• Verkocht

Meerhuizenstraat 11 G 1078 TE Amsterdam IJselbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2022
Verkoopdatum
23 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit aantrekkelijke appartement van 69 m2 met lift midden in De Pijp in Amsterdam met tot 2050 afgekochte erfpacht is een buitenkans: een vrij uitzicht op de tweede verdieping met een ruime woonkamer, loggia, moderne keuken met bijkeuken, grote slaapkamer, badkamer met ligbad, toilet en aparte berging op de verdieping.

Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op met de fraaie houten vloer, die in het hele appartement ligt. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de zuidwest ligging met loggia.

De keuken (2016) is modern en efficiënt ingedeeld met een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en voldoende kook- en bergruimte. Alle apparatuur is van het merk Bosch. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met de cv-ketel en wasmachine. Wel zo handig, net als de extra berging op de gang buiten het appartement.

De badkamer heeft een ligbad en een wastafel. Het toilet is apart.

Onze conclusie: voor wie op zoek is naar een turn key appartement op een mooie plek met vrij uitzicht in de stad is dit appartement het antwoord. Snel bellen/mailen voor een afspraak dus!

Omgeving:
De ligging in de IJsselbuurt is perfect: voor de dagelijkse boodschappen kun je naar de Rijnstraat en/of Van Woustraat. Naast de dagelijkse boodschappen kun je hier de gezelligheid opzoeken van de vele cafés en restaurants. Voor verder vertier zijn de Oude Pijp, het Sarphatipark, het Martin Luther Kingpark en natuurlijk het centrum van Amsterdam op loop- dan wel fietsafstand. Wil je gebruik kunnen maken van het openbaar vervoer naar de rest van Nederland, dan is Amstelstation een aanrader.

Bijzonderheden:
- erfpacht afgekocht t/m 15-4-2050;
- vrij uitzicht;
- energielabel B;
- loggia op het westen;
- overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds geregeld (canon €955,12 per jaar na 15-4-2050);
- bijdrage VvE bedraagt €146,63 per maand;
- uitstekende ligging: op de grens met de Pijp en vlakbij de Amstel, snel bij Amstel station en de A10;
- lift aanwezig;
- keuken met Bosch apparatuur vernieuwd in 2016;
- rustige straat met alleen bestemmingsverkeer;
- praktische bijkeuken met aansluiting wasmachine.

English:
A spacious warm sunny apartment with a view in close proximity to De Pijp.

Light, space and warmth describe this apartment well. It is located on the second floor of a modern building (built in 2002), with a lift. The apartment faces an open square, it faces west, so has a lot of sun. It is spacious: 69 sqm, so has space for all your wardrobes, and if you need more space, there is a large storage room outside of the apartment on the same floor.
Hardwood parquet floors and the kitchen were installed new in 2016, all kitchen appliances (electric oven, gas stove, dishwasher, extractor) are by Bosch. The apartment is well isolated with double glass and B energy certificate, so you save on heating costs. City ground lease has been paid out until 2050, the lease conditions afterwards have also been set–after 2050 the owner will pay 955 euro per year.

LOCATION
The apartment is located in the wonderful Amsterdam Zuid, very close to the hustle and bustle of De Pijp, but away from tourists, in a quiet friendly neighborhood, with its own charm, little cafes, greengrocers and parks. You will not hear cars in this apartment, yet you are a few minutes of driving away from several highways. You will not hear trains, but you are a walking distance from Amstel Station with its trains and metro. Trams that take you to the city center are even closer, but true Amsterdammers bike everywhere and a bike will take you to the canals in the city center in a matter of 10 minutes.

LAYOUT
You can reach the apartment on the second floor with a lift or by stairs. Once you enter you are in a spacious corridor with access to a large bathroom and a separate toilet. The corridor leads to a large bedroom and a combined kitchen-living room. Both have windows facing west, there is also a loggia that can be remodeled into a working space.

DETAILS
- Great location near river Amstel, RAI and De Pijp, hidden in a quiet neighborhood
- All facilities: shops, public transport, restaurants, bars, cafes, within walking distance
- Unobstructed view over a square, very little traffic
- West-facing windows
- New house (2002) with a lift, no problems with rodents, foundations, etc etc
- Ground lease paid off until 2050, afterwards a low fee (955,12 EUR p/a + inflation)
- Contribution Owner’s Association (VVE) is 146,63 p/m. Active owners’ association with a long-term maintenance plan
- Kitchen with Bosch appliances installed in 2016
- Heating installation regularly maintained
- Bathroom with bathtub. Separate toilet

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.739
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 146,63 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
223 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 10331
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2050)
Lasten
Afgekocht tot 15-04-2050

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 146,63 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Amstelhoven Makelaars

Bel 020-6435588

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.