• Verkocht

Bilderdijkkade 75 -B 1053 VK Amsterdam Van Lennepbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2022
Verkoopdatum
11 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

**Please find the English translation below**

Op een heerlijk rustige plek aan de gracht, midden in Amsterdam Oud West, vind je dit fraaie appartement van 89 vierkante meter. De woning heeft 2 zeer ruime slaapkamers, een groot balkon aan de achterzijde, een zeer ruime woonkamer op het ZUIDEN met 2e balkon en zicht op de gracht!

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:
Net buiten het oude centrum van Amsterdam, aan een gracht met alleen bestemmingsverkeer in Oud West vind je dit appartementencomplex. De levendige omgeving heeft veel winkels en gezellige eetgelegenheden. Zo zijn Kade West, Albert Heijn, eetcafe Pamela en Lot 61 Coffee Roasters op de hoek en uiteraard zijn de bekende Food/Film hallen, de Ten Kate markt en het Vondelpark op loopafstand. Het centrum van Amsterdam is slechts enkele minuten fietsen. Het Marnix busstation is op 3 minuten loopafstand. Trams 3, 7, 17 stoppen nabij op de Kinkerstraat en gaan naar het centrum van Amsterdam, Centraal station of NS/Metro Station Lelylaan.

INDELING:
Voor de indeling verwijzen we je graag naar de plattegronden.
Via de centrale hal beneden neem je de lift of trap naar de tweede verdieping. Hier is de prive entree, met direct daarachter de centrale hal met rechtsaf direct toegang tot de grote woonkamer met veel ramen aan de grachtzijde. Openslaande deuren naar het balkon geven je een ruimtelijk en vrij gevoel. De woonkamer is licht, bijna 5 meter diep en op het breedste punt meer dan 7 meter! Doorlopend via de eethoek kom je in een standaard maar doeltreffende keuken, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. In deze keuken ook een inpandige kast, altijd handig zo net naast de keuken!

Doorlopend kom je weer in de centrale hal, met aan je linkerhand een moderne en strakke badkamer, met ligbad en wastafel. In de badkamer heb je toegang tot de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv opstelling. Naast de badkamer een separaat en gemoderniseerd toilet.

Aan de achterzijde tref je 2 riante en volwaardige slaapkamers, van respectievelijk 8 en 15 vierkante meter. De grootste slaapkamer heeft een grote kastenwand en toegang tot het balkon van circa 8m2! De kleinere slaapkamer heeft ook een inbouwkast.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding, genaamd canon (met de klemtoon op de A).
De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot 31 augustus 2046.
Verkoper heeft de aanvraag voor afkoop van de eeuwigdurende erfpacht onder regime 2019 gedaan en is in afwachting van de offerte van de gemeente.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1997
- Erfpacht afgekocht tot 31 augustus 2046.
- 2 Balkons en berging in de onderbouw.
- Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "Clausules op te nemen in koopakte";

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English=================================

On a lovely quiet spot on the canal, in the middle of Amsterdam Oud West, you will find this beautiful apartment of 89 square meters. The house has 2 spacious bedrooms, a large balcony at the rear, a spacious living room facing SOUTH with 2nd balcony and view of the canal!

Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will show you around!

LOCATION:
Just outside the old center of Amsterdam, on a canal with only local traffic in Oud West you will find this apartment complex. The lively area has many stores and nice restaurants. Kade West, Albert Heijn, eetcafe Pamela and Lot 61 Coffee Roasters are on the corner and of course the famous Food/Film hallen, the Ten Kate markt and the Vondelpark are within walking distance. The center of Amsterdam is just a few minutes by bike. The Marnix bus station is a 3-minute walk away. Streetcars 3, 7, 17 stop nearby at the Kinkerstraat and go to the center of Amsterdam, Central Station or NS/Metro Station Lelylaan.

LAYOUT:
For the layout we refer you to the floor plans.
Through the central hall downstairs you take the elevator or stairs to the second floor. Here is the private entrance, directly behind it the central hall with direct access to the large living room with many windows on the canal side. French doors to the balcony give you a spacious and free feeling. The living room is bright, almost 5 meters deep and at its widest point over 7 meters! Continuing through the dining area you enter a standard but effective kitchen, which is equipped with various appliances. In this kitchen there is also a closet, always handy so right next to the kitchen!

Continuing you come again in the central hall, with on your left a modern and sleek bathroom, with bathtub and sink. In the bathroom you have access to the laundry room with connections for washer and dryer and central heating system. Next to the bathroom is a separate and modernized toilet.

At the rear you will find 2 spacious and full bedrooms, of respectively 8 and 15 square meters. The master bedroom has a large closet and access to the balcony of approximately 8m2! The smaller bedroom also has a built-in closet.

GROUNDLEASE:
The house is located on land of the municipality of Amsterdam, which is issued in long lease. For the use of this land you as the owner pay a fee, called canon (with the emphasis on the A).
The annual fee is prepaid (bought off) until 31 August 2046.
Seller has made the application for redemption of the perpetual ground lease under regime 2019 and is awaiting the offer from the municipality.

PARTICULARITIES:
- Built in 1997
- Leasehold bought off till 31 August 2046.
- 2 Balconies and storage room in the basement.
- For the clauses to be included we refer you to the form "Clausules op te nemen in koopakte";

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.303
Servicekosten
€ 167 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
277 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 7862
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2046)
Lasten
Afgekocht tot 31-08-2046

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fransen & Kroes Makelaars

Bel 020 2103550

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.