• Verkocht

IJburglaan 522 1087 BT Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2022
Verkoopdatum
16 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Heerlijk, ruim, hoog en licht 3-kamer begane grond appartement van maar liefst 108 m2 gelegen op IJburg.
Super ruime woonkamer met open keuken en aangrenzend terras op het zuiden waar je heerlijk buiten zit en volop van de zon en vrij uitzicht kunt genieten. Het gehele appartement heeft een plafondhoogte van 3.11 m, vrij uitzicht aan de achterzijde, afgekochte erfpacht, eigen berging in de onderbouw en de mogelijkheid om nog een parkeerplaats in de ondergelegen garage er bij te kopen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt zeer centraal en is gunstig gelegen op IJburg. Er zijn genoeg faciliteiten op het eiland, zoals een basisschool, gezondheidscentrum, kinderopvang en gezellige restaurants/ cafe's. Tevens bevindt restaurant De Livingroom met het mooiste terras van IJburg zich om de hoek, waar je gezellig kunt borrelen. Op loopafstand ligt het winkelcentrum met een ruime variatie aan winkels en elke zaterdag is er de REURING markt. Maar ook het Diemerpark bevindt zich op loopafstand, waar je kunt joggen, zwemmen of wandelen en bij het nieuwe stadsstrand van IJburg kun je heerlijk genieten van het mooie weer in de zomer.

Het appartement is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer middels de uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) en tram 26 (richting centraal station) bevindt zich voor de deur.

INDELING
Middels de voordeur bereik je de entree met toegang tot de master bedroom en studeer/kinderkamer. De studeer/kinderkamer wordt nu gebruikt als inloopkast en is tevens afsluitbaar middels een schuifdeur. Het aparte toilet en de badkamer met ligbad, inloopdouche en badkamermeubel zijn bereikbaar vanuit de gang. De ruime woonkamer is opvallend licht door de hoge plafonds en grote raampartijen en is tevens voorzien van een nette open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: vaatwasser (Bosch), koel/vries combinatie, 4 pits gasfornuis en oven (Miele). Vanuit de woonkamer kom je middels openslaande deuren in de achtertuin waar waar je vrij uitzicht hebt en heerlijk van de zon kunt genieten tussen ongeveer 10.00 uur en 20.00 uur. vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de inpandige berging met wasmachineaansluiting.

Het gehele appartement is voorzien van een fraaie gietvloer.

Tot slot bevindt zich in de ondergelegen parkeergarage een eigen parkeerplaats welke separaat te koop is voor €35.000,-- k.k. De berging behorende bij deze woning bevindt zich ook in de ondergelegen parkeergarage.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak is afgekocht t/m 31 juli 2051. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. De huidige eigenaar heeft tijdig een aanvraag bij de gemeente gedaan voor overstappen naar eeuwigdurende erfpacht en heeft gekozen voor vastklikken.
De eigenaar heeft de volgende aanbieding van de gemeente ontvangen:
- Jaarlijkse Canon vanaf 31 juli 2051: €783,47 en €57,50 voor de parkeerplaats
- Afkoop van eeuwigdurende erfpacht: €14.053 en €1.031 voor de parkeerplaats

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de begane grond met balkon en een berging in de kelder gelegen te 1087 BT Amsterdam, IJburglaan 522, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie
AU, complexaanduiding 142 A, appartementsindex 6. Het éénhonderd zes/tienduizend éénhonderd elfde (106/10.111) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats in de kelder gelegen te Amsterdam, Yburglaan, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 142 A, appartementsindex 68. Het één/vierentwintigste (1/24) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van de VvE Blok 4. De maandelijkse servicekosten bedragen €115,93 voor de woning en €28,45 voor de parkeerplaats per maand en wordt beheerd door Van 't Hof Rijnland. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de VvE is actief & gezond!

DUURZAAMHEID
De woning heeft energielabel A.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 2003
- Vraagprijs parkeerplaats €35.000,-- k.k.
- Separate berging
- Hoge plafonds 3.11 m
- Zonnige achtertuin / terras
- Gezonde en actieve VvE
- Energielabel A
- Erfpacht Overstap onder gunstige voorwaarden aangevraagd
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Lovely, spacious and bright 3-room ground floor apartment with heigh ceilings of no less than 108 m2 located on IJburg.
Super spacious living room with open kitchen and adjoining south-facing terrace where you can sit outside and enjoy the sun and unobstructed views. The entire property has a ceiling height of 3.11 m, open views to the rear, ground lease that has been purchased, private storage in the basement and the option to buy a parking space in the garage underneath the building.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The apartment is centrally located and is conveniently situated on IJburg. There are plenty of facilities on the island, such as a primary school, health centre, childcare and great restaurants / cafes. Also, restaurant De Livingroom with the most beautiful terrace of IJburg is located just around the corner. The shopping centre with a wide variety of shops where the REURING market takes place every Saturday is within walking distance. The Diemerpark is also within walking distance, where you can go jogging, swimming or walking. Or enjoy your summer days at the new city beach of IJburg.

The apartment is easily accessible by car and public transport via the arterial roads (A1, A2, A9 and A10) and tram 26 (towards Central Station) is right outside the door.

LAYOUT
Through the front door you reach the entrance with access to the master bedroom and study/nursery. The study/nursery is now used as a walk-in wardrobe and can also be closed off with a sliding door. The separate toilet and the bathroom with bathtub, walk-in shower and sink with under-sink storage are accessible from the hallway. The spacious living room is remarkably bright due to the high ceilings and large windows and features a lovely open kitchen. The kitchen is fitted with various appliances including: dishwasher (Bosch), fridge / freezer, 4 burner cooker and oven (Miele). From the living room you can step out into the back garden through double doors, where you have unobstructed views and can enjoy the sun between about 10am and 8pm. From the living room you have access to the storage room with washing machine connection.

The apartment has beautiful cast flooring throughout.

Finally, there is a private parking space in the underground car park, which can be purchased separately for € 35,000. The storage room belonging to this apartment is also located in the underground car park.

DETAILS:
- Year built: 2003
- Asking price parking space € 35.000,-- purchasing costs payable by the buyer
- Separate storage room
- High ceilings 3.11 m
- Sunny back garden / terrace
- Healthy and active community association
- Energy label A
- Leasehold transfer requested under favourable conditions

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.046
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 144,38 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 142
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2051)
Lasten
Afgekocht tot 31-07-2051
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2051)
Lasten
Afgekocht tot 31-07-2051

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
21 m² (7,01 meter diep en 2,98 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 144,38 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.