• Verkocht

Buiten Kadijken 46 1018 ZS Amsterdam Oostelijke Eilanden/Kadijken

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2021
Verkoopdatum
28 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

**English text below**
** Listed by a MvA Certified Expat Broker**

Geweldig 4-kamer-maisonette gelegen op de derde en vierde (bovenste) verdieping van appartementencomplex De gekroonde Valk, met schitterend uitzicht op de Nieuwe Vaart, het Scheepvaartmuseum en de Oosterkerk. Het verzorgde complex bestaat uit 32 appartementen verdeeld over 4 woonlagen. Mede door de unieke ligging en de ruimtelijke indeling biedt dit appartement u een optimaal wooncomfort.

LIGGING
Het appartement is gesitueerd in het centrum nabij Artis, het Scheepvaartmuseum en het Entrepotdok. U bent slechts 5 minuten fietsen verwijderd van het Centraal Station. Het is ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ringweg A-10. Zowel de IJ-tunnel als de Piet Heintunnel zijn op 5 minuten afstand gelegen. Desondanks is het appartement zeer rustig gelegen aan een doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid. In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkels, restaurants, cafes en uitgaansgelegenheden. Kortom een uitstekende mogelijkheid tot het kopen van een ruime maisonnette op een fantastische locatie in het centrum!

INDELING
In de onderbouw van het complex bevindt zich de berging.
Begane grond:
afgesloten gemeenschappelijke entree voorzien van liftinstallatie.
Derde verdieping:
hal, toiletruimte met fonteintje, ruime berg-/meterkast. De ruime woonkamer beschikt over openslaande deuren en een Frans balkon en heeft fantastisch uitzicht over de Nieuwe Vaart, het Scheepvaartmuseum en op de Oosterkerk. De open keuken met kookeiland beschikt over inbouwapparatuur van Bosch, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, ruime inbouw koelast en separate vriezer, combi oven-magnetron en koffiezetapparaat. Op deze verdieping ligt een nette en goed onderhouden houten vloer.
Vierde verdieping:
3 slaapkamers waarvan 1 zeer ruime master bedroom voorzien van balkon/loggia aan de zuidzijde met uitzicht op de binnentuinen van de beneden appartementen. Mogelijkheid tot het maken van 4 slaapkamers. De recent vernieuwde badkamer beschikt over een toilet, wastafel en ruime douche.

WAT U ZEKER WILT WETEN:
* woonoppervlakte 93 m2
* bouwjaar 1993
* balkon op het zuiden-oosten op 4e verdieping, frans balkon bij woonkamer op 3e verdieping noord-west ligging
* berging op begane grond
* houten kozijnen voorzien van dubbel glas
* CV ketel Intergas HR 2018
* woonetage voorzien van houten vloer, vierde verdieping laminaatvloer
* VVE bijdrage € 132,23 per maand

PARKEREN
De auto kan voor de deur van het complex geparkeerd worden tegen betaling of middels een bewonersvergunning.

GRONDSOORT
Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam.
De erfpacht is voortdurend. Erfpacht is afgekocht tot 2042.
Algemene Bepalingen voor voortdurend erfpacht 1966.

ENERGIELABEL
Verkoper geeft bij de overdracht een energielabel aan de koper.

KOOPAKTE EN OPLEVERING
Oplevering vindt plaats in overleg en kan snel.

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam.
De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Ten tijde van de koopakte zal de niet-bewoners-, ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

ENGLISH TEXT
Beautiful 4-room maisonette located on the third and fourth (top) floor of the 'Gekroonde Valk' apartment complex, with stunning views over the Nieuwe Vaart, the Scheepvaartmuseum and the Oosterkerk. The well-maintained complex consists of 32 apartments spread over 4 floors. Partly due to its unique location and spacious layout, this apartment offers you optimal living comfort.

LOCATION
The apartment is located in the center near Artis Zoo and the Scheepvaartmuseum and the Entrepotdok. Central Station is only 5 minutes away by bicycle. It is also very conveniently located for the A-10 ring road. Both the IJ tunnel and the Piet Hein tunnel are 5 minutes away. Nevertheless, the apartment is very quietly located on a cul-de-sac with plenty of parking space. In the vicinity are several shops, restaurants, cafes and entertainment venues. In short, an excellent opportunity to buy a spacious maisonette in a fantastic location in the center!

LAYOUT
The storage room is located in the basement of the complex.
Ground floor:
closed communal entrance with lift installation.
Third floor:
hall, toilet with sink, storage/ meter cupboard. The spacious living room has French doors and a French balcony and has fantastic views over the Nieuwe Vaart, the Scheepvaartmuseum and the Oosterkerk. The open kitchen with cooking island has built-in appliances from Bosch, such as a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, large built-in fridge and separate freezer, combi oven-microwave and coffee maker. This floor is a neat and well-maintained wooden floor.
Fourth floor:
3 bedrooms, 1 very spacious master bedroom with south-facing balcony/loggia with an overview of the inside court yards. Possibility of creating a fourth bedroom. The recently installed bathroom has a toilet, sink and spacious shower.

PARKING
The car can be parked in front of the complex for a fee or by means of a residents' permit.

GROUND OWNERSHIP
The building is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam.
The ground lease is continuously. The ground lease is paid for till 2042 and can then be revised for the first time.
General Provisions for continuous leasehold 1966.

ENERGY LABEL
The seller issues an energy label to the buyer upon transfer.

DEED OF PURCHASE AND SPECIFICS:
Delivery takes place in consultation.

The purchaser must appoint a public notary in Amsterdam or Amstelveen within two working days after having reached the oral agreement. The purchase contract used is the ‘Ring Amsterdam’ model.
The purchaser is free to choose the public notary. If the purchaser fails to appoint a public notary within two working days, then the seller is authorised to appoint a public notary.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the expert deems that you are capable to establish any relevant matters.

The non-resident, asbestos and old-age clauses shall be included in the deed of purchase.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.452
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 132,23 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM O 4352
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2042)
Lasten
Afgekocht tot 30-09-2042

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 132,23 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Henk Burger Makelaardij

Bel 020-6403853

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.