Kea Boumanstraat 102 B 1095 MA Amsterdam Zeeburgereiland/Nieuwe Diep

Een adembenemend mooi vergezicht over het water op een van de mooiste plekjes van het Zeeburgereiland, daar ligt deze dubbele bovenwoning (circa 119 m²) met dakterras (circa 27 m²) en een zonnig terras (circa 14 m²) op de woonverdieping. Daarnaast is er nog een berging op de begane grond en een parkeerplaats voor de deur.

Zeeburgereiland is een nieuwe stadswijk aan het IJ met zicht op de Schellingwouderbrug met erachter de Oranjesluizen aan de westzijde en aan de oostzijde Durgerdam, Vuurtoreneiland en de skyline van Almere.
Het eiland ligt binnen de ring A10 ten oosten van de Oostelijke Eilanden en de Indische buurt en ten westen van IJburg.
Zeer goed bereikbaar met eigen vervoer, maar ook met openbaar vervoer.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree met ruime hal ga je naar de tweede verdieping, waar de entree van de woning is.

Op de tweede verdieping is de woonkamer aan de voorzijde met Frans balkon voorzien van een glaspaneel, zodat het uitzicht naar buiten ruim en onbelemmerd is, een op maatgemaakte boekenkast, een vaste bergkast en twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer op deze verdieping heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een wasmachine/droger aansluiting

Op de derde verdieping is de woonkeuken met een schuifpui naar het royale terras op het zuiden. Tevens heeft deze ruimte een inbouwhaard met een glazenliftdeur, een keukenblok voorzien van een quooker, kookplaat, combi-oven, koel-/vrieskast, vaatwasser en een eiland met extra werk- en bergruimte. De kamer aan de voorzijde wordt als eetkamer gebruikt met twee wanden voorzien van op maat gemaakte kastruimte. Hier hebben we maar liefst twee Franse balkons met glasschermen. De badkamer op deze verdieping heeft een ligbad, wastafelmeubel en toilet.

In de keuken ligt een tegelvloer, de overige ruimten hebben een houtenvloer, met vloerverwarming.
De badkamers zijn geheel betegeld.

Op de vierde verdieping is het dakterras gerealiseerd, met glazenpanelen, waardoor je ook zittend uit de wind zicht hebt op het water en het voorbijgaande scheepvaartverkeer.

Het woning beschikt over een eigen parkeerplaats voor de woning, een ruime berging op de begane grond.

De vereniging mag gebruik maken van het stukje groen aan de dijk, waar de picknicktafel staat.

Voorzieningen:
Verwarming vloerverwarming middels Stadsverwarming
Elektrische installatie Er zijn 9 elektragroepen met aardlekschakelaar

Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars (VvE) Kea Boumanstraat 102 bestaat uit 2 leden. De administratie wordt in eigen beheer gedaan.
De servicekosten bedragen € 115,00 per maand.

Bijzonderheden woning:
• Luxe afgewerkte maisonnette, met veel ingebouwde kastruimte.
• Inbouw openhaard met glazenliftdeur
• Opgeleverd in 2015
• Ruim dakterras en een zonnig terras op de tweede verdieping
• Franse balkons op de verdiepingen met glaspanelen
• 2 badkamers
• Parkeerplaats voor de deur
• Berging op de begane grond
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel A
• WOZ waarde € 586.000,- (peildatum 1-1-2021)

Omgeving en bereikbaarheid:
Het Zeeburgereiland is een gebied dat nog steeds in ontwikkeling is. De Sportheldenbuurt, waar de woning is gelegen, zal naar verwachting eind 2022 helemaal gereed zijn. Inmiddels is er ook een AH-supermarkt, zijn er medische en tandheelkundige voorzieningen, een kinderdagverblijf, uitstekende basisscholen en twee BSO’s. Om de hoek is er de Espressofabriek met de lekkerste koffies, brunchrestaurant Bluey’s, stadstrand Kaap met speeltuin en het restaurant van Landmarkt, een supermarkt met topkwaliteit producten voornamelijk uit de regio. In de drie silo’s, ooit ten dienste van de rioolwaterzuivering, zal onder andere een filmtheater, evenementenruimte, wellness en fitness alsook horeca worden gevestigd.
De Sportheldenbuurt doet zijn naam eer aan: Er is een urban sports zone met de grootste outdoor skatebaan van Europa. Tevens zijn er veel andere sport- en speelvoorzieningen aanwezig,

Het appartement is gelegen binnen de ring en goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10 (afslag s114) en via de Piet Heintunnel of de Amsterdamse brug in de Indische buurt. De tram lijn 26 brengt u binnen 12 minuten op het Centraal Station. Met de fiets bent u binnen 10 minuten midden in de Indische buurt.