• Verkocht

Vrolikstraat 305 hs 1091 VD Amsterdam Oosterparkbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2022
Verkoopdatum
11 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Trendy, met zorg gerenoveerde beneden woning van ca. 72m2 in een van de meest gewilde straten van de Oosterparkbuurt! Dit goed afgewerkte 3- kamer appartement heeft een heerlijke stadstuin van 32 m2 op het noordoosten.
Omgeving
De ligging is fantastisch, op loopafstand van de Amstel en het altijd gezellige Beukenplein. De Vrolikstraat is een rustige zijstraat van de Wibautstraat en heeft een zeer fraai aanzicht door de vele statige panden en hoge bomen. Het appartement bevindt zich in trendy Oost in een leuke buurt met allerlei hippe bars & restaurants zoals Bar Bukowski, Cafe Maxwell, Winebar Clos en Coffee Bru. Op loopafstand zijn er tal van voorzieningen zoals het populaire Oosterpark, Park Frankendael, de winkels in de Linneausstraat, winkelcentrum Oostpoort en de bekroonde Dappermarkt.

Indeling
Eigen entree op de begane grond, hal, woongedeelte aan de voorzijde van de woning met als centraal middelpunt de keuken, een ware eyecatcher door het lange werkblad in combinatie met de houten frontjes. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. De woning heeft een eigentijdse uitstraling door het gebruik van verschillende kleuren en materialen. De eetkamer aan de achterzijde van de woning heeft een schuifpui naar de tuin. De fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek om te zitten en heeft een houten berging van 3m2.

De woning heeft twee slaapkamers, een aan de voorzijde met en-suite-deuren. Deze ruimte is te gebruiken als thuiskantoor of als kinderkamer. Door de hoge plafonds en grote ramen is het een hele prettige ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft maatwerk kastenwanden waardoor er handige opbergruimte is gecreëerd. De badkamer heeft een centrale ligging en is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, bad, wastafelmeubel en een toilet. Naast de badkamer zit een kast met een opstelling voor de wasmachine-/droger.

In 2018 is de woning opnieuw opgebouwd, alleen de voorgevel is blijven staan. Ben je opzoek naar een turn-key woning met een tuin, maak snel een afspraak? Bel.: 020-740 0531

Bereikbaarheid
Zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer en nabij uitvalswegen. Slechts 5 min lopen naar metrohalte Wibautstraat waarmee je binnen 10 min op de Zuidas bent en binnen 5 min op Amsterdam Centraal Station.

VVE
Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige (Vrolikstraat 305) en actief beheerde VVE van 5 leden. De VVE bijdrage bedraagt momenteel € 72,50 per maand. Er is een uitgebreid MJOP van 10 jaar.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D.
Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.

BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlakte 72 m2(conform NEN 2580 meting)
- EIGEN GROND, geen erfpacht!
- Turn-key woning, 2018 volledig gerenoveerd
- Vloerverwarming in de gehele woning
- Energielabel C
- Actief en financieel gezonde VVE
- VvE bijdrage € 72,50 p.m.
- Tuin van 32m2 op het noordoosten
- Oplevering, Juni 2022
- Notaris keuze koper, binnen ring Amsterdam

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.***

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.681
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 72,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
277 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 8304
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (0,07 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 72,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

SEM makelaars

Bel 020-7400531

VBO aankoopmakelaar

AREA

Bel 020-2336369
Mevr. Romana Pernisch (zoeken en aankoop)
Vrolikstraat 305 hs
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
The communication and advice was always excellent even if Stephanie was not always available to join for a viewing. She made sure to look at the apartments as well. She gave us excellent advice on the bidding price and helped us with the negotiations when some technical issues came up. We really appreciated her expertise on apartments ans the market in general and will definetly recommend AREA to friends in need of an agent.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.