• Verkocht

Frederik Hendrikstraat 102 1 1052 JA Amsterdam Frederik Hendrikbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2022
Verkoopdatum
4 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Modern, sfeervol appartement van 68 m² op een TOPlocatie naast het Hugo de Grootplein en op loopafstand van de Jordaan en het Westerpark. Dit lichte twee slaapkamer appartement heeft hoge plafonds, een massief eikenhoutenvloer en balkons op het westen en oosten.

Indeling
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. De woning ligt op de eerste verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, grote raampartijen en openslaande deuren naar een Frans balkon op het oosten. Moderne, dichte keuken aan de achterzijde die beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, groot 5-pits gasfornuis met oven en een koelkast.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten met authentieke Andalusische deuren. Vanuit hier is het heerlijke balkon, gelegen op het westen, te betreden. Tweede werk-/slaapkamer ligt naast de woonkamer aan de voorzijde. De riante badkamer is in het midden gesitueerd en is voorzien van een ligbad, toilet, bidet en een wastafelmeubel. De badkamer is zowel via de gang als de slaapkamer aan de achterzijde te bereiken. Apart tweede toilet en tevens extra bergruimte met o.a. de aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Het netto woonoppervlak bedraagt 67,90 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Centrale ligging tussen Oud-West, de Jordaan en Westerpark;
- Door het gehele appartement ligt een massief eikenhouten vloer;
- Houten kozijnen vernieuwd in 2019 aan de voorzijde met geluidsisolerend dubbel glas en suskasten;
- Twee balkons op het westen en oosten;
- Cv-installatie uit 2020;
- Actieve en financieel gezonde VvE met 4 leden;
- De servicekosten bedragen € 82.30,- per maand;
- Erfpacht is afgekocht tot en met juni 2075;

Omgeving
Centraal gelegen in een levendige, brede straat in de populaire Frederik Hendrikbuurt, om de hoek bij het Hugo de Grootplein. Binnen 100m vind je de supermarkt, diverse speciaalzaken, koffietentjes, restaurants en cafés. Via de Bloemgracht loop je zo de gezellige Jordaan in en door naar de Negen Straatjes. Op enkele minuten fietsen liggen het Westerpark en Vondelpark voor recreatie en ontspanning. Verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend met diverse tram-/bushaltes op loopafstand o.a. richting Centraal Station (per fiets in ~10 min bereikbaar). Bovendien ben je met de auto binnen een paar minuten op de ring A10.

***English***
Modern, attractive apartment of 68 m² in a TOP location next to Hugo de Grootplein and within walking distance of the Jordaan and Westerpark. This bright two bedroom apartment has high ceilings, a solid oak floor and balconies on the west and east.

Layout
Common entrance on the ground floor. The house is on the first floor. Hall with access to all rooms. At the front is the spacious, attractive living room with high ceilings, large windows and patio doors to a French balcony on the east. Modern, closed kitchen at the rear with various built-in appliances such as a dishwasher, large 5-burner gas stove with oven and a refrigerator.
Spacious bedroom at the rear with fitted wardrobes with authentic Andalusian doors. The lovely west-facing balcony can be accessed from here. The second work/bedroom is located next to the living room at the front. The spacious bathroom is located in the middle and has a bath, toilet, bidet and washbasin. The bathroom is accessible from both the hallway and the bedroom at the rear. Separate second toilet and also extra storage space with, among other things, the connection for the washing machine.

Particularities:
- The net living area is 67.90 m² (NEN2580 measurement report available);
- Central location between Oud-West, the Jordaan and Westerpark;
- There is a solid oak floor throughout the apartment;
- Wooden frames renewed in 2019 at the front with sound-insulating double glazing and sus cabinets;
- Two balconies on the west and east;
- CV installation from 2020;
- Active and financially healthy VvE with 4 members;
- The service costs are € 82.30 per month;
- Leasehold has been surrendered up to and including June 2075;

Surroundings
Centrally located in a lively, wide street in the popular Frederik Hendrikbuurt, around the corner from Hugo de Grootplein. Within 100m you will find the supermarket, various specialty shops, coffee shops, restaurants and cafes. Via the Bloemgracht you can easily walk into the lively Jordaan and through to the Nine Streets. The Westerpark and Vondelpark are a few minutes by bike for recreation and relaxation. Connection to public transport is excellent with various tram/bus stops within walking distance, including the direction of Central Station (accessible by bike in ~10 min). Moreover, you can reach the A10 ring road within a few minutes by car.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.985
Servicekosten
€ 82 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
236 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 8107
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2075)
Lasten
Afgekocht tot 01-07-2075

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PB Makelaars o.z.

Bel 020-8203456

NVM aankoopmakelaar

Edens Makelaardij

Bel (+31) 20 244 19 73

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.