• Verkocht

Riouwstraat 55 E 1094 XG Amsterdam Indische Buurt West

Uitgelichte kenmerken

  • 50 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2022
Verkoopdatum
18 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

** WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN, UITERAARD IS HET WEL MOGELIJK U AAN TE MELDEN VOOR DE RESERVELIJST**

** DUE TO THE HUGE INTEREST IT IS NOT POSSIBLE TO SCHEDULE VIEWINGS, OF COURSE IT IS POSSIBLE TO SIGN UP FOR THE RESERVE LIST**

TE KOOP: Riouwstraat 55E, 1094 XG Amsterdam -- see English translation below –

Heerlijk licht 2 kamer appartement (50m2) in de bruisende Indische buurt in Amsterdam Oost!
Het appartement ligt op de 4e en tevens bovenste verdieping, is voorzien van dubbel glas, een laminaat vloer, keuken met inbouwapparatuur en een grote buitenruimte van maar liefst 20 m2! Enthousiast? Lees dan snel verder.
Het appartementencomplex (1988) is een typisch jaren ‘80 gebouw met een goed fundament. Het appartement heeft een logische en prettige indeling. Het ligt op loopafstand van het Muiderpoort Station en diverse tram- en busverbindingen. In de directe omgeving vind je vele restaurants, cafés, winkels, musea, parken en theaters.

INDELING
Via de gedeelde entree bereik je op de vierde verdieping de ingang van het appartement. Je komt binnen in de gang, die toegang geeft tot alle ruimtes in het appartement.

De woonkamer is bijzonder licht en geeft toegang tot de grote buitenruimte van 20 m2, gelegen op het oosten. De naastgelegen keuken geeft ook toegang tot de buitenruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koelkast en opbergruimte.

De slaapkamer is aan de achterzijde van het appartement en grenst aan de rustige binnentuin. De badkamer is ruim en heeft een douche, toilet en wastafel met meubel. Vanuit de gang heb je ook toegang tot een handige bergruimte, met CV-opstelling (Remeha, 2007) en een wasmachineaansluiting.

Op de begane grond van het complex heeft dit appartement ook nog een eigen berging.

Ben je op zoek naar een leuk appartement in Amsterdam? Dan is dit appartement wellicht jouw toekomstige thuis! Ben je na het zien van de foto’s en het lezen van deze tekst net zo enthousiast als wij zijn? Maak gerust een afspraak met ons kantoor om deze woning te bezichtigen!

LOCATIE
Het appartement ligt in het hart van de Indische Buurt, vlakbij de gezellige Javastraat, waar je vele winkels, koffietentjes, restaurants en supermarkten vindt. Ook Studio K, het Badhuis, Brouwerij ’t IJ en de Dappermarkt liggen om de hoek. Wandelen, hardlopen of picknicken? Dat kan in het nabijgelegen Flevo- of Oosterpark.

De openbaar vervoersmogelijkheden zijn uitstekend met de diverse bus- en tramlijnen (tram 3, bus 22, 37, 40) én het Muiderpoortstation op loopafstand. De ring A10 is vlakbij en na slechts 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Amsterdam.

PARKEREN
Het aanvragen van een parkeervergunning is mogelijk. Er is momenteel een wachttijd (raadplegen website Amsterdam.nl, dd 31 december 2021). Het vergunningsgebied valt onder Oost 3. De kosten zijn circa € 140,- per halfjaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartement is onderdeel van vereniging ‘VvE 1635 Riouwstraat 39-55'. De vereniging is actief en het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door De Alliantie. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP). De servicekosten voor het appartement bedragen € 103,89 per maand.

EIGENDOM MET ERFPACHT
De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 februari 2039. Algemene bepalingen 2000 zijn van toepassing. Verkoper heeft de aanvraag voor de gunstige voorwaarden erfpacht gedaan.

HIGHLIGHTS
Bouwjaar 1988;
1 slaapkamer;
Volledig voorzien van dubbel glas;
Servicekosten €103,98 per maand;
Energielabel C;
Oplevering in overleg;
Verkoper zal een niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule opnemen, want verkoper heeft het appartement sinds 2012 niet zelf bewoond;
De keuze van de notaris is aan de koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en dat het model koopcontract wordt gebruikt van de notarissen van de Ring Amsterdam.

