Boeninlaan 125 1102 TJ Amsterdam Bijlmer Centrum (D,F,H)

Heerlijk appartement van ca. 84 m2 met een balkon op oosten, centraal gelegen in Venserpolder in Amsterdam-Zuidoost (net buiten de ring van het centrum van Amsterdam). Deze voormalige huurwoning is geheel naar eigen smaak af te werken.

Omgeving
Het appartement bevind zich in de wijk Venserpolder, in een goed verzorgd appartementencomplex. AFAS Live, de Johan Cruijff ArenA en Pathé waar veel leuke evenementen plaatsvinden zijn goed bereikbaar en slechts op 8 minuten fietsafstand. Hetzelfde geldt voor de Amsterdamse Poort met veel grote en kleine winkelketens. De woning ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen, de metro en de bus maar ook de uitvalswegen A2, A9 en A10. Het appartement ligt ideaal voor het OV, station Duivendrecht (metro 54, 50 en trein) is slechts 2 minuten met de fiets en op loopafstand. Metrohalte Venserpolder (lijn 53) is slechts 4 minuten lopen. Beide metrostations brengen u in 13 minuten naar Centraal Station. Met de auto die u voor de deur kunt parkeren, bent u in enkele minuten op A1, A2, A9 en A10.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping waar dit ruime appartement is gelegen. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer, separaat toilet en maar liefst 3 slaapkamers. De woonkamer aan de voorkant van de woning is ruim en heeft twee grote raampartijen aan de straatzijde. Aan de achterkant is de ruimte voor de keuken voorzien van de benodigde aansluitingen en ruime bergkast. De keuken geeft direct toegang tot het balkon op het oosten. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde en daarnaast zijn er nog twee kleinere slaapkamers aanwezig, één aan de voorkant en één aan de achterkant. De badkamer beschikt over een douche en wastafel en hier is tevens de wasmachine aansluiting aanwezig. Daarnaast beschikt deze woning over een aparte toilet. De berging van de woning bevindt zich op de begane grond.

VvE
De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage zijn € 124,49 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot en met 31 januari 2035.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 84 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Goed ingedeeld 4 kamer appartement;
- Erfpacht canon afgekocht tot en met 31-1-2035;
- Maandelijkse servicekosten van € 124,49;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Vaste projectnotaris; Notariskantoor Spier & Hazenberg;
- Oplevering kan per direct.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.