• Verkocht

Keizersgracht 257 -B 1016 EC Amsterdam Grachtengordel-West

Uitgelichte kenmerken

  • 213 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 2.500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 december 2021
Verkoopdatum
24 februari 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Omschrijving: (for English see below)
Dit zeer exclusieve en stijlvolle appartement gelegen op de begane grond en eerste verdieping van het achterhuis met een unieke zonnige tuin van ruim 8 meter breed en 15 meter diep biedt u het beste van de stad. In dit appartement komt de gezellige drukte van de buurt samen met de groene natuur van de mooiste keurtuinen van Amsterdam.
Het appartement is in 2010 sfeervol gerenoveerd op het hoogste kwaliteitsniveau. Modern design is op esthetische wijze samengebracht met de indrukwekkende stijlkamers. De twee verdiepingen hoge glazen achtergevel geeft een prachtig spel van licht in de ruime slaapkamers, de grote open woonkeuken en brede stijlkamer. Vanuit de woonkeuken voert de glazen design trap u naar een heerlijke tuin.
De 2 stijlkamers waarvan één bibliotheek/ werkkamer of slaapkamer (de voormalige pruikenkamer) en een prachtige woonkamer met parket en open haard bevatten tal van originele elementen en hebben prachtige hoge plafonds van ruim 4,7 meter.
In het achtergedeelte van de tuin is een fantastische buiten loft gecreëerd over de volle breedte en voorzien van licht, terrasverwarming en drinkwater.

Indeling:
1e verdieping:
entree/hal, stijlkamer met plafondhoogte van circa 4,70m, prachtige schouw/haard. Aansluitend en doorlopend de open woonkeuken met geweldige lichtinval door de glazen achtergevel en daklichten. Door de breedte van 8 meter voelt deze etage zeer rijk en statig aan. Via de design trap heeft u toegang tot de riante en fraai aangelegde tuin. Aan de patio zijde bevindt zich nog een ruime werkkamer of slaapkamer waar door het originele 'loket' en ook weer de plafondhoogte een heerlijke sfeer hangt.
begane grond:
Tweede entree, overloop/gang, 3 ruime lichte slaapkamers allen direct gelegen aan de tuin en patio/licht hof. Zeer grote badkamer en bijkeuken. De indeling biedt de mogelijkheid voor eenvoudig te realiseren tweede en derde badkamer (zie render foto's en plattegrond met alternatieve indeling.)
Onder verdieping: Via de bijkeuken komt u in de wijnkelder van bijna 5m2 en de ruime gewelfde loungeruimte van circa 18m2 met een stahoogte van 2,67m
Berging: In het voorhuis is een ruime aparte berging en fietsenkelder

Ligging:
Het monumentale gebouw ligt op een van de mooiste locaties van de Grachtengordel, te midden van “de negen straatjes”, vlak bij de Jordaan, de Elandsgracht en het Spui. De leukste restaurants, de betere winkels, gezellige cafés, bioscopen en theaters zijn allemaal op loopafstand te vinden waarbij het appartement zelf een zeer ruime en rustige leefruimte biedt.

Bijzonderheden:
Eigen grond;
Rijksmonument gebouwd omstreeks 1615 ("Derde Uitleg"; gevel uit 1760 (bron Grachtenboek));
Unieke breedte van 8 meter;
Open haard;
Grote zonnige tuin van 123m2;
nen2580 meetrapport aanwezig;
woonoppervlak 213,3m2; overig inpandig 4,6m2;
afzonderlijke berging van 8,3m2 in de onderbouw aan de straatzijde;
Servicekosten euro 345,- per maand.
administratie in eigen beheer;
Meer Jaren Onderhoud Planning aanwezig tot 2030
stand reservefonds / banksaldo vve circa 12.000 euro

Description
This highly exclusive and luxurious apartment located on the ground floor and first floor at the rear of a traditional Amsterdam canal house with a unique sunny garden, which is over 8 meters wide and 15 meters deep, offers you the very best of the city. This apartment combines a lively urban ambiance with the green oasis of one of the most beautiful private gardens in Amsterdam.
The apartment was elegantly renovated in 2010 at the highest quality level. Modern design has been combined aesthetically with the impressive stately period rooms. The two-floor high glass rear facade illuminates the spacious bedrooms, the large open kitchen and stately period rooms. The glass design staircase takes you from the open kitchen into a lovely landscaped garden.
The two period rooms, one a library/study or bedroom (the former 'wig’ room) and the other a beautiful living room with a parquet floor and an open fireplace, contain many original details and have lovely high ceilings of over 4.7 metres.
At the back of the garden, a marvellous outside loft has been created over the full width of the garden equipped with lighting, heating and drinking water.

Layout:
1st floor:
Entrance/hall, period room with a ceiling height of approximately 4.70 metres, beautiful ornamental fireplace. Connected to the open kitchen with dazzling natural light shining through the glass rear facade and skylights. Due to the width of 8 meters, this floor has an extremely luxurious and stately feeling. Via the design staircase, you have access to the large and delightful garden. A spacious study/library/ bedroom is located on the patio side where the original details and the high ceiling provide a charming ambiance.
ground floor:
Second entrance, hall, 3 spacious light bedrooms all directly located adjacent to the garden and courtyard. Very large bathroom and pantry. The layout offers the possibility to easily realise a second and third bathroom (see alternative layout and 'render' pictures of bathrooms)
Basement: Via the pantry, you enter the wine cellar of olmost 5m2 and the spacious arched lounge of about 18m2 and hight of 2,67m..
Storage area: There is a spacious separate storage area and bicycle cellar at the front of the house.

Location:
The monumental building is located in one of the most beautiful sections of Amsterdam’s canals, in the middle of “the nine streets” district, near to the Jordaan, the Elandsgracht and the Spui. The most charming restaurants, high-end stores, trendy cafés, cinemas and theatres are all within walking distance whereas the apartment itself offers a very spacious and quiet living environment.

Attention points:
Freehold;
National monument built around 1615 (("Derde Uitleg"; facade dates from 1760 (source: Grachtenboek));
Unique width of 8 metres;
Open fireplace;
Large sunny garden of 121m2;
NEN2580 measurement report available;
Living surface 213,3m2, other in-building surface space 4,6m2;
Separate storage area on the street side of 8,3m2;
Service fee € 345 per month;
Administration by owners’ association;
Multi-year Maintenance Plan up to 2030
Balance reserve fund / bank balance Owners’ Association (VVE) approximately € 12,000.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 2.500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 11.737
Servicekosten
€ 345 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1760
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
213 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
896 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM E 9662
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
123 m² (15,22 meter diep en 8,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Recourt Makelaars

Bel 020-6275011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.