• Verkocht

Simsonstraat 3 1 1076 VG Amsterdam Stadionbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 43 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2022
Verkoopdatum
13 mei 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Midden in Oud-Zuid in de groene en rustige Simsonstraat en nabij het Stadionplein, de gezellige Marathonweg en het Olympiaplein bevindt zich dit zeer lichte en goed ingedeeld tweekamerappartement van ca. 43 m² met balkon.

Het appartement ligt op de eerste verdieping van een prachtig, karakteristiek pand in Amsterdamse Schoolstijl uit 1925 wat in 2013 volledig gerenoveerd is met behoud van prachtige originele details en heeft een ruime lattenberging op de derde verdieping.

*** SEE ENGLISH BELOW***

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de entree van het appartement op de eerste etage te bereiken.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst komt u in de hal welke toegang geeft tot de diverse vertrekken.

De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een mooi uitzicht over de groen en rustige Simsonstraat. Aansluitend aan de woonkamer ligt aan de achterzijde de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en een koel/vrieskast en met een openslaande deur naar het balkon.

Ook de slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een openslaande deur naar het balkon welke over de gehele breedte is gelegen.
De nette badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel en een ruimte voor de wasmachine en droger. Tenslotte is er op de bovenste verdieping nog een praktische lattenberging.

VERENIGING VAN EIGENAREN OLYMPIA BLOK III
De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door Stedeplan Beheer. De servicekosten bedragen € 87,08,- per maand voor de woning en berging. Er is een Meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

LOCATIE
Het appartementen ligt in een van de mooiste buurten van Oud Zuid nabij diverse winkels en openbaar vervoer. Er zijn allerlei leuke eettentjes om de hoek, zoals Café Kiebert en Bar Grill Marathonweg, beide gelegen op de Marathonweg met een heerlijke groot terras waar de zon de hele dag schijnt. Verder zijn er op de Marathonweg diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden, zoals een slager, groenteboer en Ekoplaza. Ook de Albert Heijn, Marqt en de Franse bakkerij Le Fournil op de Stadionweg zijn op loopafstand.

Het Vondelpark, het Stadionplein, het Leidse -en Museumplein en Amsterdamse Bos zijn fietsend binnen nog geen tien minuten te bereiken. Ook de Pijp en de binnenstad zijn goed bereikbaar met de fiets, scooter of tram.

De uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer (richting de Ring en het Centrum) en de uitvalswegen - binnen luttele minuten zit u op de A 10 - maakt dat deze locatie bijna alles biedt waar men naar zoekt.

Een parkeervergunning is verkrijgbaar op aanvraag bij stadsdeel Zuid (check voor de meest recente informatie de website van de gemeente).

Kortom een heerlijk sfeervol en goed ingedeeld tweekamerappartement met één slaapkamer en een heerlijk balkon in een rustige straat maar toch centrale omgeving en perfect bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN
- Sfeervol tweekamerappartement met 1 slaapkamer en balkon op het oosten en een lattenberging op de zolderverdieping;
- NEN-meetrapport aanwezig; 43m² woonoppervlakte, 5,7 m²gebouwgebonden buitenruimte en7,2 m² externe bergruimte;
- Voortdurend recht van erfpacht, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 december 2056 en is afgekocht;
- Gemeentelijk monument;
- VvE wordt professioneel beheerd door Stedeplan;
- De service kosten van de Vereniging van Eigenaren bedragen circa €87,08 per maand;
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig, lopend tot 2035;
- Energieprestatiecertificaat met energieklasse A geldig tot 18-10-2022;.
- Er zal een ouderdomsclausule- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- Koopakte bij een Amsterdamse notaris ter keuze aan koper;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn;
- Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen HHW Makelaars niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

-----------------------------
ENGLISH TRANSLATION

In the middle of Oud-Zuid in the green and quiet Simsonstraat and near the Stadionplein, the cozy Marathonweg and the Olympiaplein, you will find this very bright and well-laid out two-room apartment of approx. 43 m² with balcony.

