• Verkocht

Eef Kamerbeekstraat 348 1095 MP Amsterdam Zeeburgereiland/Nieuwe Diep

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 januari 2022
Verkoopdatum
4 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar nieuwbouw maar je hebt geen zin om te wachten tot het af is? Wij hebben een spiksplinternieuw appartement in de verkoop, welke je volledig naar eigen smaak verder kan inrichten. De verkoper heeft de muren al voor je gestuukt en de badkamer ingericht. Zelf dien je nog een keuken te plaatsen, vloer te leggen en de gestuukte wanden naar smaak af te werken.

Dit appartement wordt verkocht inclusief een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Dit prachtige appartement is onderdeel van het nieuwbouwproject Woon& en is gelegen op de vijfde verdieping. Het appartement loopt van voor naar achter, zodat je aan de voorzijde prachtig uitkijkt over het de het plein met de verschillende sportvelden en zelfs de bootjes ziet varen op het IJ. Aan de achterzijde heb je vrij uitzicht richting Amsterdam Oost en kijk je over het complex 'Smiley'.

Het complex is recent opgeleverd en voorzien van een lift. Het appartement wordt verwarmd middels stadsverwarming en is voorzien van vloerverwarming door het gehele appartement.

Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij dragen een mondkapje en verwachten dat u dat ook doet;
- wij reserveren voor u 15 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 3 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

OMGEVING:
Het appartement is gelegen op het Zeeburgereiland, in de Sportheldenbuurt, wat nog volop in ontwikkeling is, binnen de ring van Amsterdam. Dichtbij Amsterdam Oost en Buikslotermeerplein en met een directe verbinding ben je met tram 26 op 10 minuten afstand van het Centraal station. Dichtbij het Flevopark waar onder andere een speeltuin, tennis, watersport, Jeugdland, een openluchtzwembad, grote grasvelden, barbecueplekken, een terras en diverse routes om hard te lopen te vinden zijn. In de zomer kun je er heerlijk picknicken, langs het water zitten met ruimte om je heen. Op de fiets kan je over de brug naar de Indische-buurt met de Dappermarkt en het Flevo park met buitenzwembad. Ben je op zoek naar ontspanning dan kan je op de fiets een mooie tocht maken langs het Markermeer via het dijkdorp Durgerdam of binnen 15 fiets minuten lig je op het strand Blijburg!

De vereniging van eigenaren is onlangs opgestart en wordt professioneel beheerd door Newomij.

INDELING
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Via de lift of trap bereik je de vijfde verdieping.

Via de voordeur van het appartement betreedt je de woning met direct links twee slaapkamers. Beide zijn voorzien van grote raampartijen van het plafond tot aan de vloer. Een van de slaapkamers geeft je toegang tot het heerlijke balkon, gelegen op het zonnige zuiden. De woonkamer is gigantisch. Deze is maar liefst 15 meter lang! In het midden van de woonkamer zijn de leidingen aanwezig voor de toekomstige keuken. Let op, de keuken dient de koper er zelf nog in te plaatsen. Ook in de woonkamer zijn de grote raampartijen terug te vinden. Dit zorgt voor ontzettend veel lichtinval in het appartement maar ook prachtig uitzicht en veel privacy.

Aan de voorzijde tref je de derde slaapkamer met walk-in closet en eigen badkamer voorzien van douche, radiator en wastafel. De andere badkamer is te bereiken via de gang en is voorzien van ligbad, dubbele wastafel, douche en handdoekradiator.

Naast twee luxe badkamers, heeft het appartement ook twee separate toiletten. Zowel de toiletten als de badkamers zijn voorzien van luxe afwerking en zijn deze tot aan het plafond betegeld. Aan bergruimte ook geen gebrek in dit appartement. Je hebt een inpandige berging in de woonkamer en in de gang de wasruimte met wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie unit. Alle kozijnen zijn binnen van hout en de binnendeuren zijn luxe stompe deuren.

In de onderbouw beschik je over een eigen berging en eigen parkeerplaats.

ERFPACHT
Er is erfpacht van toepassing. Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 Amsterdam.
Erfpacht is voortdurend, het tijdvak eindigt op 31-12-2067. Er is gekozen voor 25 jaar vaste canon. De canon bedraagt € 2.140,- per jaar voor het appartement en € 56,- per jaar voor de parkeerplek en is vastgezet t/m 31-12-2042.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte van ca. 126 m²
- Balkon van ca. 10 m² gelegen op het zuidwesten
- Gelegen op een pracht locatie op Zeeburg
- Appartement is recent opgeleverd!
- Eigen parkeerplaats aanwezig
- Separate privé berging in de onderbouw
- Gelegen op erfpachtgrond
- Wanden zijn gestuukt
- Zonnescreens aanwezig
- Servicekosten bedragen € 223,07 per maand voor het appartement en € 32,02 voor de parkeerplek
- Oplevering kan per direct
- Evt. voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper en koper is ermee bekend dat huidige eigenaar nooit in de woning heeft gewoond.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.754
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 255,09 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 11083
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2067)
Lasten
€ 2.140 per jaar
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2042)
Lasten
€ 56 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 255,09 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KRK Makelaars Amsterdam

Bel 020-44 000 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.