• Verkocht

Ferguutstraat 1 2 1055 SV Amsterdam Erasmuspark

Uitgelichte kenmerken

  • 53 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2022
Verkoopdatum
25 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

WEGENS ENORME BELANGSTELLING KUNNEN ER HELAAS GEEN BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MEER WORDEN INGEPLAND. ALS JE ONS EEN EMAIL STUURT, ZULLEN WIJ JE OP DE RESERVELIJST ZETTEN.

Wonen met een fantastisch vrij uitzicht aan een park en aan het water in een oase van rust midden in het gewilde Bos en Lommer! Het is heerlijk wonen in deze sfeervolle 3- kamerwoning van bijna 53 m² met een praktische indeling en veel lichtinval door de hoekligging op het oosten, zuiden en westen. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek gebouw uit 1939. De woonkamer ligt op het zuidwesten en heeft grote ramen met een ronding in de gevel waardoor het prachtige uitzicht goed tot zijn recht komt. Er zijn twee balkons waar vrijwel de gehele dag van de zon genoten kan worden. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en een afgesloten keuken.

Wat moet ik weten?
- Oppervlakte conform NEN2580: woonoppervlakte van 52,5 m en de twee balkons samen 8,6 m²
- Bouwjaar: ca. 1939
- Balkons: de woning heeft een balkon op het oosten met ochtendzon die grenst aan de slaapkamers en de keuken. Het tweede balkon ligt op het westen aan de woonkamer en heeft de zon in de middag en avond
- Keuken: de keuken is afgesloten, heeft toegang naar het balkon en is heeft o.a. een vaatwasser, 4-pitskookstel en afzuigkap
- Badkamer: deze is vernieuwd in 2017 en heeft een ligbad, toilet, wastafel en plek voor de wasmachine
- Parkeren: dit kan in de straat en er is momenteel geen wachttijd voor een vergunning
- Twee slaapkamers: beide slaapkamers zijn gesitueerd op het oosten en grenzen aan het balkon
- Vloer: er ligt een fraaie grenen houten vloer in de woning
- Indeling: vele mogelijkheden, zie de alternatieve plattegronden
- Straat: de Ferguutstraat is een eenrichtingsweg en wordt vooral gebruikt door bestemmingsverkeer, waardoor je heerlijk rustig woont
- Locatie: de woning ligt in het populaire Bos en Lommer in een groene en gezellige buurt tussen de Admiraal de Ruijter- en Hoofdweg op een steenworp afstand van leuke cafe’s en koffiezaakjes
- Parken: de woning kijk uit op het Erasmuspark waar je heerlijk kan recreëren en sporten. Tevens zijn er op steenworp afstand een grote speeltuin en kinderboerderij te vinden
- Winkels: er is een divers aanbod te vinden op een paar minuten lopen aan o.a. de Bos en Lommerweg
- Bereikbaarheid: verschillende bus- en tramlijnen en de Ring A10 West zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Met de fiets ben je in 10 minuten in het hart van de stad
- Vereniging van eigenaren (V.v.E.): deze is gezond, actief en bestaat uit 4 leden. De servicekosten zijn momenteel circa € 100,- per maand
- Onderhoud pand: in 2020 zijn de balkons gerenoveerd waarbij er o.a. nieuwe hekken zijn geplaatst aan de achterzijde, de originele balkonhekken aan de voorkant zijn gerenoveerd, het beton is vernieuwd, stalen balken tot in het gebouw ontroest en waar nodig vernieuwd, dak plaatselijk gerepareerd en schoongemaakt en het houtwerk van de kozijnen is opgeknapt en geschilderd
- Erfpacht: de jaarcanon bedraagt momenteel ca. € 538,-. Dit wordt jaarlijks geïndexeerd en kan pas voor het eerst worden herzien in november 2063. Hierna geldt een jaarlijkse canon betaling met een eeuwigdurend tijdvak
- Splitsing: het hoekpand is in 2009 gesplitst in bestaat uit 4 appartementsrechten
- Verwarming en warmwater: via eigen CV- ketel uit 2016 met een laatste onderhoudsbeurt in 2021
- Oplevering: in overleg

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.075
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
53 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
176 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN C 11528
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 538 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470
Een funda gebruiker
Ferguutstraat 1 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar Bert heeft mij zeer goed geholpen bij de verkoop van mijn appartement. Goede en snelle communicatie, vriendelijke service, geeft potentiële kopers de tijd en ruimte tijdens bezichtigingen en zet tijdens het hele proces echt een stap extra om tot het beste resultaat te komen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Ferguutstraat 1 2
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
I'm an expat that went into my first home buying experience completely clueless, and I'm thankful to have had Hans there to guide me through the process! He's very knowledgable, connected, professional and calm which I really appreciate during what can be such a stressful time. I had a great experience and would recommend Hans big time!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.