp kunnen schakelen met het jonge team heel fijn. Een absolute aanrader!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
7
Reactie van KIJCK. makelaars
Harstikke bedankt voor deze prachtige review. Ik wil jullie bedanken voor het kiezen van KIJCK. makelaars en vond het erg leuk om jullie te mogen helpen bij de verkoop van jullie woning dat een prachtig uitzicht had. Ik wens jullie veel woonplezier in jullie nieuwbouwwoning en mochten jullie mij in de toekomst nodig hebben, dan weten jullie mij (en team KIJCK) te vinden. Hopelijk tot KIJCK! Groeten Martijn

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.