• Verkocht

Waalstraat 14 1 1078 BS Amsterdam IJselbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2022
Verkoopdatum
8 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk licht 3-kamer appartement gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid om de hoek van de Amstelkade en de gezellige Maasstraat. De woning ligt aan een klein pleintje met veel groen, heeft een eigen entree op de begane grond en heeft naast veel bergruimte ook een praktische zolderberging.

OMGEVING
De woning bevindt zich tussen de Churchill-laan en het Amstelkanaal, waarlangs het heerlijk wandelen of zonnen is. Een bootje aanmeren behoort tot de mogelijkheden. Het Amstelkanaal ligt om de hoek van de Amstel rivier. Vanuit hier vaar je zo de Amstel op, het centrum in of naar de Nieuwe Meer. Vanaf deze locatie spring je ook zo op de (race)fiets voor een prachtige rit langs de Amstel richting Ouderkerk aan de Amstel en Abcoude. Hier vind je een ideale combinatie van rust en privacy met de levendigheid van de stad direct om de hoek. Zo liggen de Maas-, Schelde- én de Van Woustraat met alle leuke winkels, gezellige restaurants en koffiebarretjes om de hoek.

Met zowel het openbaar vervoer als met de auto is de woning uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten bent u op de snelweg A10, A2 en de halte van tram 4 ligt op 2 minuten lopen. Er is voldoende parkeergelegenheid (ook voor opladen) voor de deur middels een vergunning. De wachttijd bedraagt momenteel 2 maanden. Meer informatie via de website van de gemeente Amsterdam.

INDELING
Begane grond: Eigen entree op de begane grond met een keurig trappenhuis naar de 1e verdieping.

1e Verdieping: De centrale hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer en beschikt ook over veel bergruimte in de inbouwkasten. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct het licht, de plafondhoogte én het uitzicht op. Door de grote raampartijen, voorzien van dubbel glas, is de woonkamer heerlijk licht. Aan de achterzijde is de royale slaapkamer gesitueerd. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon, gelegen op het westen. Door de ligging van de woning ten opzichte van de naastgelegen panden is er ook aan de achterzijde een leuk uitzicht over de binnentuinen. Naast de slaapkamer is ook vanuit de keuken het balkon te betreden. De lichte keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, oven en koelkast met vriezer. Ook is in de keuken de wasmachine-aansluiting aanwezig. De eenvoudige badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel.

Zolder: Ruime berging

EIGENDOM
Het appartement is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 november 2048. De canon is voor deze gehele periode vooruitbetaald. De algemene bepalingen van 1994 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. De huidige eigenaren hebben tijdig een aanvraag bij de gemeente gedaan voor de afkoop van eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige condities.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon op de eerste verdieping en bijbehorende bergplaats op de zolderverdieping, plaatselijk bekend Waalstraat 14-1 te 1078 BS Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 10257-A, appartementsindex 2, uitmakende het één/achtste (1/8) aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaren is genaamd “Waalstraat 14 en 16” en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 140. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen entree op de begane grond!
- Balkon gelegen op het westen
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Overstap erfpacht tijdig aangevraagd, aanbieding inmiddels ontvangen
- Beschermd stadsgezicht, plan Zuid
- Oplevering kan snel
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Notariskeuze koper, regio Amsterdam

------------------------------------------------------------------------------------
Lovely bright 2-bedroom apartment situated in a prime location in Amsterdam-Zuid around the corner from the Amstelkade and the Maasstraat. The house is situated on a small square with lots of greenery, has a private entrance on the ground floor and has plenty of storage space and practical storage space in the attic.

AREA
The property is situated between Churchilllaan and the Amstelkanaal, a lovely place for walks and catching some sun. Mooring a boat is one of the possibilities. The Amstel Canal is around the corner from the Amstel River. From here, you can sail up the Amstel, into the city centre or to the Nieuwe Meer. From this location you can also get on your (racing) bike for a beautiful ride along the Amstel towards Ouderkerk aan de Amstel and Abcoude. Here you will find an ideal combination of peace and quiet with the liveliness of the city just around the corner. The Maasstraat, Scheldestraat and Van Woustraat with their lovely shops, great restaurants and coffee bars are also just around the corner.

The property is easily accessible by both public transport and by car. Within minutes you are on the A10 and A2 motorways and the tram 4 stop is a 2-minute walk away. There is ample street parking (also for charging) with a permit. The waiting time is currently 2 months. More information on the website of the municipality of Amsterdam.

LAYOUT
Ground floor: Private entrance on the ground floor with a tidy staircase to the 1st floor.

1st floor: Access to the living room, kitchen and bathroom from the central hall with plenty of storage space in the built-in cupboards. Upon entering the living room, you will immediately be impressed by the light, ceiling height and the view. The living room is very bright due to the large double-glazed windows. The spacious bedroom is located at the rear. The bedroom has doors to the west-facing balcony. You have a nice view at the rear over the gardens, due to the location of the house in relation to the adjacent properties. The balcony can be accessed from the bedroom and the kitchen. The bright kitchen has a 4-burner cooker, oven and fridge freezer. The washing machine connection is in the kitchen. The bathroom has a toilet, shower and sink.

Attic: Spacious storage room

DETAILS
- Private entrance on the ground floor!
- Balcony facing west
- Double glazing and floor insulation
- Applied for leasehold transfer on time, offer already received
- Protected townscape, plan Zuid
- Completion possible at short notice
- Buyer chooses notary, Amsterdam region

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.090
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
249 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 10257
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2048)
Lasten
Afgekocht tot 15-11-2048

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Mevr. Gelens
Waalstraat 14 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hein heeft mijn huis goed in de markt gezet en daardoor is het snel en goed verkocht. Smit&Heinen Makelaars zou ik daarom zeker aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.