• Verkocht

Kea Boumanstraat 174 1095 MA Amsterdam Zeeburgereiland/Nieuwe Diep

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2022
Verkoopdatum
6 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Stijlvol en hoogwaardig afgewerkt 4-kamer hoekappartement van ca. 134m2 op het populaire Zeeburgereiland, binnen de ring van Amsterdam met 3 slaapkamers, een grote woonkeuken, een prachtig vrij uitzicht over het water, een groot terras én een eigen parkeerplaats (niet bij de vraagprijs inbegrepen).

Ook is de gezellig gezamenlijke tuin te gebruiken door de bewoners. Dit schitterende complex is onder architectuur gebouwd (i.s.m. de bewoners zelf) in 2019 en onderdeel van een uniek project van 17 koopwoningen. Deze betrokkenheid zie je terug in de goede afwerking van het gebouw en de kwalitatieve en natuurlijke materialen die gebruikt zijn. Het gebouw is van alle luxe voorzien, met een eigen parkeerkelder onder het gebouw.

Vanuit de woonkamer en keuken een prachtig uitzicht op het Boven-IJ/Markermeer én toegang tot het terras via fraaie schuifdeuren. In de onderbouw is nog een eigen berging.

Interesse? Bel ons voor een afspraak!

Indeling
Keurig verzorgde gezamenlijke entree. Entree van de woning op de derde verdieping, toegankelijk via lift of trap.

Lichte, open woonkamer voorzien van grote glazen schuifpui naar het terras over de gehele breedte van het appartement. Vanaf de bank en vanaf het terras een prachtig uitzicht over het water. Op het terras kunt u tot 16.00 van de zon genieten, daarna kunt u naast het terras bij de voordeur verder genieten van het lekkere weer of uiteraard in de gezamenlijke binnentuin. De moderne woonkeuken met eiland is voorzien van inbouwapparatuur (Neff) en een hypermodern zwart Fenix keukenblad (met nano technologie), Quooker én een Bora inductie kookplaat. Ook hier kunt u heerlijk zitten terwijl er gekookt wordt.
De woning beschikt over 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom een prachtige inbouwkast heeft, Verder een design badkamer met zeer ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Verder in de hal een ruime bijkeuken/washok/berging én nog een separaat, ultramodern toilet met douchefunctie.

Omgeving
Zeeburgereiland in Stadsdeel Oost ligt binnen de Ring A-10 en is volop in ontwikkeling en van steeds meer gemakken voorzien. Om de hoek ligt een Urban Sport Zone midden in de Sportheldenbuurt, met veel groen eromheen en er zijn meerdere speeltuinen en sportvelden, waaronder een padelbaan. Voor uw dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn maar er zijn ook hippe koffietentjes als Bluey’s en de Espressofabriek voor heerlijke koffie en taartjes en vergeet vooral niet restaurants Bij Storm en Haddock óf het stadstrand Kaap Oost. Daarnaast uiteraard een basisschool, BSO’s en twee middelbare scholen. In de drie oude silo’s die worden getransformeerd met functies als een hotel, een indoor speeltuin, kantoorruimte en een brewpub. De woning heeft uitzicht op Nautix. Dit wordt het nautisch kwartier van Amsterdam met een moderne jachthaven en gezellige horeca met terrassen aan het water. De Schellingwoudeburg over en je bent kunt heerlijk fietsen en wandelen in landelijk Amsterdam Noord.

Met de fiets ben je in 15 minuten in Amsterdam centrum via de brug of in Oost.
De Ringweg A-10 is op enkele autominuten te bereiken en ook de Piet Heintunnel richting het centrum van Amsterdam is dichtbij. Tram 26 stopt op 300 meter van de woning en brengt je binnen 10 minuten naar Amsterdam Centraal. De tram komt om de paar minuten dus lang wachten hoeft niet! In 2022 komt er een pont naar de Oostelijke eilanden, zo ben je nog sneller in het centrum.

Bijzonderheden
- Gelegen op de derde verdieping, bereikbaar met lift;
- Bouwjaar 2019, dus alles is gloednieuw;
- Breed terras met vrij uitzicht op het water;
- 3 slaapkamers en totaal 134m2, meetrapport aanwezig;
- Vanaf 2022 een pont direct naar de Oostelijke eilanden;
- Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur;
- De gebruikte materialen zijn van topkwaliteit;
- Voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming;
- Eigen parkeerplaats (niet inbegrepen, vraagprijs € 45.000,-);
- Energiezuinig: energielabel A met 5 zonnepanelen;
- Actieve VvE, € 224,- p/m, excl. PP;
- Lage jaarlijkse erfpachtcanon van € 1488,- p/j, 10-jaarlijks geïndexeerd. Gunstige afkoopvoorwaarden gelden. Erfpacht canon is belasting aftrekbaar;
- Eigen berging, ideaal voor bijv. de (elektrische) fietsen;
- Gezamenlijke tuin beschikbaar voor bewoners, ideaal gelegen op de zon;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.597
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 224,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 10582
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2027)
Lasten
€ 40 per jaar
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2027)
Lasten
€ 1.470 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 224,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Dhr. en mevr. Terpstra
Kea Boumanstraat 174
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede communicatie, goede inschatting markt, altijd goed bereikbaar voor vragen. en prettige manier van omgang en goede manier van bezichtigingen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.