• Verkocht

Middenweg 452 1097 VC Amsterdam Betondorp

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 januari 2022
Verkoopdatum
3 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Goed gerenoveerde bovenwoning (circa 84 m²) met een eigen entree vanaf de straat, heerlijke woonkamer met een open keuken, ruim balkon, twee goed bemeten slaapkamers, een werkkamer. Tevens is er een logeerkamer in de nok van de woning gelegen.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond, trap naar de eerste verdieping. Hal met apart toilet, werkkamer aan de voorzijde. Sfeervolle woonkamer met grote raampartijen aan de voor- achterzijde en een houten eiken parketvloer. De strakke open keuken (2018) is voorzien van veel opbergruimte, werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals 6 gaspitten, vaatwasser, grote oven, heetwater kraan, koelkast en een vriezer. Heerlijk balkon gelegen op het zuiden en over de gehele breedte van het pand.

tweede verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde. Moderne badkamer (2018) die beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Wasruimte aan de voorzijde met een toilet en toegang tot een balkon.

Nokverdieping:
Met een vaste trap bereikt u de nokverdieping met dakramen, de hoogte is hier 1,80 meter. Hier vindt u o.a. veel bergruimte en een logeerbed. Tevens is hier de C.V.-opstelling, alles gerealiseerd in 2020.
Er is een externe berging aanwezig achter de woning, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Het netto woonoppervlak zonder de nokverdieping bedraagt 83,90 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- Keuken, badkamer, toiletten, vloeren zijn vernieuwd in 2018;
- Externe berging van 4,20 m2;
- De Vve is professioneel beheerd door Vve beheer Amsterdam;
- De servicekosten bedragen (tijdelijk) € 2001 per maand;
- Gelegen op gemeentelijke erfpacht, de jaarlijkse canon is afgekocht tot 15 november 2054. Aanvraag onder gunstige voorwaarden is reeds gedaan;
-Gemeenschappelijke binnentuin, eigendom VVE.

Omgeving
De Middenweg loopt van Watergraafsmeer naar Diemen. Het appartement is gelegen in een ruim opgezette kindvriendelijke buurt met veel groen in de vorm van plantsoenen en hofjes. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen zoals een bibliotheek, lekkere bakker en een gezellige nieuwe markt op donderdag. Park Frankendael en verschillende horeca zoals Merkelbach en De Kas op loopafstand. Het centrum ligt op 10 minuten fietsen, heel dichtbij diverse sportparken, de Jaap Eden baan, scholen en openbaarvervoer. De Ring A-10 is op steenworpafstand zodat u makkelijk de stad in en uit bent.

DISCLAIMER
Deze brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Well renovated upstairs apartment (approximately 84 m²) with an own entrance from the street, lovely living room with an open kitchen, spacious balcony, two well-sized bedrooms and an office and there is also a guest room in the ridge of the house.

Layout:
Private entrance on the ground floor, stairs to the first floor. Hall with separate toilet, office at the front. Atmospheric living room with large windows at the front and rear and a wooden oak parquet floor. The neat open kitchen (2018) has plenty of storage space, worktop and various built-in appliances such as 6 gas burners, dishwasher, large oven, hot water tap, fridge and freezer. Lovely south-facing balcony over the entire width of the building.

second floor:
Hallway, 2 bedrooms at both the front and rear. Modern bathroom (2018) with a walk-in shower and a washbasin. Laundry room at the front with a toilet and access to a balcony.

ridge floor:
With a fixed staircase you reach the ridge floor with skylights, the hight is here 1,80 meters. Here you will find plenty of storage space and a guest bed. The CV setup is also located here, all realized in 2020.
There is an external storage room behind the house, ideal for bicycles and garden tools.

Particularities:
- The living space without the ridge floor is 83.90 m² (NEN2580 measurement report available);
- The entire house is equipped with double glazing;
- Kitchen, bathroom, toilets, floors have been renewed in 2018;
- External storage room of 4.20 m2;
- The Vve is professionally managed by Vve Beheer Amsterdam;
- The service costs are (temporarily) € 200 per month;
- Located on municipal leasehold, the annual canon has been bought off until November 15, 2054. Application under favorable conditions has already been made;
-Communal courtyard garden, owned VVE.

Surroundings
The Middenweg runs from Watergraafsmeer to Diemen. The apartment is located in a spacious, child-friendly neighborhood with lots of greenery in the form of gardens and courtyards. Within walking distance are various facilities such as a library, a tasty bakery and a pleasant new market on Thursday. Park Frankendael and various catering establishments such as Merkelbach and De Kas within walking distance. The center is 10 minutes by bike, very close to various sports parks, the Jaap Eden track, schools and public transport. The Ring A-10 is a stone's throw away so you can easily get in and out of the city.

DISCLAIMER
This brochure has been compiled by us with the greatest possible care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.774
Servicekosten
€ 201 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
301 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

WATERGRAAFSMEER C 384
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-11-2054

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PB Makelaars o.z.

Bel 020-8203456
Mevr. Mijalkovic - Deckers
Middenweg 452
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dorien is fantastisch. Evenals collega’s bij Pb makelaars. Contact is snel en ze zijn realistisch in verkoop woning en in aankoop nieuwe woning. Ik raad ze iedereen aan!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Damstad I Gaikhorst

Bel 020-6126664

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.