• Verkocht

Adriaan van Bergenstraat 7 III 1056 JW Amsterdam Geuzenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2022
Verkoopdatum
4 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

See English tekst below

Sfeervol en lekker licht appartement (63m2) gelegen op een toplocatie in de Baarsjes om de hoek van het Erasmuspark. Het appartement ligt op de 3e en tevens bovenste verdieping. De woning beschikt over een ruime woonkamer die vanwege de hoekligging ramen aan 2 zijden heeft en daardoor dus extra licht is. Er is een gezellige woonkeuken met een moderne keuken, een ruime slaapkamer, een badkamer voorzien van een ligbad en een berging in de onderbouw.

De buurt is top! De woning ligt op loopafstand van de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat met een grote keuze uit diverse winkels, supermarkten en leuke cafés zoals café Hendrix, Bar Spek, café Thuys en Karavaan. Ook De Hallen, Amsterdam’s hotspot, met een bioscoop, de Foodhallen en goede restaurants bevindt zich op loopafstand. En vergeet ook de typisch Amsterdamse Ten Katemarkt niet. Hier vind je bijna dagelijks een compleet aanbod van groente, vlees, vis, noten etc.
Hou je meer van groen, dan is er het Erasmuspark waar het genieten is van het park zelf, een rondje hardlopen, een picknick of een kop koffie bij de Terrasmus.
En hou je het liever dichter bij huis dan kun je terecht in de mooie gemeenschappelijke tuin of op de geuzenkade waar het mooi wandelen is langs het water.

Er zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (lijn 13 en 19 stoppen min of meer voor de deur). Tevens is er een goede ontsluiting naar de Ring A10.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree en trappenhuis.

3e Verdieping:
Entree met toegang tot de hal. Moderne en ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouw apparatuur. Vanuit de keuken is er via de en-suite schuifdeuren toegang tot de woonkamer. Deze kamer beschikt vanwege de hoekligging over ramen aan 2 zijden en is dus extra licht. Vanuit de woonkamer is er zicht op de fraaie Willem de Zwijgerlaan. Deze laan is extra breed en voorzien van veel bomen dus lekker groen en geen inkijk.
De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel. Het separaat toilet bevindt zich in de hal.
De slaapkamer bevindt zich aan de andere kant van de hal en is voorzien van een inloopkast.

Bij dubbele bewoning zou de woonkamer ook goed als 2e slaapkamer kunnen fungeren.

In de onderbouw bevindt zich de separate berging (5m2) en is er toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin.

Bijzonderheden:
- 3 Kamer appartement van 63m2;
- Lichte woonkamer;
- Moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur;
- Grote slaapkamer;
- Badkamer voorzien van ligbad;
- De woning is voorzien van deels houten deels kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Er is een Intergas HR combiketel uit 2012;
- Er is een actieve VVE die professioneel wordt beheerd door HNVB;
- De servicekosten bedragen € 168,- per maand;
- Er is een gemeenschappelijke binnentuin die alleen voor bewoners toegankelijk is;
- Separate berging in de onderbouw (ca. 5m2);
- Het pand ligt op erfpachtgrond waarvan de canon reeds eeuwigdurend is afgekocht.

English tekst

Attractive and bright apartment (63m2) located in a prime location in the Baarsjes around the corner from the Erasmus Park. The apartment is on the 3rd and top floor. The house has a spacious living room which, because of the corner location, has windows on 2 sides and is therefore extra light. There is a cozy kitchen diner with a modern kitchen, a spacious bedroom, a bathroom with a bath and a storage room in the basement.

The neighborhood is great! The house is within walking distance of Jan van Galenstraat and Jan Evertsenstraat with a large choice of various shops, supermarkets and nice cafes such as cafe Hendrix, Bar Spek, cafe Thuys and Karavaan. De Hallen, Amsterdam's hotspot, with a cinema, the Foodhallen and good restaurants is also within walking distance. And don't forget the typical Amsterdam Ten Katemarkt. Here you will find a complete range of vegetables, meat, fish, nuts, etc. almost every day.
If you prefer greenery, there is the Erasmus Park where you can enjoy the park itself, go for a run, have a picnic or have a cup of coffee at the Terrasmus.
And if you prefer to stay closer to home, you can visit the beautiful communal garden or the Geuzenkade, where it is nice to walk along the water.

There are excellent public transport connections (lines 13 and 19 stop more or less in front of the door). There is also good access to the Ring A10.

Layout:
Ground floor:
Common entrance and staircase.

3th Floor:
Entrance with access to the hall. Modern and spacious kitchen with various built-in appliances. From the kitchen there is access to the living room through the en-suite sliding doors. Due to its corner location, this room has windows on 2 sides and is therefore extra light. From the living room there is a view of the beautiful Willem de Zwijgerlaan. This avenue is extra wide and equipped with many trees, so nice and green and no view.
The bathroom has a bath and a sink. The separate toilet is located in the hall.
The bedroom is located on the other side of the hall and has a walk-in closet.

In case of double occupancy, the living room could also function well as a 2nd bedroom.

In the basement is the separate storage room (5m2) and there is access to the communal courtyard.

Particularities:
- 3 Room apartment of 63m2;
- Bright living room;
- Modern kitchen with various built-in appliances;
- Large bedroom;
- Bathroom with bath;
- The house is equipped with partly wooden and partly plastic frames with double glazing;
- There is an Intergas HR combi boiler from 2012;
- There is an active VVE that is professionally managed by HNVB;
- The service costs are € 168 per month;
- There is a communal courtyard that is only accessible to residents;
- Separate storage room in the basement (approx. 5m2);
- The property is located on leasehold land of which the canon has already been bought off perpetually.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.746
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 168,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
221 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NH L 3135
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2033)
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 168,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PB Makelaars o.z.

Bel 020-8203456

Aankoopmakelaar

Bel de makelaar

Bel 06-14676617

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.