• Verkocht

Vaartstraat 68 HS 1075 RS Amsterdam Schinkelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 54 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 maart 2022
Verkoopdatum
20 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Charmante en lichte benedenwoning (54 m²) op eigen grond en met tuin van circa 30 m², gelegen in de populaire Schinkelbuurt in Stadsdeel Zuid om de hoek van het Vondelpark.

Ligging
De woning ligt op een toplocatie in een jong en hip gedeelte van (Oud-) Zuid, met een fijne sfeer onder de buurtbewoners dankzij de vele bankjes voor het huis en een buurttuintje aan de Schinkel waar tot laat samen van het zonnetje genoten kan worden.
Rondom het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg vind je tal van leuke winkels, koffietentjes, cafés en restaurants. Voorzieningen zoals een opvang, sportfaciliteiten, de bakker en de supermarkt bevinden zich letterlijk om de hoek.

Er is een goede bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer (Amsterdam Haarlemmermeerstation) als de auto. Er is een rechtstreekse tramverbinding naar de binnenstad (tram 2 en tram 16), en in 2 a 3 minuten rij je de Ring-A10 al op.

Indeling
Begane grond, eigen entree, hal. Ruime en lichte woonkamer voorzien van een strakke eikenhouten lamelparketvloer. Moderne keuken voorzien van een fornuis, vaatwasser, oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie. Slaapkamer grenzend aan de badkamer. Ruime badkamer met douchecabine, bad en dubbele wastafel. Inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en een droger. Separaat toilet met fontein. Via de open keuken is de tuin bereikbaar, met extra opbergruimte in het tuinhuis.

Bijzonderheden
Gebruiksoppervlakte wonen 54 m² (volgens de NEN 2580);
Bouwjaar 1913;
Eigen entree;
Eikenhouten vloer in het gehele appartement;
Wanden en plafonds zijn gestuukt;
Zonnige tuin met middagzon (noordwesten);
Dubbel glas;
Eigen grond;
CV ketel 2017;
WOZ waarde EUR 409.000,- (peildatum 1 januari 2021);
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit drie leden en is actief. Het beheer is informeel en wordt gevoerd door de leden gezamenlijk, de servicekosten bedragen EUR 80,- per maand;
Oplevering in overleg;

**Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.**

*****************************************************************************

ENGLISH TEXT

Charming and bright ground floor apartment (54 m²) on private land and with a garden of approximately 30 m², located in the popular Schinkelbuurt in the South district around the corner from Vondelpark.

Location
The house is in a prime location in a young and hip part of (Old) South, with a nice atmosphere among the local residents thanks to the many benches in front of the house and a neighborhood garden on the Schinkel where you can enjoy the sun together until late.
Around Hoofddorpplein, Zeilstraat and Amstelveenseweg you will find many nice shops, coffee shops, cafes and restaurants. Facilities such as a shelter, sports facilities, the bakery and the supermarket are literally around the corner.

There is good accessibility by both public transport (Amsterdam Haarlemmermeerstation) and by car. There is a direct tram connection to the city center (tram 2 and tram 16), and you can drive onto the Ring-A10 in 2 to 3 minutes.

Layout
Ground floor, own entrance, hall. Spacious and bright living room with a sleek oak parquet floor. Modern kitchen with a stove, dishwasher, oven / microwave, fridge / freezer. Bedroom adjacent to the bathroom. Spacious bathroom with shower, bath and double sink. Built-in closet with connections for washing machine and dryer. Separate toilet with fountain. The garden is accessible via the open kitchen, with extra storage space in the garden house.

Particularities
Usable living area 54 m² (according to NEN 2580);
Year of construction 1913;
Own entrance;
Oak floor in the entire apartment;
Walls and ceilings are plastered;
Sunny garden with afternoon sun (northwest);
Double glass;
Own ground;
central heating boiler 2017;
WOZ value EUR 409,000 (reference date January 1, 2021);
The Owners' Association consists of three members and is active. The management is informal and is conducted by the members, the service costs are EUR 80 per month;
Delivery in consultation;

**This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.**

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.056
Servicekosten
€ 80 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
54 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Inhoud
140 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM U 8850
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (6,1 meter diep en 4,91 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PB Makelaars o.z.

Bel 020-8203456

NVM aankoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.