Singel 233 I-II 1012 WE Amsterdam Burgwallen-Nieuwe Zijde

Uniek object. Op een prachtige locatie aan de Singel gelegen, gedeeltelijk verhuurd bovenhuis (1 appartementsrecht) bestaande uit twee woningen met leeg op te leveren tweelaags bovenhuis.

Het dubbele bovenhuis heeft een woonoppervlakte van 113 m2. De woning op de eerste verdieping wordt geleverd onder gestanddoening van de huidige huurovereenkomst. Het pand betreft een Rijksmonument.

Huren en gebruik:

- Eerste verdieping: woonoppervlakte van circa 67 m2, verhuurd met een huurprijs van € 790,- per maand.
- Tweede en derde verdieping: woonoppervlakte van 113 m2, LEEG en vrij van huur.

Omgeving:
Het pand is uiterst centraal gelegen, direct achter de Dam en de Spuistraat. In de directe omgeving is er een diversiteit aan horeca en overige uitgaansgelegenheden en verder treft u aan de Rozengracht en de Negen Straatjes een gevarieerd winkelaanbod en boetieks. De bereikbaarheid is uitstekend met verschillende openbaar vervoerverbindingen die stoppen aan de Raadhuisstraat om de hoek. De Dam met de Nieuwe Kerk en het Paleis op de Dam alsmede de Kalverstraat zijn binnen enkele minuten loopafstand.

Vereniging van Eigenaars:
Het pand is op 13 december 2006 gesplitst in twee appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaars Singel 233 is daarbij opgericht. Er is thans geen actieve vereniging. De administratie wordt gevoerd door Delair Vastgoedbeheer. Gelegen op eigen grond!

Indeling leeg op te leveren bovenhuis:

Middels gemeenschappelijk trappenhuis entree reeds op de eerste verdieping. Interne trap naar de tweede verdieping alwaar een hal met toegang tot de woonkamer aan de grachtzijde met balkon en open, eenvoudige keuken. Vanuit de woonkamer is er aan de achterzijde een slaap-/ werkkamer te bereiken. De hal geeft toegang tot twee slaapkamers waarvan een slaapkamer is voorzien van een vaste trap naar een entresol met een nokhoogte van 2.37 m hoog. In het midden van de verdieping is er een douche-/ toiletruimte met wastafel.

Interne trap naar de derde verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de straatzijde met entresol alsmede een ruime kamer aan de achterzijde, tevens met entresol. In het midden van de verdieping is de badkamer gerealiseerd die voorzien is van een ligbad/ douche alsmede wastafel. Separaat toilet met fonteintje. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de CV alsmede de aansluiting voor de wasmachine en droger.

De woning is voorzien van vloerbedekking. Verwarming en warm water geschiedt middels een cv combiketel.

De verhuurde woning op de eerste verdieping heeft een woonkamer aan de gracht met balkon en open keuken. Twee slaapkamers aan de achterzijde en een badkamer in het midden van de verdieping die voorzien is van een douche, toilet en wastafel.

Algemeen:

- Geheel bovenhuis, omvattende 1 appartementsrecht, bestaande uit twee woningen;
- Woonoppervlakte totaal: circa 180 m2;
- Bovenhuis van 113 m2 wordt leeg opgeleverd;
- Rijksmonument;
- Eigen grond;
- Verkoper heeft de woning feitelijk zelf nooit bewoond. Gebruikelijke clausules zullen worden opgenomen waaronder tevens begrepen de ouderdomsclausule alsmede de niet bewoningclausule;
- Vaste notaris, Hartman LMH notarissen.