The apartment is on the first floor of a beautiful, characteristic building in Amsterdam School style from 1925, which was completely renovated in 2013 while preserving beautiful original details and has a spacious storage room on the third floor.

LAYOUT
The entrance of the apartment on the first floor can be reached via the communal staircase.

First floor:
Upon entering you enter the hall which gives access to the various rooms.

The attractive living room is located at the front and has a beautiful view over the green and quiet Simsonstraat. Adjacent to the living room is the modern open kitchen at the rear, equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, oven and a fridge/freezer and with a patio door to the balcony.

The bedroom is also located at the rear and has a patio door to the balcony which is located over the entire width.

The neat bathroom has a toilet, shower, sink and space for the washing machine and dryer. Finally, there is a practical slatted storage room on the top floor.

OLYMPIA BLOCK III OWNERS ASSOCIATION
The VvE is active and professionally managed by Stedeplan Beheer. The service costs are € 87.08 per month for the house and storage room. A multi-year maintenance plan is available.

LOCATION
The apartment is located in one of the most beautiful neighborhoods of Oud Zuid near various shops and public transport. There are all kinds of nice eateries around the corner, such as Café Kiebert and Bar Grill Marathonweg, both located on the Marathonweg with a lovely large terrace where the sun shines all day long. There are also various shops for daily shopping on the Marathonweg, such as a butcher, greengrocer and Ekoplaza. The Albert Heijn, Marqt and the French bakery Le Fournil on the Stadionweg are also within walking distance.

The Vondelpark, the Stadionplein, the Leidse and Museumplein and Amsterdamse Bos can be reached within ten minutes by bike. De Pijp and the city center are also easily accessible by bicycle, scooter or tram.

The excellent accessibility by public transport (towards the Ring and the Center) and the roads - within a few minutes you are on the A 10 - means that this location offers almost everything that one is looking for.

A parking permit is available on request from the Zuid district (check the municipality's website for the most recent information).

In short, a wonderfully attractive and well-laid out two-room apartment with one bedroom and a lovely balcony in a quiet street, yet central area and perfectly accessible by both car and public transport.

PARTICULARITIES
- Attractive two-room apartment with 1 bedroom and a balcony on the east and a storage room in the attic;
- NEN measurement report available; 43m² living space, 5.7 m² building-related outdoor space and 7.2 m² external storage space;
- Permanent right of leasehold, issued by the municipality of Amsterdam. The current period runs until December 31, 2056 and has been surrendered;
- Municipal monument;
- VvE is professionally managed by Stedeplan;
- The service costs of the Owners' Association are approximately €87.08 per month;
- Long-term maintenance plan available, running until 2035;
- Energy performance certificate with energy class A valid until 18-10-2022;
- An old age clause and non-occupancy clause will be included in the deed of sale;
- Deed of sale at an Amsterdam civil-law notary at the buyer's discretion;
- Delivery in consultation, can be done in the short term;
- Sale is subject to seller's award.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent is an advisor to the seller regarding this property.
We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The object has been measured by a professional organization and any discrepancies in the measurements given cannot be charged to HHW Makelaars. The buyer declares that he has been given the opportunity to carry out or have his own NEN 2580 measurement performed.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.302
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 87,08 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
43 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
140 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AC 1362
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2056)
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2056

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 87,08 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HHW Makelaars

Bel 020-6764444
Een funda gebruiker
Simsonstraat 3 1
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik werk al vele jaren samen met HHW Makelaars en heb enkel goede ervaringen met hen. Eerst hebben zij mijn appartement jaren lang verhuurd en recentelijk hebben zij mij geholpen bij de verkoop. Laura Vos van HHW Makelaars heeft mij van het begin af aan het gevoel gegeven dat ze alles van A tot Z in orde zou maken en dat is ook gebleken. Ze is vriendelijk, enthousiast, kundig en heel duidelijk in haar communicatie. Ze heeft middels haar kennis van de buurt en de markt goede aanbevelingen gedaan die tot een succesvolle verkoop van mijn appartement in Amsterdam Zuid hebben geleid. Kortom, ik kan Laura heel erg aanbevelen!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.