• Verkocht

Vrolikstraat 230 2 1092 TV Amsterdam Oosterparkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 53 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 maart 2022
Verkoopdatum
15 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

VOOR DEZE WONING GELDT EEN VOORRANGSREGELING SOCIALE HUURDERS

In een van de leukste buurten in Amsterdam Oost bevindt zich in een historisch pand uit 1905 deze fantastisch sfeervolle woning gesitueerd op de tweede verdieping met een royaal balkon op het zuiden.

De Vrolikstraat is een prachtige straat in hip Oost met veel populaire horecagelegenheden als Loetje, Bar Bukowski, Bar Louie Louie, Smokin’ Barrels en Hesp op loopafstand. Het Oosterpark en Park Frankendael zijn favoriete buitenlocaties in de directe omgeving. Met de fiets ben je in enkele minuten in De Pijp en in het centrum.

Dit drie kamer appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 53m² beschikt over een lichte woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Het gehele plaatje is nog volledig naar eigen smaak en stijl in te richten!

De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel en actief beheerd door VvE Beheer Amsterdam en de erfpacht voor de woning is langdurig afgekocht tot en met 31 mei 2055.

Indeling:
Door de voordeur op de begane grond is het trappenhuis. Op de tweede verdieping is de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot het de separaat toilet, de ruime woonkamer en keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde met toegang tot het balkon op het zuiden. Via de woonkamer en hal is er toegang tot de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een Frans balkon en geeft tevens toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Ook slaapkamer twee bevindt zich aan de voorzijde. Op de zolder is nog een externe berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1905;
- Wonen in een historisch pand;
- Klassiek Frans balkon;
- Balkon op het zuiden;
- Mooie plafondhoogte;
- Berging voorzien van elektra en water;
- Woonoppervlakte circa 53m² conform meetrapport;
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 31 mei 2055;
- Vaste projectnotaris; Lubbers en Dijk in Amsterdam;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door VvE Beheer Amsterdam;
- Servicekosten van € 122,72 per maand voor het appartement en de berging voor 2022;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 15 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.491
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 122,72 per maand
Koopmengvorm
Onderdeel van uitpondproject

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
190 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 8372
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-06-2055

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 122,72 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

KRK Makelaars Amsterdam

Bel 020-44 000 00

Aankoopmakelaar

Kalwij Vastgoed

Bel 020-2134770

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.