Pieter Cornelisz. Hooftstraat 180 1071 CH Amsterdam Museumkwartier

“Wonen aan het Vondelpark”
Uniek appartement verdeeld over twee woonlagen met een tuin direct grenzend aan het Vondelpark. Deze woning maakt deel uit van een prestigieus, Zuid-Frans ogend appartementencomplex ‘Het Hooftkwartier’ welk voorzien is van een prachtige royale centrale hal, lift en ondergelegen parkeergarage.

LOCATIE:
De woning is gelegen op een toplocatie in Oud Zuid in het prachtige, rustige gedeelte van de Pieter Cornelisz Hooftstraat direct bij de ingang van het Vondelpark. Aan de andere zijde de meest exclusieve winkels van Amsterdam. In de omgeving liggen tal van goede restaurants, leuke cafés (o.a. brasserie De Joffers, café Gruter, café Welling), speciaalzaken en natuurlijk exclusieve brandstores als Dior, Chanel en Louis Vuitton.
Ook het Conservatorium hotel op de Van Bearlestraat is op loopafstand met top restaurants en de Akasha Spa, dit is een van de meest exclusieve wellnesscenters van Amsterdam.
Er liggen goede tramverbindingen om de hoek (o.a. lijn 5, die direct naar het centrum en de Zuid-as rijdt). Met de auto ben je in ongeveer 10 minuten op de ring A10.

GEBOUW:
De woning is gelegen in het prachtige, statige appartementengebouw ‘t Hooftkwartier op de bel-etage en de tuinverdieping van dit complex. Het gebouw heeft een stijlvolle, luxueuze entree van natuursteen. De fraaie hal heeft twee liften en een zeer verzorgd trappenhuis. Het complex met 24 luxe appartementen heeft een goed beveiligingssysteem van sloten en camerabewaking. Vanuit de garage heeft u direct toegang tot het trappenhuis en kunt u binnendoor de woning bereiken.

INDELING:
De entree van de woning is gelegen op de beletage. De hal biedt toegang tot de ruime slaapkamer met terras aan de achterzijde en vanuit deze slaapkamer is vervolgens de inloopkast en de ruime fraaie badkamer bereikbaar. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbelwastafelmeubel.
Vanuit de hal is eveneens het gastentoilet en de zeer brede werkkamer aan de voorzijde bereikbaar met een plafond hoogte van maar liefst 3,85. Deze werkkamer zou eenvoudig kunnen worden verbouwd naar twee of één ruime slaapkamer(s).

Via een luie trap bereikt u de tuinverdieping waar een heerlijke ruime woonkamer is gesitueerd grenzend aan een diepe tuin van maar liefst bijna 17 meter met meerdere heerlijke zitjes. In de woonkamer is een gezellige gashaard geplaatst rond een ruim zitgedeelte. Aan de voorzijde is een moderne keuken geplaatst met kookeiland en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
De tuinverdieping heeft ook een eigen entree vanuit het gemeenschappelijk trappenhuis, hieruit bereikt de externe berging en de parkeergarage. Op deze verdieping is tevens een apart toilet gelegen.

ERFPACHT:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidig tijdvak loopt van tot 15-08-2039. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1966 zijn van toepassing. Het betreft een 5-jaarlijkse canonindexering. De te betalen canon bedraagt thans € 4.116,20 per jaar. Verkopers hebben op tijd een aanvraag gedaan voor de gunstige erfpacht overstap regeling.

PARKEREN:
In de ondergrondse prettige en veilige privé parkeergarage is de parkeerplaats gelegen. De hellingbaan is verwarmd en is aan de linkerzijde van het complex gelegen. Uiteraard is ook hier camerabewaking aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op unieke locatie in Oud Zuid aan het Vondelpark;
- Goed ingedeeld appartement verdeeld over twee woonlagen;
- Gebruiksoppervlak 184 m2;
- Parkeren in de prettige parkeergarage onder het gebouw;
- Riante woonkamer;
- Meerdere extra slaapkamers te creëren;
- Balkon met uitzicht over het Vondelpark;
- Zeer diepe tuin van bijna 120 m2 grenzend aan het park;
- Gelegen in statig en goed onderhouden gebouw;
- Gelegen op gemeentelijk erfpacht;
- Canon bedraagt € 4.116,20 per jaar;
- Camera bewaking;
- Zeer net trappenhuis;
- Berging in de onderbouw;
- Professionele VvE, groot onderhoud uitgevoerd afgelopen jaren;
- Bijdrage aan de € 476,50 per maand voor de woning;
- Huismeester aanwezig;
- Vraagprijs parkeerplaats € 200.000,- kosten koper.

