• Verkocht

Van Oldenbarneveldtstraat 86 IV 1052 KG Amsterdam Frederik Hendrikbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2022
Verkoopdatum
4 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Van Oldenbarneveldtstraat 86-IV
1052 KG Amsterdam

*For English, please see below**

Fantastisch, lichte en recentelijk (2021) gerenoveerde bovenwoning van 67 m2 (inclusief een aparte en multifunctionele kamer op de vierde verdieping). De woning bevindt zich op eigen grond en is gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt, op steenworp afstand van de Jordaan.

Bij binnenkomst, gelegen op de derde verdieping kom je in de lichte en moderne woonkamer terecht. Door de open indeling en de grote raampartijen aan de voor-en achterzijde is er volop lichtinval.

De voorzijde is voorzien van een stijlvolle en volledig uitgeruste keuken met kookeiland en bar. Door het aangrenzende eetgedeelte is dit de perfecte plek om samen te komen.

De prachtige doorgang geeft toegang tot de riante slaapkamer en aangrenzende en stijlvolle splinternieuwe badkamer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een (eventuele) inbouwkast.

Op de vierde verdieping bevindt zich een nog volledig naar wens te verbouwen aparte kamer (voormalige berging) van circa 13 m2. Daarnaast is er op deze verdieping nog een aparte berging van circa 6 m2.

BIJZONDERHEDEN
- Gebruiksoppervlakte van 66,7 m2 (conform NEN2580), dit is inclusief de extra (slaap)kamer op de vierde verdieping van 12,9 m2 (met woonbestemming conform gemeentelijke basisadministratie);
- Hoogwaardig gerenoveerd (2021);
- 1 ruime slaapkamer, 1 badkamer;
- Open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur (o.a. een luxe 5-pits gasfornuis met oven (SMEG), wijnklimaatkast & Quooker);
- Dubbele beglazing;
- Massief eikenhouten visgraat vloer;
- Privé berging op vierde verdieping van 6 m2;
- Financieel gezonde VVE (9-leden), beheer is professioneel uitbesteed.
- Servicekosten VVE 2021: € 91,40 (appartement) en € 4,86 (berging).
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- Gelegen op toplocatie in de rustige Frederik Hendrikbuurt op loopafstand van o.a. de Jordaan, Oud-West en het Westerpark. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich op 10 minuten fietsafstand;
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

**ENGLISH**

Fantastic, bright and recently (2021) renovated upstairs apartment of 67 m2 (including a separate and multifunctional room on the fourth floor). The house is on private land and is located in the popular Frederik Hendrik neighborhood, just steps away from the Jordaan.

Upon entering, located on the third floor you enter the bright and modern living room. The open layout and large windows at the front and rear create plenty of light.

The front features a stylish and fully equipped kitchen with cooking island and bar. The adjoining dining area makes this the perfect place to gather.

The beautiful passage gives access to the spacious bedroom and adjoining and stylish brand-new bathroom. The bedroom offers ample space for a (possible) wardrobe.

On the fourth floor is a fully customizable separate room (former storage room) of approximately 13 m2. There is also a separate storage room of approximately 6 m2 on this floor.

FEATURES
- Usable area of 66.7 m2 (according to NEN2580), this is including the extra (bed) room on the fourth floor of 12.9 m2 (with residential destination according to municipal records);
- Highly renovated (2021);
- 1 spacious bedroom, 1 bathroom;
- Open kitchen with cooking island and built-in appliances (including a luxury 5-burner stove with oven (SMEG), wine cooler & Quooker);
- Double glazing;
- Solid oak herringbone floor;
- Private storage room on fourth floor of 6 m2;
- Financially healthy home owners association (VVE), 9-members, professionally administrated;
- Monthly service charges VVE 2021: € 91,40 (apartment) en € 4,86 (storage);
- Located on private land, so no ground lease;
- Located in a prime location in the quiet Frederik Hendrik neighborhood within walking distance of the Jordaan, Old West and the Westerpark. The house is easily accessible by both car and public transport. Central Station is located 10 minutes by bike;
- Delivery in consultation, on short notice possible.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.209
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1893
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Inhoud
201 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 8936
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DSTRCT Amsterdam

Bel +31 20 330 94 54

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.