• Verkocht

Overtoom 540 D2 1054 LM Amsterdam Overtoomse Sluis

Uitgelichte kenmerken

  • 35 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 december 2021
Verkoopdatum
21 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

SFEERVOL, ZEER LICHT AFGEWERKT, SUPER SLIM EN EFFICIËNT INGEDEELD TOPAPPARTEMENT VAN CA. 35M2 MET PRIVÉ DAKTERRAS VAN CA. 20M2, HEEFT EEN LEVENDIG UITZICHT EN IS SUPER CENTRAAL GELEGEN O.A. OP STEENWORP AFSTAND VAN HET VONDELPARK, WINKELS EN RESTAURANTS.

De ligging is optimaal nabij alle benodigde winkels, restaurants, vlakbij het openbaar vervoer en uitvalswegen, binnen een paar minuten bent je in het Vondelpark.

Indeling:
Gesloten entree op de begane grond, trap naar de 4e etage.

4e etage: Entree woning, ruime hal met fraaie visgraat eiken parketvloer die drempelloos is doorgelegd in het gehele appartement, verder bevindt zich in de hal de bergkast voorzien van wasmachineaansluiting en opstelplaats cv-ketel.

Vanuit de hal bereik je de zeer lichte en sfeervolle woonkamer ca. 4.75 x 4.00 met dakkapel over bijna de hele breedte, met levendig en weids uitzicht.

Luxe open woonkeuken in 'greeploos' design en voorzien van alle benodigde apparatuur zoals vaatwasser, koelkast met vrieslade, combi oven/magnetron, 4 gaskook pits en RVS afzuigkap.

Slaapkamer ca. 2.70 x 3.00 met twee hoge ramen voorzien van dubbelglas, door zijn goede maat perfect voor een tweepersoonsbed en kledingkast.

Zeer fraai aangelegde en praktische ingedeelde moderne badkamer ca. 2.40 x 1.00, voorzien van inloop-regendouche, [hangend] wandcloset en wastafelmeubel.

Via de algemene trap, opgang naar ruime overloop waar zich de entree naar het privé dakterras van ca. 7.00 x 3.10 bevindt. Door de perfecte ligging kan je het hele jaar gebruik maken van het ruime terras.

Actieve VvE met een maandbijdrage van € 73,86 en een reservefonds van € 13.184,= per 31-12-2020. Het aandeel van het appartement daarin bedraagt ca. € 1.144,=.
Erfpacht met een jaarlijkse canon van € 41,07.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 10.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 73,86 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Inhoud
88 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A 0,91 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 7040
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2034)
Lasten
€ 41,07 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
22 m² (7 meter diep en 3,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 73,86 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Agterdenbosch NVM makelaars

Bel 070-3864245
Een funda gebruiker
Overtoom 540 D2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Christiaan is een verademing als makelaar. Helder en concreet in zijn communicatie, toegankelijk en gedreven en nuchter en positief. Elk moment van het traject ben ik op de hoogte gehouden van alle zaken en Christiaan weet zijn klanten het gevoel te geven wat je verwacht.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Aankoopmakelaar

HVJ groep

Bel 020-210 15 67
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Overtoom 540 D2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jochem is a great agent with an extensive Amsterdam agent network, and knowledge about the housing market, buildings, and administrative details. He managed search, visit, bidding, and purchasing process very well. He has been always accessible and clear in communication. Can't imagine a more expat friendly agent. I already referred him to 5 of my friends, and one of them also recently bought a house with him.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.