• Verkocht

Middenweg 560 1097 VE Amsterdam Betondorp

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 december 2021
Verkoopdatum
21 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtige bovenwoning van ca. 99m2 verdeeld over 3 verdiepingen gelegen in het kindvriendelijke betondorp, een wijk in de populaire Watergraafsmeer. Een echt familiehuis met 3 slaapkamers (optie op 4de kamer), woning breed balkon en een externe berging op de begane grond. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd, zoals keuken (2015 en uitbreiding door middel van open keuken in 2020), badkamer (2015), HR ketel (2018), parketvloer woonkamer (2020), dubbel glas gehele woning (2020). De geluidswal, geplaatst in 2012, zorgt ervoor dat u geen last heeft van het geluidshinder van de Ring A10.

De hoekligging zorgt voor veel lichtinval en door de vele bomen in de omgeving is het uitzicht erg mooi. De woning ligt niet direct aan de doorgaande Middenweg, het ligt aan een brede parallelweg met een groenstrook in een ruim opgezette buurt. De omgeving kenmerkt zich door het vele groen in de vorm van plantsoenen en hofjes. Naast de woning ligt een park met een speeltuin, basketbalveld en Cruyffcourt waar uw kinderen onbezorgd kunnen buitenspelen. Op loopafstand bevinden zich alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang, horecagelegenheden en sportverenigingen.

De bestrating van de wijk is onlangs volledig gerenoveerd, met meer aandacht voor veilig parkeren, verbeterde waterafvoer en meer ruimte voor voetgangers. Verder is er iedere week een foodmarkt op de Brink en wordt er met regelmaat buurtevenementen georganiseerd.

Bereikbaarheid:
De woning is gelegen aan de Middenweg met een perfecte verbinding naar de stad en andere delen van Amsterdam. Vanaf de Middenweg draait u zo de Ring A-10 op. Tram 19 en verschillende buslijnen 320 en 327 zorgen voor een goede verbinding met het centrum van Amsterdam. Parkeren in de buurt is geen probleem, er is voldoende plek. Om te parkeren is een parkeervergunning noodzakelijk, voor actuele wacht tijden verwijzen wij u naar:

Indeling:
Begane grond:
Entree met de herkenbare groene voordeur, trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Eigen entree, gang met garderobe, toiletruimte, trap naar de tweede verdieping en toegang tot de woonkamer. Vanuit de super lichte woonkamer met aan drie zijdes ramen heeft u uitzicht over het “groen” met de vele bomen in de omgeving. De openkeuken met eiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gasfornuis, koelkast/-vriescombinatie, vaatwasser, combioven en afzuigkap. Vanuit de openkeuken is er een fijne verbinding met de woonkamer met ruimte voor een grote eettafel om heerlijk te dineren met de familie. De zithoek is aan de schaduw kant gelegen, hier is een intieme televisiehoek gecreëerd.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning heeft een tweede toilet douche en wastafel. Door het grote raam komt er veel natuurlijk licht binnen. De eerste slaapkamer ca. 15 m2 is royaal te noemen. Door de hoekligging heeft de kamer veel ramen en schitterend uitzicht. Via dubbele openslaande deuren is er toegang tot het woning brede balkon, gelegen op het oosten. In de ochtend wakker worden met de ochtend zon! De tweede kamer is nu in gebruik als werkplek maar kan ook goed als kinderkamer worden gebruikt. Op de overloop is een bergkast met ruimte voor een wasmachine/-droger.
Derde verdieping:
Via de volgende trap komt u op de zolderverdieping. Het is een ruime kamer met veel hoogte onder de kap. Door de Velux HR+ dakramen komt er veel licht binnen. De ruimte is nu in gebruik als kinderkamer, de balkenconstructie van de kap is zichtbaar en heeft ook een inpandige berging voor o.a. de Cv-ketel. Er is voldoende ruimte om een vierde (slaap)kamer te realiseren.

Berging:
Er is een externe berging van ca. 4 m2, ideaal om fietsen op te stallen.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D.

Erfpacht:
De erfpacht is afgekocht tot 15-05-2055 en daarna onder gunstige voorwaarden vastgeklikt. De jaarlijkse canon na deze datum bedraagt € 434,50 (prijspeil 2019). De afkoopsom voor eeuwigdurende erfpacht bedraagt € 7.110, - (prijspeil 2019)

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 99 m2 (meetrapport aanwezig)
- Bouwjaar 1925
- 3 Slaapkamers, mogelijkheid tot 4 slaapkamers
- Balkon op het oosten
- Veel licht door de hoekligging!
- Dubbel glas 2020
- HR- ketel uit 2018
- Park en speeltuin om de hoek
- VvE bijdrage € 196,-
- Actieve, professioneel beheerde VvE
- Erfpacht afgekocht tot 15-05-2055, onder gunstige voorwaarden vastgeklikt, akte gepasseerd.
- Notaris keuze koper, Ring model Amsterdam
- Oplevering in overleg, vanaf begin 2022.

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.***

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.556
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 196,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERGRAAFSMEER C 386
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-05-2055

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 196,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

SEM makelaars

Bel 020-7400531

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.