**********************ENGLISH TRANSLATION*********************ENGLISH TRANSLATION*********************ENGLISH TRANSLATION*********************ENGLISH TRANSLATION*********************ENGLISH TRANSLATION*********************
Living by Vondelpark

Unique apartment split across two floors with a garden adjoining Vondelpark. This home is part of a prestigious, southern France-style apartment complex ‘The Hooftkwartier’, with a stunning and spacious central hall, lift and underground parking.

The home is located on the ground and garden floor of the magnificent and stately ‘t Hooftkwartier apartment complex. The building has a stylish and luxurious natural stone lobby, a beautiful hall with two lifts and a simply immaculate stairwell. The complex with 24 luxurious apartments has an excellent security system of locks and security cameras. The garage provides direct access to the stairwell from where you can reach the property.

The property is in a top location in Oud Zuid, in the stunning, quiet section of Pieter Cornelisz Hooftstraat, adjacent to the Vondelpark entrance. You’ll find Amsterdam’s most exclusive boutiques on the other side, with many amazing restaurants and great cafes in the neighbourhood (including brasserie De Joffers, café Gruter, café Welling), speciality stores and of course the exclusive Dior, Chanel and Louis Vuitton brand stores. The apartment is close to Museumplein and within walking distance of the Conservatorium Hotel on Van Baerlestraat, which is home to top restaurants and the Akasha Spa, one of Amsterdam’s most exclusive wellness centres.

There are good tram connections around the corner (including line 5 that takes you direct to the city centre and Zuid-As). The A10 ring road is just a 10-minute drive away.

You enter the property’s entrance on the ground floor. The hall offers access to the spacious bedroom, with terrace at the rear, from where you can also access the walk-in wardrobe and beautiful bathroom fitted with a walk-in shower, toilet and double washstand.

Located at the front, the guest toilet and extremely wide office with amazing high ceiling of some 3.85 m can also be accessed from the hall. This office could easily be converted into two bedrooms or one spacious bedroom.

A low-rise staircase leads to the garden floor, where you’ll find a wonderful spacious living room adjacent to a garden some 17 metres deep, with various charming seating areas. The living room also has a cosy living flame gas fire, surrounded by a spacious seating area. The modern kitchen at the front has a cooking island and is equipped with all the latest built-in appliances.

The garden floor also has its own entrance from the shared stairwell, from where you can access the external storage area and car park. A separate toilet is located on this floor as well.

Leasehold
The apartment is located on leasehold land owned by the City of Amsterdam. The current period runs until 15 August 2039. The General Provisions for Continuous Leasehold 1966 apply. The property is subject to lease indexation every 5 years. The lease currently amounts to € 4.116.20 per year. The sellers have submitted an application in time for the favourable ground lease transfer scheme.

Parking
The parking space is located in the pleasant and secure, private underground car park. With heated ramp, this car park is located on the left of the complex. And of course, there is camera security here too.

- Situated in a unique Oud Zuid location by Vondelpark;
- Well-designed split-level apartment;
- Living area of 184 m2;
- Parking available in the pleasant car park beneath the building;
- Spacious living room;
- Space to create extra bedrooms;
- Balcony with views across Vondelpark;
- Extremely deep garden of almost 120 m2 adjoining the park;
- Situated in a stately and well-maintained building;
- Located on municipal leasehold land;
- The lease amounts to € 4,116.20 per year;
- Camera security;
- Immaculate stairwell;
- Storage in the basement;
- Professional Owners’ Association, major renovations have taken place in recent years;
- Owners’ Association contribution is €476.50 per month;
- A concierge is available;
- Parking space asking price: € 200,000 (purchasing costs payable by the purchaser)

**********************ENGLISH TRANSLATION*********************ENGLISH TRANSLATION*********************ENGLISH TRANSLATION*********************ENGLISH TRANSLATION*********************ENGLISH TRANSLATION*********************