Rijnstraat 54 3 1078 RD Amsterdam IJselbuurt

LICHT 4 KAMER APPARTEMENT VAN 89 M2 MET EEN ROYAAL BALKON OP HET WESTEN, CENTRAAL GELEGEN IN DE RIVIERENBUURT. ERFPACHT AFGEKOCHT TOT 2055.

Op loopafstand zijn werkelijk alle denkbare voorzieningen te bereiken en met de auto bent u via de A2 ook zo de stad uit. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. U komt binnen in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het royale, op het westen gelegen balkon dat strekt over de volledige breedte van het appartement. Het balkon biedt ruimt aan een bergkast en een kast ten behoeve van de C.V.-ketel. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de grote leefkeuken met toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afwasmachine, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-keuken en een kast met de aansluiting voor de wasmachine/droger. Verder is er nog ruimte voor een ontbijttafel.
De badkamer is gesitueerd in het hart van de woning en is voorzien van een toilet, wasbak en een douche.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. Door het weghalen van de muur tussen de woonkamer en de slaapkamer is er eenvoudig een doorzonwoonkamer te creëren.
Middels een trap bereikt u de bergruimte waar nu een derde slaapkamer is gerealiseerd. De slaapkamer op de verdieping wordt in de splitsingsakte omschreven als bergruimte maar de oppervlakte mag conform de NEN 2580 bij de woonoppervlakte worden gerekend, terwijl de bestemming berging is.

Vereniging van eigenaren:
Het betreft financieel gezonde en professioneel beheerde VvE bestaand uit drie appartementen en 1 bedrijfsruimte. Het pand is gesplitst in 2006 en de vereniging beschikt over een meerjarig onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 162,54 per maand.

Omgeving:
Dit appartement is gelegen op een zeer centrale plek midden in de Rivierenbuurt. Alles is binnen loopafstand te vinden.
Een ideale woonomgeving; een rustige wijk met scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen op loopafstand, met toch de bruisende stad om de hoek. In 5 minuten loopt u naar de Pijp met onder andere de Albert Cuypmarkt, maar ook de Zuidas en Schiphol zijn snel bereikbaar. Sportliefhebbers zitten hier goed met het Beatrix en -Amstelpark, De Mirandabad en de Amstel op een paar minuten afstand
Er stoppen diverse trams en bussen in de buurt en treinstation RAI en de Noord-Zuidlijn liggen letterlijk om de hoek. Ook met de auto bent u binnen enkele minuten op zowel de A-10 als de A-2.

Bijzonderheden:
- Snelle levering mogelijk
- Afgekochte erfpacht t/m 31-03-2055
- Drie slaapkamers
- Actieve en professioneel beheerde VvE
- VvE bijdrage: € 162,54 per maand
- Ruim balkon op het westen
- Dubbele beglazing
- Uitstekende ligging ten opzichte van winkels, horeca, ov en recreatie en sportmogelijkheden.