• Verkocht

Nachtwachtlaan 413 1058 EP Amsterdam Overtoomse Veld

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2022
Verkoopdatum
8 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen direct aan het Rembrandtpark met een schitterend vrij uitzicht over Amsterdam en tegelijkertijd profiteren van alle voordelen dat het bruisende Amsterdam te bieden heeft? Nachtwachtlaan 413 staat voor je klaar!

Dit ruime en bovenal lichte 4-kamer appartement van circa 124 m² is instapklaar, voorzien van alle hedendaagse gemakken en gelegen op de 15e verdieping van een modern appartementencomplex met lift. Daarnaast beschik je over de luxe van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, een tweetal eigen bergingen én een zonnig balkon op het zuiden.

Wil jij binnenkort de sleutels in ontvangst nemen? Kom dan snel binnenkijken!

Indeling

Begane grond
Binnenkomst in de nette centrale entree, met aan de voorzijde de brievenbussen en het bellentableau. In de onderbouw is een parkeergarage gelegen, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats. Deze parkeergarage is van buitenaf toegankelijk. Zowel op de eerste als vijftiende verdieping bevindt zich een eigen (fietsen)berging. Het trappenhuis of de lift brengt je naar de betreffende woonlaag.

Vijftiende verdieping
Je komt het appartement binnen in de ruime hal met meterkast, garderobe en ruime inbouwkast met aansluiting voor de wasapparatuur. Daarnaast verleent de hal toegang tot diverse vertrekken, te starten in de woonkamer.

Welkom en laat je verrassen; wat een ruimtelijke en lichte uitstraling! Door de mooie grote raampartijen en gunstige ligging op het zuiden strijken de zonnestralen heerlijk neer in deze ruime woon-/eetkamer. Het gehele appartement is instapklaar afgewerkt met een mooie lamelparketvloer (m.u.v. de keuken), strak stucwerk en rustige kleuren; een meer dan uitstekende basis om op voort te borduren met jouw woonwensen.

De half open keuken sluit met zijn moderne uiterlijk eenvoudig aan op verschillende interieurstijlen. Er is gekozen voor een keukenblok in dubbele wandopstelling voorzien van een lichtgrijs composiet aanrechtblad en witte greeploze fronten. Om het koken zo aangenaam mogelijk te maken is de keuken natuurlijk ook uitgerust met de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 6 pits Boretti gasfornuis met grote oven, afzuigkap, combi magnetron (2020), vaatwasser (2020) en een koel-/vriescombinatie.

Recht tegenover de keuken bevindt zich tevens de deur naar het balkon. Al vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar is het optimaal genieten op het balkon op het zuiden. In de slaapkamers aan de westzijde kun je de zon prachtig zien ondergaan. Ben je met een groter gezelschap of heb je behoefte aan meer ruimte? Dan ga je gewoon naar beneden en zoek je een plekje in het bruisende Rembrandtpark.

Het appartement telt totaal drie slaapkamers. De vertrekken zijn van goed formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het appartement. Daarnaast zijn zowel alle slaapkamers als de eetkamer uitgerust met vaste kastruimte; ideaal! Indien gewenst is de huidige eetkamer ook als vierde slaapkamer in gebruik te nemen.

De badkamer is verzorgd, volledig betegeld en voorzien van een wastafel en een douchehoek. Het toilet met fontein is een aparte ruimte, gelegen direct naast de badkamer.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 124 m2;
- Gelegen op de 15e verdieping;
- Eigen (fietsen)berging op de 1e verdieping en een eigen berging op de 15e verdieping;
- Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage;
- Woning in 2014 grotendeels vernieuwd, zoals wanden, vloeren en keuken;
- Erfpacht afgekocht tot 16-09-2094;
- Maandelijkse VVE bijdragen € 405,46, inclusief parkeerplaats en voorschot stookkosten van € 110,-;
- Levering in overleg, kan snel.

Locatie
De woning is fantastisch gelegen aan het Rembrandtpark, aan de rand van de wijk de Baarsjes. Je loopt zo vanuit de algemene ingang het park in. Het park kenmerkt zich door speelse wandelpaden, vijvers, groenvelden en bossen. In de zomer voelt het park als een tuin die bij de woning hoort. Op enkele minuten lopen bevinden zich diverse supermarkten zoals AH, Aldi, Lidl, Kruidvat en diverse speciaalzaken. Daarnaast is het 5 minuten fietsen naar de Kinkerstraat, zit je met enkele minuten op de A10 en is het 5 minuten fietsen naar Station Lelylaan of metrostation aan de Postjesweg. Kortom een groene, rustige maar zeer centrale woonomgeving.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Deze verloopt op 22-11-2025.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.242
Servicekosten
€ 405 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
15e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND D 9198
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-09-2094)
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-09-2094)

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.