• Verkocht

Brederodestraat 101 2 1054 VD Amsterdam Overtoomse Sluis

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2022
Verkoopdatum
28 februari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

RUIM EN LICHT APPARTEMENT van maar liefst 66m2, BALKON ZUID en TWEE SLAAPKAMERS op een toplocatie in Oud-West!

Indeling;
Gemeenschappelijk entree op de begane grond. Keurig gemeenschappelijk trappenhuis met de entree op de tweede etage. Het appartement beschikt over een ruime hal met voldoende ruimte voor een kapstok, er is toegang tot een berging, welke voorzien is van een aansluiting voor uw wasmachine en droger, daarnaast bevindt zich de meterkast en een aparte w.c. met fontein. De badkamer heeft een inloop regendouche en een wastafel met meubel.
De grote slaapkamer, ligt aan de rustige achterzijde, met veel ruimte voor kasten en openslaande deuren naar het balkon op het zuiden.

De ruime en lichte woonkamer heeft mooie hoge plafonds, waardoor deze nog ruimtelijker voelt. De open keuken (2016 nieuw) aan de achterzijde van het appartement is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Vanuit de woon- eetkamer kunt u direct het balkon betreden welke gelegen is aan de achterzijde van het appartement en tevens op het zuiden ligt! De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Er is ook nog een Frans balkon aan de voorzijde. Door het gehele appartement ligt een houten vloer.

Vereniging van eigenaars;
De Vereniging van Eigenaars Brederodestraat 101 bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt niet professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 100 ,= per maand. Het aandeel in de VVE is 1/5 deel. Er zit ongeveer € 8.000,- in de kas van de VVE.

Locatie;
De Brederodestraat is een rustige straat in het (voormalige) stadsdeel Oud-West. De woning ligt op loopafstand van het gezellige Vondelpark. Diverse voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo is er een keur aan winkels en horecagelegenheden aan de Overtoom, 1e Constantijn Huijgensstraat en de Jan Pieter Heijestraat en is men binnen een mum van tijd in de Kinkerstraat en “de Hallen”. Diverse grote musea als het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het van Gogh museum zijn tevens ook op loopafstand en verder heeft de woning een erg gunstige ligging ten opzichte van diverse scholen (en kindvriendelijk buurt), openbaar vervoer (o.a. Tram 1) en de uitvalswegen Ring A10, A4, A5 en A9. Met nog geen 10 minuten fietsen wordt het centrum van Amsterdam bereikt.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen is 66,2 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
- Balkon op het zuiden;
- 2 slaapkamers;
- Inpandige bergruimte;
- Erfpacht tot tijdvak 2031 €65,40 per jaar, Algemene bepalingen voortdurende erfpacht 2000. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd;
- VvE, bijdrage €100,00 per maand;
- Dubbele beglazing;
- oplevering: in overleg, kan snel;
- voorbehoud gunning verkoper.

Dit object wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

*** ENGLISH TRANSLATION ***

SPACIOUS AND LIGHT APARTMENT of 66sqm, BALCONY FACING SOUTH and TWO BEDROOMS in a prime location in the 'Oud-West' neighbourhood!

Layout;
Common entrance on the ground floor. Neat communal staircase with the private entrance on the second floor. The apartment has a spacious hallway with enough space for a coat rack, there is access to a storage room, which is equipped with a connection for your washing machine and dryer, in addition there is the meter cupboard and a separate toilet with fountain. The bathroom has a walk-in rain shower and a sink with furniture.
The master bedroom is located at the quiet rear side, with plenty of space for wardrobes and patio doors to the South-facing balcony.

The spacious and bright living room has beautiful high ceilings, making it feel even more spacious. The open kitchen (2016 new) at the rear of the apartment is equipped with all necessary appliances. From the living-dining room you can directly enter the balcony which is located at the rear of the apartment and also faces South! The second bedroom is located at the front. There is also a French balcony at the front. There is a wooden floor throughout the apartment.

Association of home owners;
The Association of home owners Brederodestraat 101 consists of 4 apartment rights and is not professionally managed. The service costs are €100,00 per month. The share in the VVE is 1/5 part. There is about € 8.000,- in savings.

Location;
The Brederodestraat is a quiet street in the (former) Oud-West district. The house is within walking distance of the cozy Vondelpark. Various facilities are within easy reach. There is a variety of shops and catering establishments on the Overtoom, 1e Constantijn Huijgensstraat and the Jan Pieter Heijestraat and you can reach the Kinkerstraat and "de Hallen" in no time. Various large museums such as the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum and the Van Gogh museum are also within walking distance and the house is also very conveniently located in relation to various schools (and child-friendly neighborhood), public transport (including Tram 1) and the roads; ring A10, A4, A5 and A9. The center of Amsterdam is reached in less than 10 minutes by bike.

Particularities:
- Usable living area is 66.2 m2 (NEN-2580 measurement report available);
- South-facing balcony;
- 2 bedrooms;
- Indoor storage space;
- Leasehold until 2031 € 65.40 per year, General provisions permanent leasehold 2000. Transfer to perpetual leasehold has been requested;
- VvE, contribution €100,00 per month;
- Double glass;
- Delivery: in consultation, can be done quickly;
- Reservation of seller's award.

This object is offered in accordance with article 7:17 paragraph 6 of the Dutch Civil Code. The specified characteristics are only intended as an indication.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.712
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
224 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 6378
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-04-2031)
Lasten
€ 65,86 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dames van Vermeer B.V.

Bel 0203626450

NVM aankoopmakelaar

Fred Koot Makelaardij

Bel 020-6121133

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.