Interesse in een bezichtiging? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

______________________________

FOR SALE: Riouwstraat 55E, 1094 XG Amsterdam

This lovely 2 bedroom apartment is located in the popular area called 'Indische buurt' of Amsterdam East. The apartment of 50 m2 is located on the 4th and top floor. There is double glazing, laminate flooring, a kitchen with built-in appliances and a lovely outdoor area of no approx. 20 m2! Want to know more? Please check out the rest!
The apartment building was built in 1988 and is a typical 80's building with a good foundation. The apartment has a logical and convenient layout.
Several options for public transport (bus, tram, train) in walking distance. In the neighborhood you can find many restaurants, cafes, attractions, stores, museums and theaters.

LAY OUT
Through the shared entrance you will reach the entrance of the apartment on the fourth floor. Upon entering you will step into the hallway which gives access to all the rooms in the apartment. The living room has plenty of light and gives access to the outdoor area of 20 m2, which is located on the East.
The adjacent kitchen also gives you access to the outdoor area and is equipped with built-in appliances including a 4-burner gas stove with extractor fan, combi-oven, fridge and storage space.
The bedroom is at the rear of the apartment and offers a view over the communal garden at the back. The spacious bathroom has a shower, toilet and washbasin with cabinet.
From the hallway you have access to the room with storage, central heating (Remeha, 2007) and washing machine connection.
On the ground floor of the building this apartment has a private storage room.
Throughout the apartment, the walls have been plastered.
Are you looking for a nice apartment in Amsterdam? Then this apartment might be your future home! After seeing the pictures and reading this text, we hope you are as enthusiastic as we are. Feel free to make an appointment with our office to view this lovely home!

LOCATION
The apartment is located in the middle of the Indische Buurt, close to the Javastraat. You can find many shops, bars, restaurants and supermarkets for daily shopping there. Also Studio K, the Badhuis, Brouwerij 't IJ and the Dapper Market are just around the corner. Want to go for a nice walk or picknick? That is possible in the nearby Flevopark or Oosterpark.
The public transport is excellent with several bus and tram lines and the Muiderpoort station within walking distance. The ring A10 is nearby and within 10 minutes of cycling you will reach the city centre.

PARKING
Applying for a parking permit is possible. There is currently a waiting period (consult website Amsterdam.nl, dd 31 December 2021). The permit area is Oost 3. The costs are approximately € 140,- per 6 months.

ASSOCIATION OF OWNERS
The apartment is part of the association 'VvE 1635 Riouwstraat 39-55'. The association is active and the property management is carried out professionally by De Alliantie. Meetings are held annually and there is a Long-Term Maintenance Plan (MJOP). The service costs for the apartment are € 103,89 per month.

OWNERSHIP WITH LEASEHOLD
The apartment is situated on municipal leasehold land. The ground lease has been bought off until February 15, 2039. General provisions 2000 apply. Seller has made the application for the favorable conditions.

HIGHLIGHTS
Built in 1988;
1 bedroom;
Fully double glazed;
Service costs €103,98 per month;
Energy label C;
Delivery in consultation;
Seller will include a non-self occupation, asbestos and age clause, because the seller has not lived in the apartment since 2012;
The choice of notary is up to the buyer on the understanding that it must be a notary in the region of Amsterdam / Amstelveen and that the model purchase contract is used from the notaries of the Ring Amsterdam.

The measuring instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usage area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the execution of the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.500
Servicekosten
€ 104 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 103,89 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
155 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 9794
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-02-2039

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 103,89 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Amstel Makelaardij o.g.

Bel 020-2386300
Een funda gebruiker
Riouwstraat 55 E
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het was fijn om met Jessica te werken. Het schakelt makkelijk, ze luistert goed naar wat belangrijk voor je is en ze gaat voor resultaat. Daarnaast is ze altijd bereikbaar en neemt ze je alles uit handen. No nonsens, gewoon gáán! We raden Jessica van harte aan!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.