• Verkocht

Abbenesstraat 3 1 1059 TB Amsterdam Hoofddorppleinbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 januari 2022
Verkoopdatum
4 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

HEERLIJK LICHT EN RUIM 2-KAMER HOEKAPPARTEMENT VAN 63M2 OP DE EERSTE VERDIEPING, GELEGEN OP EIGEN GROND IN DE POPULAIRE HOOFDDORPPLEINBUURT!

Omgeving:
Het appartement ligt aan een brede straat met veel groen voor de deur, nabij de Westlandgracht en op loopafstand van het Hoofddorpplein. In de omgeving is een ruim aanbod aan winkels, cafés en terrassen, zoals Vascobelo, Drover’s Dog, Gent aan de Schinkel en stads café Van Mechelen.
Vanuit de Hoofddorppleinbuurt bevinden het Vondelpark en het Rembrandtpark zich op loopafstand.

De bereikbaarheid is zeer goed, de ring A10 bevindt zich op nog geen twee minuten afstand met de auto. Met tram 2 ben je binnen 10 minuten in hartje Amsterdam en vanaf het Hoofddorpplein vertrekken buslijnen 15 en 62.

Indeling:
Middels de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt het licht direct op! De ruime hal met aparte wc en ruime kast met wasmachineaansluiting, geeft toegang tot alle vertrekken.

Aan voorzijde de ruime woonkamer. Vijf grote raampartijen met openslaande deuren zorgen ervoor dat het hier zeer licht is. De openslaande deuren geven allen toegang tot het prettige balkon aan beide zijden van het appartement.

De slaapkamer bevindt zich aan de Abbenesstraat en is extra licht door meerdere ramen in de erker.

In het midden van het appartement bevinden zich de keuken en de badkamer.
De keuken is o.a. v.v. een 4-pits gasfornuis, een oven en een vaatwasser.

Direct naast de keuken ligt de ruime badkamer, deze is v.v. een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon.

Tot slot bevindt zich op de vierde verdieping een multifunctionele zolderkamer van 15 m2. Ideaal te gebruiken als werkkamer of als berging.

Bijzonderheden:
- Eigen grond!
- Ruim balkon van 11m2
- Veel lichtinval
- Gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt
- Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer
- Ruime zolderkamer van 15m2 op de vierde verdieping
- Gezonde en actieve VvE
- De maandelijkse servicekosten bedragen €102,-
- Oplevering in overleg: vanaf februari 2022

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

--------------------------------------------------------------------

LOVELY LIGHT AND SPACIOUS 2-ROOM CORNER APARTMENT OF 63M2 ON THE FIRST FLOOR, LOCATED ON FREE HOLD LAND IN THE POPULAR HOOFDDORPPLEIN NEIGHBORHOOD!

Surroundings:
The apartment is located on a wide street with lots of greenery in front of the door, near Westlandgracht and within walking distance of Hoofddorpplein. There is a wide range of shops, cafés and terraces in the area, such as Vascobelo, Drover's Dog, Gent aan de Schinkel and city café Van Mechelen.
From the Hoofddorppleinbuurt, Vondelpark and Rembrandtpark are within walking distance.

The accessibility is very good, the A10 ring road is less than two minutes away by car. Tram 2 takes you to the heart of Amsterdam within 10 minutes and bus lines 15 and 62 depart from Hoofddorpplein.

Layout:
Through the communal entrance you reach the apartment on the first floor. Upon entering, the light is immediately noticeable! The spacious hall with a separate toilet and spacious closet with washing machine connection, gives access to all rooms.

At the front the spacious living room. Five large windows with French doors ensure that it is very light here. The patio doors all give access to the pleasant balcony on both sides of the apartment.

The bedroom is located on Abbenesstraat and is extra light through several windows in the bay window.

In the middle of the apartment are the kitchen and the bathroom located.
The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, an oven and a dishwasher.

Right next to the kitchen is the spacious bathroom, which is equipped with a bath, a shower and a double sink. The patio doors give access to the balcony.

Finally, on the fourth floor there is a multi functional attic room of 15 m2. Ideal to use as an office or storage room.

Particularities:
- Free hold land!
- Spacious balcony of 11m2
- Lots of light
- Located in the popular Hoofddorppleinbuurt
- Possibility to create a second bedroom
- Spacious attic room of 15 m2 on the fourth floor
- Healthy and active VvE
- The monthly service costs are €102,-
- Delivery in consultation: from February 2022

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.937
Servicekosten
€ 102 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
206 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline ( combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM O 2495
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Von Poll Real Estate

Bel 020-2159988

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.