• Verkocht

Joan Melchior Kemperstraat 52 hs 1051 TS Amsterdam Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2022
Verkoopdatum
3 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Om de hoek van het Westerpark bevindt zich dit dubbel brede benedenhuis met royale tuin en berging. Het appartement heeft een heerlijk ruime en lichte doorzon-woonkamer en beschikt over 3 slaapkamers.

In de directe nabijheid van het appartement vindt u het Haarlemmerplein, de Jordaan en het Westerpark. Dit gezellige park is uitermate geschikt om te recreëren of bijvoorbeeld te hardlopen. Voor recreatie en cultuur is er de Westergasfabriek en in de omgeving bevinden zich tal van hippe, gezellige uitgaansgelegenheden en restaurants.

Het Centraal Station en Station Sloterdijk liggen beide op zo'n 10 minuten fietsen en het appartement is ook met de auto uitstekend bereikbaar via de A10 en met het openbaar vervoer.

INDELING
Eigen (brede) opgang vanaf de straat. Ruim entree met ruimte voor garderobe, schoenen en kinderwagen. Ruime doorzon-woonkamer met open keuken aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken is o.a. voorzien van 5- pits gasfornuis en afzuigkap, een combi oven -/magnetron en stoomoven (merk Bosch), een koel -/vriescombinatie en een vaatwasser (merk Siemens). De koel -/vriescombinatie en vaatwasser zijn in 2018 vernieuwd.

Middels dubbele deuren is de achtergelegen tuin te bereiken. De tuin meet circa 40 m2 en is voorzien van een houten schuur van circa 6 m2 achterin de tuin. De tuin beschikt over een aansluiting voor water.

Vanuit de woonkamer is de slaapkamer aan de voorzijde te bereiken. De centraal gelegen hal verschaft toegang tot o.a. de badkamer, de separate toiletruimte en de was -/droogruimte. De wasruimte is voorzien van een wasmachine. De badkamer beschikt over een ligbad incl. douche en een wastafelmeubel v.v. 2 mengkranen. De badkamer en toiletruimte zijn in 2017 vernieuwd. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de andere 2 (slaap)kamers.

In 2014 is de gehele vloer in de woning vernieuwd en voorzien van fraaie eikenhouten vloerdelen. Tevens is de gehele woning toen voorzien van nieuw stucwerk. Er is sprake van volledig dubbel glas.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 15-11-2055.
De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

De huidige eigenaren hebben gekozen voor het vastklikken van de nieuwe canon vanaf 16-11-2055 met een jaarlijkse indexering. De canon is vastgesteld op € 1.640,97, welke nog wordt aangepast aan de daadwerkelijke inflatie.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE is genaamd 'Joan Melchior Kemperstraat 48/56' te Amsterdam en wordt door Pro VvE Beheer beheerd. De maandelijkse bijdrage is € 148,80. Er is een MJOP aanwezig.

DUURZAAMHEID
Woning heeft energielabel C.
Wilt u weten hoe u deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar u aan kunt denken en wat u kunt doen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de begane grond van na te melden gebouw met tuin en tuinberging, plaatselijk bekend als 1051 TS Amsterdam, Joan Melchior Kemperstraat 52, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Y, complexaanduiding 4383-A, appartementsindex 5, uitmakende het 102/1.161e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

BIJZONDERHEDEN
- Dubbel breed benedenhuis;
- Woonoppervlakte circa 87 m2;
- Drie slaapkamers;
- Ruime tuin van circa 40 m2 incl. houten schuur van circa 6 m2;
- Volledig dubbel glas;
- Houten vloer;
- Complete keuken met diverse inbouw apparatuur;
- Niet-zelfbewoond-clausule van toepassing;
- Oplevering voorkeur medio april 2022.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Around the corner of the Westerpark this double-width downstairs apartment with spacious garden and storage space is located. The apartment has a wonderfully spacious and bright living room and is provided with 3 bedrooms.

In the immediate vicinity of the apartment you can find the Haarlemmerplein, the Jordaan and the Westerpark. This convivial park is exceptionally well suited to recreate or, for example, to go for a run. For recreation and culture you can visit the Westergasfabriek and located in the surrounding area are numerous hip, convivial entertainment venues and restaurants.

The Central Station and Station Sloterdijk are both located 10 minutes away by bike and the apartment is also very easily accessible by car via the A10 as well as by public transport.

LAYOUT
Separate (wide) access from the street. Spacious entrance with space for a cloakroom, shoes and a pram. Spacious through living room with open kitchen in the back of the apartment. The modern kitchen is provided with, among other things, a 5 burner gas range and extractor hood, a combination oven/microwave and steam oven (brand Bosch), a refrigerator with freezer drawers and a dishwasher (brand Siemens). The refrigerator with freezer drawers and dishwasher have been renewed in 2018.

By means of double doors you can reach the back garden. The garden measures approximately 40 m2 and is provided with a wooden shed of approximately 6 m2 in the back of the garden. The garden is provided with a connection for water.

From the living room you can reach the bedroom in the front. The centrally located hallway grants access to, among others, the bathroom, the separate toilet unit and the laundry room. The laundry room is equipped with a washing machine. The bathroom is provided with a bath tub including shower and a vanity cabinet equipped with 2 mixer taps. The bathroom and toilet unit have been renewed in 2017. The other 2 (bed)rooms are located in the back of the apartment.

In 2014 the entire floor in the apartment has been renewed and has been provided with beautiful oak flooring. At that time the entire apartment has also been provided with new stuccowork. There is full double glazing.

PARTICULARITIES
- Double-width downstairs apartment;
- Living area approximately 87 m2;
- Three bedrooms;
- Spacious garden of approximately 40 m2 including wooden shed of approximately 6 m2;
- Entirely equipped with double glazing;
- Wooden floor;
- Complete kitchen with various built-in appliances;
- "not self-occupied" clause apply;
- Delivery preferred mid-April 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.621
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Y 4383
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-11-2055

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (0,08 meter diep en 0,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Brummel & Beuk Makelaars B.V.

Bel 0207220707

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.