Eduard Hellendoornstraat 13 1069 PW Amsterdam Middelveldsche Akerpolder

Een leuke en keurig onderhouden benedenwoning van 80m2 verdeeld over twee woonlagen met een zonnige tuin (zuidwest) met achterom en schuur, gelegen in een rustige en groene woonwijk De Aker. De woning is gelegen in een complex dat gebouwd is in de jaren '90 en op loopafstand gelegen is van het winkelcentrum De Dukaat dat voorzien is van diverse voorzieningen zoals winkels, basisschool en kinderdagverblijf.

Indeling:
Begane grond:
Entree tot de woning, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en van hieruit heb je toegang tot de zonnige tuin. Onder de trap bevindt zich een inbouwkast, handig voor bijvoorbeeld het opruimen van de stofzuiger. De keuken is gelegen aan de voorzijde, het is een moderne open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser, koel- vriescombinatie, vierpits gasfornuis en afzuigkap en beschikt uiteraard over voldoende bergruimte.
De zonnige tuin beschikt over een ruime berging van 5m2. Doordat de tuin gelegen is op het zuidwesten kun je de gehele dag genieten van de zon.

Eerste verdieping:
Overloop met berging. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn twee goed bemeten slaapkamers. In het midden is de badkamer gelegen die voorzien is van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Locatie:
Het appartement is gelegen in stadsdeel Nieuw West in de wijk De Aker, in een zeer rustige en autoluwe straat met vrij parkeren, tegenover een kinderspeeltuin en kinderopvang. In de nabije omgeving is het winkelcentrum De Dukaat gelegen, hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen. Even iets verderop tref je de Sloterplas aan met diverse recreatievoorzieningen zoals het Sloterparkbad en het Stadsstrandje, daarnaast tref je ook Het Osdorpplein aan met diverse winkelvoorzieningen. Natuurgebied lutkemeerpolder is op enkele fietsafstand gelegen, perfect voor een wandeling en waar prachtig kan worden hardgelopen.
Het appartement is zeer centraal gelegen, op 2 minuten loopafstand bevindt de tramhalte van lijn 1, die een directe verbinding heeft naar het Centrum van Amsterdam en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4, A5 en A9. Tevens is de luchthaven Schiphol binnen 10 minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Zonnige tuin gelegen op het Zuidwesten;
- Canon is afgekocht tot en met 2050;
- Woonoppervlak 80m2;
- Berging in de tuin 5m2;
- Servicekosten bedragen € 197,50 per maand;
- Rustige woonwijk, vlakbij alle voorzieningen en openbaar vervoer;
- Bouwjaar 1990:
- Energielabel C.